リーフィアレジデンス杉並 井草森公園(東京都杉並区井草4-57-1(地番) 井荻駅 小田急不動産) 物件詳細

【全戸南向き×パークビュー】「新宿」駅まで17分。3.9万平米超の井草森公園目の前、かつ荻窪が生活圏。平置き駐車場月1万2500円~でカーライフも手軽に楽しめる。駅からの動線上にスーパーがあり買い物利便も○。全41タイプの多彩なプランを用意した全133邸。西武新宿線「井荻」駅徒歩7分

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マンション名 リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
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住所 東京都杉並区井草4-57-1(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)西武新宿線「井荻」駅より徒歩7分
(2)JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅よりバス10分、「井草森公園」バス停より徒歩5分※1
(3)西武池袋線・豊島線「石神井公園」駅よりバス11分、「八成橋」バス停より徒歩5分※2

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価格

5638万円~7308万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 59.72m2~70.15m2 
販売スケジュール 販売開始予定時期/2022年2月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中(予約制)/物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内68台(料金1万2500円・1万3500円/月、平置、来客用駐車場:2台、カーシェア用駐車場:1台、車椅子使用者用:1台1万5000円) 
自転車置場 133台収容(料金900円/月)平置:133区画/全長約2m×全幅約1.5m 
バイク置場 14台収容(料金3000円/月)平置
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 井草森公園 徒歩1分(約40m)
周辺環境 西武井荻商店街(ポンテイオギ) 徒歩6分(約450m)
周辺環境 ヨークマート石神井店 徒歩2分(約130m)
周辺環境 井荻聖母幼稚園 徒歩1分(約80m)
周辺環境 中瀬幼稚園 徒歩15分(約1200m)
周辺環境 にじいろ保育園上井草 徒歩6分(約480m)
周辺環境 保育園夢未来 井荻園 徒歩9分(約720m)
周辺環境 四宮保育園 徒歩12分(約950m)
周辺環境 レイモンド中瀬保育園 徒歩15分(約1180m)
周辺環境 井草森公園 徒歩1分(約40m)
周辺環境 井草森公園 徒歩1分(約40m)
周辺環境 井草森公園 徒歩1分(約40m)
周辺環境 井草森公園 徒歩1分(約40m)
周辺環境 井草森公園 徒歩1分(約40m)
周辺環境 井草森公園 徒歩1分(約40m)
周辺環境 【多目的運動場】井草森公園 徒歩1分(約40m)サッカーやラグビーなどに利用できる多目的運動場。気持ちのいい天然芝の感触を確かめながら思い切り体を動かせます。
周辺環境 【ゲートと桜】井草森公園 徒歩1分(約40m)ゲートやモニュメント、桜や花壇の彩りが季節ごとの風景で公園を訪れる方々の目を愉しませます
周辺環境 井草森公園 徒歩1分(約40m)【周辺の安心を支える防災公園】井草森公園は杉並区により広域避難場所となる防災公園に指定されています。備蓄保管用の災害拠点倉庫、重機保管場所、本庁代替施設、支援物質の地域内輸送拠点の4つの機能で周辺の安心を支えます。また、園内にはゲートシャワーやスプリンクラーなどとともに、火災の延焼を防ぎ園内を安全な避難広場とするため、外周にはアラカシ、イチョウ、アオキなど燃えにくい木々が植えられています。
周辺環境 周辺写真 徒歩2分(約140m)
周辺環境 石神井公園 徒歩18分(約1430m)
周辺環境 井草川遊歩道 徒歩6分(約410m)
周辺環境 井草公園 徒歩9分(約660m)
周辺環境 妙正寺公園 徒歩21分(約1650m)
周辺環境 善福寺川緑地 車8分(約4.9km)
周辺環境 向三谷公園 徒歩5分(約350m)
周辺環境 井草ひまわり公園 徒歩4分(約280m)
周辺環境 四宮森公園 徒歩9分(約700m)
周辺環境 コジマ×ビックカメラ井草店 徒歩3分(約190m)
周辺環境 まいばすけっと井荻駅西 徒歩6分(約480m)
周辺環境 【エリア概念図】※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
周辺環境 【待機児童グラフ】(出典:杉並区ホームページ(2020年10月現在)参照)
周辺環境 【区住居系用途地域率】※東京都「東京の土地利用平成23年東京都区部」より
周辺環境 【緑被率】※2017年度杉並区みどりの実態調査より(杉並区都市整備部みどり公園みどりの計画係)
周辺環境 【区内保育所数】※東京都福祉保健局総務部総務課「福祉・衛生統計年報 地域別保育所・幼保連携型認定こども園の状況(平成17~31年)」より
周辺環境 【区内幼稚園数】※東京都総務局統計部「令和2年度学校基本統計速報幼稚園」より
周辺環境 【区内図書館数】※平成31年度東京都公立図書館調査(総括表)より
周辺環境 【刑法犯率の低さ】※警視庁HPより
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杉並区の住宅購入の助成金

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円(2020年度のみ、新型コロナウイルス感染症予防対策として、更に1万円分追加交付)、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳は年間3万円分の有償券[1冊1万円分が4,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 38ヶ所
0歳児保育を実施 27ヶ所
私立保育所数 120ヶ所
0歳児保育を実施 102ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園
預かり保育実施園数-公立 6園
預かり保育実施園数-私立 32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【1階住戸テラス完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画段階の図面(Cgタイプ/メニュープラン1/カラーセレクト:AUTHENTIC BROWN/テラス床面など有償オプションを含む)を描き起こした完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、ドレン、エアコン室外機、置型物干し、コンセント、スイッチ、シーリング等、一部再現されていないものがございます。1階住戸のメニュープラン・各種セレクト及び建築オプション(有償)、インテリアオプション(有償)の申込期限は終了しております。(注1)
室内・設備 【リビング・ダイニング】※下記5枚室内写真は、モデルルーム(Kタイプ/メニュープラン3/カラーセレクト:AUTHENTIC BROWN)を撮影(2021年4月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(メニュープラン、各種セレクト及び建築オプション、インテリアオプション有り/有償、申込期限有り)も含まれてます。家具・調度品等は販売価額に含まれません。また、タイプにより設置できないものがございます。なお、モデルルーム限定で一部仕様を変更した箇所がございます。
室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【バルコニー】
室内・設備 【ベッドルーム】
室内・設備 【ワークスペース】
室内・設備 【ドロワーカウンター付きキッチン完成イラスト】子どもの成長を見守るカトラリー収納付きカウンター。キッチンの対面側を子どもも使えるカウンターとしました。カウンターには自分で食事の準備ができるカトラリー収納を設けており、子どもの自発的なお手伝いをうながします。※一部住戸のみ
室内・設備 【アウトフレーム工法】居室の有効面積を高め、開放感あふれる寛ぎ空間を実現するアウトフレーム工法を採用(概念図)
室内・設備 【天井高約2.45m、サッシ高約2mを確保】約2.45mの天井高と約2mのサッシ高を確保し、居室内に陽光を招き入れるとともに伸びやかな開放感を追求

建物・施設

建物・施設 【航空写真】※掲載の航空写真は、現地周辺の空撮写真(2020年10月撮影)にCG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現したプロットは敷地の規模や建物の高さを示すものではありません。
建物・施設 【エントランス完成予想CG】※掲載のエントランス完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
建物・施設 【ガーデンラウンジ完成予想CG】
建物・施設 【ガーデン完成予想CG】※掲載のガーデン完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。
建物・施設 【敷地配置図】1:車寄せ 2:シャッターゲート 3:自走式駐車場 4:サイクルポート 5:住棟配置 6:2つのガーデン(キーガーデン、フロントガーデン) 7:居住者用シェアカー
建物・施設 【断面概念図】
建物・施設 【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、現地付近を撮影した航空写真(2020年10月撮影)に計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。また敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等は表現しておりません。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
建物・施設 【共用部Wi-Fi】「ガーデンラウンジ」や「キーガーデン」内センターテラスで利用できるWi-Fi環境をご用意。パソコンやスマートフォンを快適に使い、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。
建物・施設 【電気自動車 カーシェアサービス】スマートフォンやパソコンから予約し、無人で電気自動車の貸出・返却ができる便利なカーシェアリングサービス。敷地内にシェアカーを設置しているので、日々の買い物やレジャー等に気軽にご利用いただけます。※月会費は不要ですが、利用料金は発生します。
建物・施設 【ポータルサイト】旅行やレジャーなどをお得に愉しめる優待・提携サービス情報などの確認や、ダウンジャケットや布団などの季節のアイテムをクリーニングして翌シーズンまでお預かりする無料保管付き宅配クリーニングサービス※などが利用できる入居者専用のポータルサイト。管理組合の運営や情報発信にも活用できます。※クリーニングは有償となります。また、無料保管は最大10か月が期限となります。
建物・施設 【バーチャルライブラリー】「ガーデンラウンジ」や「キーガーデン」内センターテラスでは、共用部Wi-Fiを利用しパソコンやスマートフォンなどで200誌以上の電子eコンシェルジュ。生活をより便利にサポートするeコンシェルジュサービスを導入。日常の困りごとだけでなく、パソコンやインターネットに関する困りごとも専任スタッフが電話とリモートサポート(パソコンの対応)で解決するサービスです。ハウスクリーニングやエアコンの掃除など、訪問でのサポート※も受け付けています。※訪問サポートは有償となります。雑誌を閲覧できるバーチャルライブラリーを愉しめます。
建物・施設 【eコンシェルジュ】生活をより便利にサポートするeコンシェルジュサービスを導入。日常の困りごとだけでなく、パソコンやインターネットに関する困りごとも専任スタッフが電話とリモートサポート(パソコンの対応)で解決するサービスです。ハウスクリーニングやエアコンの掃除など、訪問でのサポート※も受け付けています。※訪問サポートは有償となります。
建物・施設 【品格と調和を描くマテリアルを厳選】周辺の風景に調和する木や3種の乳白ガラス。凛とした存在感を主張する白基調のタイル。それらに、品格を醸成する天然石を組み合わせ、この地の象徴にふさわしい佇まいを描いています。
建物・施設 【シャッターゲート】愛車を大切に守るように、駐車場入口にはセキュリティ性が高く、開閉もスムーズなシャッターゲートを設けています。(同仕様)
建物・施設 【出し入れしやすい平置駐車場】煩わしい機械操作が不要な平置駐車場を採用。さらに、敷地内に居住者専用のシェアカー・テスラmodel3を設置しています。※実際に採用される車種の色・グレードは変更になる場合がございます。※写真は駐車できる車の一例です
建物・施設 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 第3期

販売スケジュール 販売開始予定時期/2022年2月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

5638万円~7308万円

最多価格帯
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 59.72m2~70.15m2 
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~11.65m2、テラス:14.38m2(使用料無)
販売戸数 5戸 
総戸数 133戸 
完成時期 2022年6月下旬予定 
入居時期 2022年7月下旬予定 
管理費 1万1290円~1万3260円/月 
管理準備金 2万2580円~2万6520円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5370円~6310円/月 
修繕積立基金 59万7200円~70万1500円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット使用料:550円/月
その他制限事項 -

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 先着順

販売スケジュール 販売開始予定時期/2022年2月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

5528万円~6658万円

最多価格帯
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 58.32m2~70.15m2 
その他面積 バルコニー面積:10.08m2・10.98m2、テラス:14.64m2(使用料無)
販売戸数 4戸 
総戸数 133戸 
完成時期 2022年6月下旬予定 
入居時期 2022年7月下旬予定 
管理費 1万1020円~1万3260円/月 
管理準備金 2万2040円~2万6520円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5250円~6310円/月 
修繕積立基金 58万3200円~70万1500円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット使用料:550円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
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住所 東京都杉並区井草4-57-1(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)西武新宿線「井荻」駅より徒歩7分
(2)JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅よりバス10分、「井草森公園」バス停より徒歩5分※1
(3)西武池袋線・豊島線「石神井公園」駅よりバス11分、「八成橋」バス停より徒歩5分※2

乗り換え検索
総戸数 133戸 
構造・階建て RC8階建 
用途地域 1種低層 1種住居 
敷地面積 6560.48m2 
建築面積 2375.39m2
建築延面積 9989.42m2
駐車場 敷地内68台(料金1万2500円・1万3500円/月、平置、来客用駐車場:2台、カーシェア用駐車場:1台、車椅子使用者用:1台1万5000円) 
自転車置き場 133台収容(料金900円/月)平置:133区画/全長約2m×全幅約1.5m 
バイク置場 14台収容(料金3000円/月)平置
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第TBTC20000237号(令和2年8月7日)、※1「荻窪」駅からのバス乗車時間/約10分~17分(上り)約5分~8分(下り)
※2「石神井公園」駅からのバス乗車時間/約11分~15分(上り) 約9分(下り) 

お問合せ会社

お問合せ先

「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7738
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00AM~4:00PM 土日祝:10:00AM~5:00PM
定休日:第2・第3火曜・水曜・木曜(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第1168 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル

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<売主・販売提携(代理)>
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号

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<販売提携(代理)・販売復代理>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

(株)小田急ハウジング

情報更新日

2021/12/01

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 西武池袋線「石神井公園」バス9分「JA東京あおば」バス停歩3分
    • JR中央線「荻窪」バス26分「JA東京あおば」バス停歩4分
    住所東京都練馬区上石神井3

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