プレシス仙台 高砂(宮城県仙台市宮城野区福室2-7-5(地番) 陸前高砂駅 タカラレーベン東北) 物件詳細

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3LDK 2200万円台~、月々5万円台~ ※頭金9万円。【即入居可!!】141家族をゆとりで迎える大規模マンション。全戸分の敷地内自走式・平置式駐車場を確保。JR仙石線「陸前高砂」駅へ徒歩5分。仙台市中心部へスムーズで快適なアクセス

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マンション名 プレシス仙台 高砂
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住所 宮城県仙台市宮城野区福室2-7-5(地番)  地図・周辺環境
交通

JR仙石線「陸前高砂」徒歩5分

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価格

2299万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 71.02m2 
販売スケジュール 2021年3月25日(木)より登録受付開始

登録受付期間/2021年3月25日(木)~28日(日)
登録受付時間/平日10:00AM~6:00PM、土日10:00AM~8:00PM (最終日は5:00PMまで)
登録受付場所/「SENDAI REBOOT PROJECT」レジデンスサロン
抽選日時/2021年3月28日(日)6:00PM~
抽選場所/株式会社タカラレーベン東北本社
※登録・申込には同社の社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明及び、身分証明証等をお持ち下さい。詳しくは係員までお尋ねください。
モデルルーム情報 棟内モデルルームオープン来場予約受付中
ご案内時間 ①10:00AM~②1:30PM~③5:00PM~
定休日:火・水曜日(祝日を除く)。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。  
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  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内30台(料金1000円~4000円/月、※総台数143台/自走式140台、平置式1台、来客1台、福祉対応優先平置式駐車場1台) 
自転車置場 242台収容(料金100円~300円/月)(2段ラック式 上段(106台)、下段(106台)、平置きラック(14台)、平置き(16台))(敷地内) 
バイク置場 14台収容(料金500円/月)(敷地内)
ミニバイク置場

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 仙台市立高砂小学校(約880m/徒歩11分)
周辺環境 カインズホーム仙台港店(約2.96km/車約5分)
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仙台市の住宅購入の助成金

仙台市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 35ヶ所
0歳児保育を実施 35ヶ所
私立保育所数 153ヶ所
0歳児保育を実施 153ヶ所
保育所入所待機児童数 91人
認定こども園数 38園
預かり保育実施園数-公立 0園
預かり保育実施園数-私立 74園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】(以下掲載の室内写真はJタイプを2020年5月に撮影したものです。また、一部有償オプション(申込終了)が含まれます)
室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【ダイニング】
室内・設備 【キッチン】
室内・設備 【洋室】
室内・設備 【プライベートルーム】
室内・設備 【洋室】(Hタイプを2020年5月に撮影。一部有償オプション(申込終了)が含まれます)
室内・設備 【バルコニー】(Jタイプ14階より2020年5月に撮影)
室内・設備 【バルコニー】(Jタイプ14階より2020年5月に撮影)
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】抗菌仕様のキッチンパネルを採用。サッと拭くだけで簡単にお手入れができます。キッチンの壁をいつまでも清潔に保持できます。。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
室内・設備 【人造大理石のキッチンカウンター天板】キッチンのカウンタートップには高級感ある人造大理石を採用。傷がつきにくく、お手入れも簡単です。
室内・設備 【ブルモーション機能付スライドキャビネット】シンク下部に、奥のものも取り出しやすいスライドキャビネットを採用。勢いよく閉めても静かに閉じるブルモーション機能付です。
室内・設備 【ビルトイン浄水器付混合水栓】シングルレバー混合水栓と浄水器を一体化。きれいでおいしい水をたっぷりお使いいただけます。
室内・設備 【コンフォート浴槽『リーリエ』】①浴槽形状:凹凸をなくした洗いやすくシンプルな形状で、毎日のお掃除がラクラク。②節水型浴槽:同社従来の浴槽形状より少ない水量で同等の浴槽実用水量を実現。給湯エネルギーの節減につながります。③ミクロストップ:浴槽底の凸部に施した微細な砂目加工がすべりにくく、安心です。
室内・設備 【高断熱浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追い焚き回数が減り、光熱費が節約できます。(概念図)
室内・設備 【浴室換気暖房乾燥機】湿気の多い季節でも、浴室内を乾燥させる浴室換気暖房乾燥機。夜間や雨の日には衣類の乾燥機として活躍します。
室内・設備 【オートバス(セミオート)】お好みの水量・湯量をワンタッチで設定、自動でお湯張りから保温までを行う便利なオートバス(セミオート)です。
室内・設備 【プレーンフロア】スクエアパターンの床は、ぬれていても滑り難い設計。水はけがよいので乾きもスピーディです。
室内・設備 【シャワースライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度を自由に調節できるシャワースライドバーを採用しています。
室内・設備 【ボウル一体型カウンター】カウンタートップと一体成型の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目にも美しく、お掃除も簡単です。
室内・設備 【三面鏡裏収納】ワイドな三面鏡の裏には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。豊富な収納力で洗面まわりをスッキリと整理できます。
室内・設備 【リネン庫】バスタオルやガウンなどの収納に便利なリネン庫を設置しました。清潔に保管でき、スペースも活かせます。
室内・設備 【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の足元を活用して、置き場所に困るヘルスメーターを収納するスペースを確保しました。
室内・設備 【温水洗浄機能付トイレ】節水・節電にも配慮した温水洗浄機能付トイレを装備。暖房便座、脱臭機能などの快適性能も充実させました。
室内・設備 【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや掃除用具がスッキリしまえる便利な吊戸棚を設置しました。

建物・施設

建物・施設 【外観】※以下5点、掲載の竣工写真(2020年3月撮影)にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。
建物・施設 【外観】
建物・施設 【エントランスホール】
建物・施設 【ラウンジ】
建物・施設 【敷地内自走式・平置駐車場】
建物・施設 【敷地配置概念図】
建物・施設 【免震構造】「プレシス仙台 高砂」は免震構造を採用しています。免震構造は、建物と地盤の間の免震層に免震装置を設置することで、大地震による激しい揺れを緩やかな揺れにします。
建物・施設 【耐震性・快適性を追求した床・壁の構造】床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用しました。階下への振動などに配慮し、床スラブ厚は約200mm(一部除く)を確保。外壁のコンクリート厚は約150mm確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁約180mmとし、隣住戸の生活音にも配慮しました。(一部住戸除く)(概念図)
建物・施設 【遮音性を高めた二重床・二重天井】床スラブ厚は約200mm(一部除く)。乾式置床と空気層を設けた二重床・二重天井工法を採用し、階下への振動や床面の衝撃音を吸収。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準LL-45等級を実現しました。
建物・施設 【耐震性に優れた杭基礎構造】現地は、地表より約24m以深に固い地盤があります(N値60以上)。この固い地盤に92本の杭を打ち込みます。
建物・施設 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
建物・施設 【安心のトリプルセキュリティー(1F住戸を除く)】エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。エレベーターは、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーターを採用しています。(概念図)
建物・施設 【綜合警備保障の24時間遠隔保安システム採用】綜合警備保障株式会社との提携により提供する保安サービスです。異常発生時には、各住戸にある火災報知器などの非常警報が管理員室にある集中管理装置に発信、24時間体制のALSOKガードセンターで、信号の遠隔監視をし、警報受信内容にあわせて伏見管理サービス株式会社・警察・消防・ALSOK機動隊などへ連絡し迅速に対処します。(概念図)
建物・施設 【防犯性にすぐれたトリプルセキュリティ】(概念図)
建物・施設 【Tebraキー(非接触型電気錠)】高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用しました。共用部のエントランスの開錠と宅配ボックスの開閉に利用できます。(同仕様)
建物・施設 【ダブルロック仕様で安心のディンプルキー】鍵の不正コピーがほぼ不可能なディンプルキーを採用。独自のスティックタイプ・丸いキーのため、シリンダーからキー・パターンを読み取ることが困難です。鍵違い数も、5兆5千億通り(理論値)が可能です。(概念図)
建物・施設 【防犯カメラ設置(リース)】1階の共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、管理員室の記録装置にリアルタイムで送り続けています。1週間~10日程度の長時間録画が可能なため、さらに安心です。(同仕様)
建物・施設 【カラーモニター付きオートロックシステム】各住戸のモニターで、エントランスホールにいる来訪者をチェック。映像と音声で確認してから開錠できるので安心です。(同仕様)
建物・施設 【防犯窓センサー】1階住戸に設置(面格子部分除く)。作動中に窓を開けると警報音が鳴り、集中管理装置へ通報されます。(同仕様)
建物・施設 【防犯配慮の玄関ドア】サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。(同仕様)
建物・施設 【環境に優しく経済的な「エコジョーズ」】同社従来の給湯器では80%程度だった給湯効率を、排気熱や潜熱を効果的に再利用することで、約95%にまで向上。約200℃の排熱を約50℃になるまで再利用し、CO2排出量やランニングコストを削減すると同時に、高い安全性も備えました。家計に優しく、地球にも優しいシステムです。
建物・施設 【ペット共生マンション】敷地内にはペット足洗い場をご用意。ペットと、一緒に暮らせます。※写真は飼えるペットの一例です。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
建物・施設 【LD温水式床暖房】足元からお部屋を温める床暖房を標準装備。(同仕様)

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販売期概要

プレシス仙台 高砂 第3期登録抽選住戸

販売スケジュール 2021年3月25日(木)より登録受付開始

登録受付期間/2021年3月25日(木)~28日(日)
登録受付時間/平日10:00AM~6:00PM、土日10:00AM~8:00PM (最終日は5:00PMまで)
登録受付場所/「SENDAI REBOOT PROJECT」レジデンスサロン
抽選日時/2021年3月28日(日)6:00PM~
抽選場所/株式会社タカラレーベン東北本社
※登録・申込には同社の社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明及び、身分証明証等をお持ち下さい。詳しくは係員までお尋ねください。
価格

2299万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 71.02m2 
その他面積 バルコニー面積:10.44m2
販売戸数 1戸 
総戸数 141戸 
完成時期 2019年3月(竣工済) 
入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります) 
管理費 1万230円/月(インターネット使用料含む) 
管理準備金 9020円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 7100円/月 
修繕積立基金 38万3400円(一括払い) 
その他諸費用 町会費:300円/月
その他制限事項 ※本物件は旧売主から買い取って再販するものです。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

プレシス仙台 高砂 先着順住戸

販売スケジュール 2021年3月25日(木)より登録受付開始

登録受付期間/2021年3月25日(木)~28日(日)
登録受付時間/平日10:00AM~6:00PM、土日10:00AM~8:00PM (最終日は5:00PMまで)
登録受付場所/「SENDAI REBOOT PROJECT」レジデンスサロン
抽選日時/2021年3月28日(日)6:00PM~
抽選場所/株式会社タカラレーベン東北本社
※登録・申込には同社の社内審査があります。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明及び、身分証明証等をお持ち下さい。詳しくは係員までお尋ねください。
価格

2999万円~4298万円

最多価格帯 3100万円台(7戸) 
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 間取り図
専有面積 67.89m2~83.82m2 
その他面積 バルコニー面積:9.9m2~23.87m2
販売戸数 32戸 
総戸数 141戸 
完成時期 2019年3月(竣工済) 
入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります) 
管理費 9830円~1万1860円/月(インターネット使用料含む) 
管理準備金 8620円~1万650円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 6790円~8380円/月 
修繕積立基金 36万6660円~45万2520円(一括払い) 
その他諸費用 町会費:300円/月
その他制限事項 ※本物件は旧売主から買い取って再販するものです。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プレシス仙台 高砂
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住所 宮城県仙台市宮城野区福室2-7-5(地番)  地図・周辺環境
交通

JR仙石線「陸前高砂」徒歩5分

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総戸数 141戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 3502.94m2 
建築面積 1992.99m2
建築延面積 14930.68m2
駐車場 敷地内30台(料金1000円~4000円/月、※総台数143台/自走式140台、平置式1台、来客1台、福祉対応優先平置式駐車場1台) 
自転車置き場 242台収容(料金100円~300円/月)(2段ラック式 上段(106台)、下段(106台)、平置きラック(14台)、平置き(16台))(敷地内) 
バイク置場 14台収容(料金500円/月)(敷地内)
ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第BVJ-T16-10-0875号(平成29年3月10日付)、計画変更:第BVJ-TOK16-11-0875号(平成30年2月9日付)
トランク/100台(料金500円/月)
タイヤ置場/143台分(使用料無)
※サービスルーム(S)の表記がある場合納戸を示します。 

お問合せ会社

お問合せ先

タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0120-533-253
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM

不動産会社情報

会社情報

<売主>
宮城県知事(2)第6172 号
株式会社タカラレーベン東北
宮城県仙台市青葉区中央2-2-10 仙都会館ビル5階

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施工会社

(株)冨士工

管理会社

伏見管理サービス(株)

情報更新日

2021/03/03

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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更新あり デュオヴェール仙台上杉 1期1次

  • 2400万円台~3500万円台

    • 仙台市地下鉄南北線「北四番丁」歩2分
    • 仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」歩9分
    • JR東北本線「仙台」バス8分「二日町北四番丁」バス停歩3分
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