クレアホームズ八尾ザ・グランエア(大阪府八尾市安中町6丁目28番1(地番) 八尾駅 セントラル総合開発) 物件詳細

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JR「八尾」駅徒歩6分【エリア最高層】眺望&開放感を満喫できる15階建【落ち着いた住環境】徒歩5分以内にはスーパーや商店街があり、八尾市役所などの公共施設も徒歩圏に揃う【全邸南東向き】プライバシー性・独立性の高い1フロア3邸設計。販売価格帯 3200万円台~。平面駐車場100% 月額利用料500円~

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マンション名 クレアホームズ八尾ザ・グランエア
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住所 大阪府八尾市安中町6丁目28番1(地番)  地図・周辺環境
交通

JR関西本線「八尾」駅徒歩6分

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価格

3258万円~4468万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3400万円台(3戸) 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 63.08m2~73.02m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/クレアホームズ八尾マンションギャラリー
※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証及び健康保険証)、2018年・2019年の所得が分かるもの(源泉徴収票等)をお持ちください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中!資料請求及び来場予約受付中! 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内42台(料金500円~7000円/月、平面) 
自転車置場 88台収容(料金100円~300円/月) 
バイク置場 2台収容(料金800円/月)
ミニバイク置場 6台収容(料金400円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

八尾市の住宅購入の助成金

八尾市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談などの取り組みを実施)。(2)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(3)ママ・サポート事業(出産前・出産後にヘルパーを派遣し、家事・育児支援を行う)。(4)やお子育て生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い あり
備考
記念として希望者に樹木を贈呈(出産)。
公立保育所数 2ヶ所
0歳児保育を実施 2ヶ所
私立保育所数 8ヶ所
0歳児保育を実施 8ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 40園
預かり保育実施園数-公立 3園
預かり保育実施園数-私立 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング/Cタイプモデルルーム
室内・設備 リビング・ダイニング/Cタイプモデルルーム
室内・設備 書斎/Cタイプモデルルーム
室内・設備 洋室1/Cタイプモデルルーム
室内・設備 洋室2/Cタイプモデルルーム
室内・設備 キッチン/Cタイプモデルルーム
室内・設備 洗面室/Cタイプモデルルーム
室内・設備 浴室/Cタイプモデルルーム
室内・設備 トイレ/Cタイプモデルルーム
室内・設備 玄関・ホール/Cタイプモデルルーム
室内・設備 ガラストップコンロ/誰もが気軽にお料理を楽しめるよう、進化を遂げた多機能コンロ。衝撃に強く、美観に優れた「ハイパーガラスコート」や、温度調整などの便利な機能に加え、天ぷら油の過熱や立ち消え、焦げ付きなどの際に自動消火する安心の「Siセンサー」が全てのバーナーに搭載されています(同仕様)
室内・設備 ユーティリティーシンク/約76cm幅のワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます(同仕様)
室内・設備 洗浄機能付シャワー水栓/デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます(同仕様)
室内・設備 レンジフード/レンジフードの整流板はホーロー仕上げなので、油汚れも簡単に拭き取れます(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機/場所をとらないビルトインタイプ。手洗いと比較して年間約23500円の節約になります(同仕様)
室内・設備 小引出/コンロのすぐ近くに調味料などをすぐに引き出せる小引き出しを用意。お料理中サッと取り出せて便利です(同仕様)
室内・設備 パントリー/買い置きの食品・日用品などの保管や、食器などをしまうスペースとして使えます※一部タイプ(同仕様)
室内・設備 オールスライド収納/軽い力で大きく引き出せるスライド収納。奥まで見渡しやすく、大きな鍋やカセットコンロなどもスムーズに出し入れできます(同仕様)
室内・設備 シンク下巾木収納/デッドスペースとなりがちなキッチンの足元にシンク下巾木収納を設置。奥のものも取り出しやすいスライド式の収納スペースです(同仕様)
室内・設備 ホーローキッチンパネル/熱や衝撃に強く、お手入れも簡単なホーロー製のキッチンパネル。マグネット製のおたまかけ等も使えて便利です(同仕様)
室内・設備 ソフトクローザー機能/鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローズ機能付スライドキャビネットが採用されています※小引出を除く(同仕様)
室内・設備 浴室暖房乾燥機 ミストカワック/自宅でミストサウナを楽しめる「ミストカワック」を標準装備。浴室や衣類の乾燥、暖房や涼風など、さまざまな機能が搭載されています(同仕様)
室内・設備 ホーローパネル/高耐久ホーローパネルを採用。サッと拭くだけでキレイになるのでお手入れもカンタンです(同仕様)
室内・設備 サーモスタット水栓/機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定できます(同仕様)
室内・設備 オートバス/スイッチひとつでお湯はり、追い焚きまで自動的に行うオートバスが採用されています(同仕様)
室内・設備 シャワーフックスライドバー/シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置。一人ひとりが使いやすい高さにセットできます(同仕様)
室内・設備 高断熱浴槽/浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」で温度低下を軽減します(概念図)
室内・設備 三面鏡収納/鏡の裏には、洗面用品や化粧品、ドライヤーなどがすっきり片付く収納スペースを用意。雑然となりがちな洗面空間を、美しく保ちます(同仕様)
室内・設備 天板一体型スクエアボウル/カウンターとボウルが一体形成された、継ぎ目のないタイプです。お手入れがしやすく、いつも清潔です(同仕様)
室内・設備 ハンドシャワー水栓/引き出してボウルのお手入れや、シャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓が設置されています(同仕様)
室内・設備 くもり止めヒーター付き/中央の鏡はくもり止めヒーターを搭載。お湯を使用した後、熱・湿気に包まれていても、くもりがスッキリなくなります(同仕様)
室内・設備 リネン庫/洗面室には、タオルや洗剤などのストックに重宝するリネン庫を用意。棚の高さを調整できる可動棚式です(同仕様)
室内・設備 ウォークインクローゼット/大きな物から、バッグや雑貨、アクセサリーなどまでひとまとめに収納でき、室内をより広く使えます※Bタイプはウォークイン洋押入(同仕様)
室内・設備 下足箱/インテリア性の高いトールタイプの下足箱。棚は可動式だから、ブーツや長靴も立たせたまま収納することができます(同仕様)
室内・設備 クローゼット/シャツやジャケットなどを吊せるハンガーパイプ付きのクローゼット。ワードローブをすっきりと収納できます※一部タイプ(同仕様)
室内・設備 物入/廊下やリビングに設置された物入には、掃除機をはじめとする清掃道具や、普段使わない季節用品・アウトドアグッズなどをすっきり収納できます(同仕様)

建物・施設

建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 エントランスホール完成予想図
建物・施設 ソファラウンジ完成予想図
建物・施設 セコム・マンションセキュリティシステム/防犯マグネットセンサーや自動火災報知器、ガス感知器など、各種センサーが異常を感知すると「セコムコントロールセンター」へ自動通報し、プロの警備員が駆けつけます。留守中の住戸でも、安全のプロが365日24時間いつでも適切・迅速に対処します(概念図)
建物・施設 基本構造(説明図)
建物・施設 基礎構造/建設地で地質調査を行い、地盤を確認したうえで、深さ約21.5m~約22.5mの地中まで9本の杭を打ち込み基礎構造を安定させていきます(概念図)
建物・施設 コンクリート品質/建物のコンクリート設計基準強度を30~36N(ニュートン)/mm2と規定。これは1m2で3000t~3600tもの圧縮に耐える強度を示し、日本建築学会『建築工事標準仕様書・同解説JASS5(2015年度改訂)』に定められた「構造体の大規模補修なしで約100年」という強度の高いコンクリートが使用されています。躯体部分(鉄筋コンクリート部分)の中性化に対する抵抗性を上げ、耐久性を高めることで、快適により永く暮らせるマンションを目指しています(概念図)

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販売期概要

クレアホームズ八尾ザ・グランエア 第3期

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/クレアホームズ八尾マンションギャラリー
※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証及び健康保険証)、2018年・2019年の所得が分かるもの(源泉徴収票等)をお持ちください。
価格

3258万円~4468万円

最多価格帯 3400万円台(3戸) 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 63.08m2~73.02m2 
その他面積 バルコニー面積:10.56m2~11.74m2、ポーチ:5.63m2~6.69m2
販売戸数 15戸 
総戸数 42戸 
完成時期 2022年1月下旬予定 
入居時期 2022年2月下旬予定 
管理費 1万700円~1万2400円/月 
管理準備金 3万円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5400円~6200円/月 
修繕積立基金 44万2000円~51万1000円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット使用料:1210円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 クレアホームズ八尾ザ・グランエア
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住所 大阪府八尾市安中町6丁目28番1(地番)  地図・周辺環境
交通

JR関西本線「八尾」駅徒歩6分

乗り換え検索
総戸数 42戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 1432.38m2 
建築面積 327.94m2
建築延面積 3273.73m2
駐車場 敷地内42台(料金500円~7000円/月、平面) 
自転車置き場 88台収容(料金100円~300円/月) 
バイク置場 2台収容(料金800円/月)
ミニバイク置場 6台収容(料金400円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-20020465号(令和2年8月13日) 

お問合せ会社

お問合せ先

クレアホームズ八尾マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8171
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜、祝日は除く

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全日本不動産協会会員
セントラル総合開発株式会社
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目1番9号

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<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第51171 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階

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施工会社

南海辰村建設(株)

管理会社

セントラルライフ(株)

情報更新日

2021/12/01

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 最寄り駅近鉄大阪線「近鉄八尾」歩7分
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    • 最寄り駅近鉄大阪線「近鉄八尾」歩7分
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