ポレスター上町レジデンス(高知県高知市上町3-62(地番) 上町二丁目駅 マリモ) 物件詳細

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【選べる電子マネーギフト3000円分 プレゼントフェア開催】上町二丁目バス停・電停徒歩1分。都心部に快適アクセス。地上13階建て全48邸・全邸南向き・2LDK~4LDKの豊富なプラン。モデルルーム公開中!

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マンション名 ポレスター上町レジデンス
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住所 高知県高知市上町3-62(地番)  地図・周辺環境
交通

とさでん交通伊野線「上町二丁目」電停より徒歩1分、
とさでん交通「上町二丁目」バス停より徒歩1分

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価格

2680万円~4620万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3800万円台(5戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 60.19m2~82.62m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM ※定休日:水・木曜日
受付場所/「ポレスター上町レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中!※モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーコールまたは[見学予約はこちら]よりご予約ください。
 
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  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 光ファイバー対応
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内49台(料金6000円~1万5000円/月) 
自転車置場 71台収容(料金200円・300円/月) 
バイク置場 4台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【航空写真】「上町二丁目」電停・バス停より徒歩1分。軽快に都市を住みこなす、都心近接のポジションに誕生。※2019年10月撮影の高知市の空撮に一部CG加工を施し「ポレスター上町レジデンス」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
周辺環境 JR「高知」駅(車約4分・約2630m)
周辺環境 高知大丸(自転車9分・約1900m)
周辺環境 高知県庁(徒歩12分・約960m)
周辺環境 帯屋町商店街(自転車7分・約1420m)
周辺環境 上街保育園(徒歩6分・約410m)「第四小学校」「城西中学校」へ徒歩4分と徒歩6分。安心して送り出せる近さです。また、「高知大学教育学部附属小学校・中学校・幼稚園」が通学圏に位置。未来を担う子どもたちを健やかに育む教育環境に恵まれています。
周辺環境 高知市立第四小学校(徒歩4分・約250m)
周辺環境 高知市立城西中学校(徒歩6分・約450m)
周辺環境 高知大学教育学部附属幼稚園(徒歩15分・約1180m)
周辺環境 高知大学教育学部附属小学校(徒歩17分・約1310m)
周辺環境 高知大学教育学部附属中学校(徒歩20分・約1530m)
周辺環境 オーテピア高知図書館(自転車約8分・約1630m)
周辺環境 サニーマート土佐道路東店(徒歩12分・約930m)
周辺環境 マルナカ旭店(自転車約5分・約1100m)
周辺環境 イオン高知旭店(自転車約7分・約1530m)
周辺環境 大膳町公園(徒歩6分・約420m)
周辺環境 高知市役所(徒歩12分・ 約910m)
周辺環境 高知公園(高知城)(自転車約5分・約1100m)
周辺環境 田中整形外科(徒歩2分・約100m)
周辺環境 安岡眼科(徒歩3分・約200m)
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高知市の住宅購入の助成金

高知市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料を無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)。(2)保育所の同時入所第2子以下の副食費を軽減。(3)婦歯科健診を1回公費で実施。(4)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(5)一般不妊治療(人工授精)の助成。(6)子育て家庭が安心して子育てをすることができる環境づくり(子育てサークル・子育て支援サークル活動への助成や乳幼児とその保護者が、さまざまな世代の方と集い交流する地域ぐるみの子育て集いの場の活動への助成)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 23ヶ所
0歳児保育を実施 22ヶ所
私立保育所数 61ヶ所
0歳児保育を実施 61ヶ所
保育所入所待機児童数 26人
認定こども園数 20園
預かり保育実施園数-公立 1園
預かり保育実施園数-私立 6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制度)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■ファミリーマート高知上町5丁目店((徒歩7分・約560m))
■高知上町郵便局((徒歩4分・約280m))
■小高坂双葉園((徒歩6分・約440m))
■高知聖母幼稚園((徒歩11分・約880m))
■細木病院((徒歩5分・約350m))
■藤戸病院((徒歩6分・約410m))
■高知整形・脳外科病院((徒歩5分・約360m))
■上町病院((徒歩5分・約400m))
■車瀬公園((徒歩3分・約180m))
■龍馬の生まれたまち記念館((徒歩5分・約330m))
■城西公園((自転車約5分・約1000m))
■高知市総合運動場/総合体育館((自転車約6分・約1320m))
■高知県立文学館((自転車約8分・約1720m))

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【LED仕様の照明器具】全室に照明器具を標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より同社分譲マンションに標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。(左:シーリング照明・右:住戸内ダウンライト)
室内・設備 【遮光等級1級のカーテン】全室にカーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より同社分譲マンションに標準装備しています。カーテンは遮光率99.99%以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
室内・設備 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
室内・設備 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
室内・設備 【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレート、スポンジ置場も標準装備しました。
室内・設備 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
室内・設備 【オープンカウンター】キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2450~2700mmと、ゆとりを持たせています。
室内・設備 【浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機】
室内・設備 【前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓】
室内・設備 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。 ※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準(ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下)を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。(概念図)
室内・設備 【フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器】自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからでもワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。(フルオートバス概念図)
室内・設備 【伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓】
室内・設備 【ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します】
室内・設備 【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
室内・設備 【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。※撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。※以上掲載の室内設備写真は全て同仕様。

建物・施設

建物・施設 【外観完成予想図】徒歩1分の「上町二丁目」電停・バス停から「県庁前」「高知城前」「はりまや橋」へスピーディーにアクセス。城下の記憶を継ぐ街並みに、ショッピング施設をはじめ、医療機関や公共施設、公園などが周辺に点在しています。毎日の利便も、中心の賑わいも、豊かな時間も。高知に暮らす歓びと誇りを謳歌するにふさわしいロケーションです。
建物・施設 【風除室・エントランスホール完成予想図】空間の広がりを感じさせる折上げ天井や間接照明の柔らかな光が、訪れる人を優しく迎えるエントランスホール。風格の中に洗練と気品を感じさせる、迎賓の美を構築しました。私邸へと向かう時間を、静かに誇り高く満たします。
建物・施設 【ラウンジコーナー完成予想図】洗練されたデザインのラウンジチェアやテーブルを配置し、格調高くコーディネートされたラウンジコーナー。自然の光に包まれて、コーナーガラス越しに植栽の彩りを眺め、ゲストや友人とのふれあいを、明るく心地よく演出します。
建物・施設 【ランドスケープ】南側前面道路に大きく開かれた敷地特性を活かし、全邸南向きの住棟配置。全邸分を超える駐車場など、ゆとりと開放感、安全に配慮したランドスケープデザイン。不在時に届いた宅配物を保管できる宅配ロッカーやペットの足洗い場など、日常の快適性を高める設備を配置しました。1:敷地内駐車場2:駐輪場・バイク置場3:EV充電用スタンド4:宅配ロッカー5:足洗場
建物・施設 【外観完成予想図】
建物・施設 【お引越無料サービス】マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービス。 無料サービス内容◎移動距離80km以内の引越(車両費、作業員費、梱包材費、養生費含む)※お荷物の搬出場所は、原則1箇所としますが、同一日に同一車両による作業が可能な地域で、かつ、合計の移動距離が80km以内である場合に限り、2箇所積み、2箇所届けが可能です。※移動距離が80kmを超えるお引越につきましては、超えた部分についてのみ料金が発生します。(注1)(イメージ写真)
建物・施設 【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
建物・施設 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(同仕様・概念図)
建物・施設 【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(同仕様)
建物・施設 【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。(概念図)
建物・施設 【強固な支持層に埋め込む杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約34m、N値50以上の範囲の硬い支持層に11本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。(概念図)
建物・施設 【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
建物・施設 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
建物・施設 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています。※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。(概念図)
建物・施設 【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。◎かぶり厚とは;鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。(概念図)
建物・施設 【外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」】外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。(概念図)
建物・施設 【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トンの圧縮に耐える最大36N/mm2の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)
建物・施設 【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。(概念図)
建物・施設 【床の遮音】生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(Ⅰ)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。(概念図)
建物・施設 【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。(概念図)
建物・施設 【エレベーター】◎地震時管制運転:地震の際は、最初に伝えわる初期微動(P波)を感知した時点でエレベーターを最寄階に停車させます。本震(S波)が小さい場合には通常運転に戻りますが、一定以上の揺れを感知した場合には運転を休止します。◎火災時管制運転:万が一の火災発生時、管理室で火災管制スイッチを入れると、設定された避難階に直行してドアが開きます。所定時間後にドアが閉まります。(注2)(概念図)
建物・施設 【耐震枠】ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。枠と壁の隙間によって建物変形時の開閉が容易になります。(概念図)
建物・施設 【複層ガラス・Low-E複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下側、北側、バルコニー側及び妻側の窓には断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜が適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。(概念図)
建物・施設 【24時間ゴミ出し可能】決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。 ※ゴミの収集は、行政と民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
建物・施設 【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れて便利です。テブラキーで24時間受け取り:液晶画面と音声による対話方式。テブラキーを検知して受け取りができます。集合玄関機着荷表示:ハンズフリーのテブラキーを検知すると着荷のお知らせが表示されます。(同仕様)
建物・施設 【食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)】ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材宅配会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス※」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。※お留守のときでも、宅配ロッカーに食品をお届けするサービスです。(概念図)

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販売期概要

ポレスター上町レジデンス 先着順受付

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM ※定休日:水・木曜日
受付場所/「ポレスター上町レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
価格

2680万円~4620万円

最多価格帯 3800万円台(5戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 60.19m2~82.62m2 
その他面積 バルコニー面積:12.6m2~20.4m2
販売戸数 26戸 
総戸数 48戸 
完成時期 2021年12月末予定 
入居時期 2022年2月末予定 
管理費 1万560円~1万4500円/月 
管理準備金 2万1120円~2万9000円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5430円~7460円/月 
修繕積立基金 33万7910円~46万3830円(一括払い) 
その他諸費用 ケーブルテレビ料金:734円/月、インターネット料金:1158円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ポレスター上町レジデンス
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住所 高知県高知市上町3-62(地番)  地図・周辺環境
交通

とさでん交通伊野線「上町二丁目」電停より徒歩1分、
とさでん交通「上町二丁目」バス停より徒歩1分

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総戸数 48戸 
構造・階建て RC13階建 
用途地域 商業 
敷地面積 902m2 
建築面積 559.16m2
建築延面積 4809.77m2
駐車場 敷地内49台(料金6000円~1万5000円/月) 
自転車置き場 71台収容(料金200円・300円/月) 
バイク置場 4台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-19051062号(2020年(令和2年)1月30日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「ポレスター上町レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8155
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9899 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
バージョンes株式会社
〒810-0013 福岡県福岡市中央区大宮1-7-17-203

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施工会社

大旺新洋(株)

管理会社

(株)GMアソシエ

情報更新日

2021/05/15

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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