ソシオ大手町〈T-SQUARE〉（広島県広島市中区大手町５-6-6（地番） 鷹野橋駅 GAパートナーズ） 物件詳細
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紙屋町交差点まで1.5km圏内（約1350m）の大手町・鷹野橋エリアのランドマークへ。ラウンジやゲストルーム（注1）などの共有施設が充実した全177邸のプライベートレジデンス。
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| マンション名 |
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市中区大手町５-6-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄宇品線「鷹野橋」電停より徒歩2分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2240万円～4980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1R～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 35.08m2～88.88m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオマンションギャラリー ※申込の際には認印、身分証明書、収入証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中【完全予約制でご案内】※マンションギャラリーでは、ソシオシリーズの上質空間のご体感とともに、ハイクオリティな設備・仕様等をご確認いただけます。室内の形状は同物件のものとは異なります。※完全予約制のため、ご来場の際は以下よりご都合の良い時間をお選びいただき、ご予約のうえご来場ください。 時間／10:00AM～ 1:00PM～ 4:00PM～ 定休日／火・水曜日 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内75台（料金1万8000円～2万5000円／月、機械式73台、平面式1台、店舗用平面式1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 253台収容（料金150円～300円／月）ラック式189台、平面式64台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 9台収容（料金1000円／月） |
間取り
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タイプ US-A 間取り 1R+WIC+SIC 専有面積 35.08m2 価格 2240万円 -
タイプ US-J 間取り 1R 専有面積 34.89m2 価格 2240万円 -
タイプ SN-E(Menu Plan 1) 間取り 1LDK+WTC+SIC+N+TR 専有面積 58.29m2 価格 3800万円 -
タイプ EN-E 間取り 2LDK+WIC+SIC+TR 専有面積 58.29m2 価格 4370万円 -
タイプ SN-A 間取り 3LDK+2WIC+TR 専有面積 88.88m2 価格 4980万円 -
タイプ EN-A 間取り 3LDK+2WIC+TR 専有面積 88.88m2 価格 5780万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
広島市中区役所（約360m／徒歩5分）
千田公園（約800m／徒歩10分）
大手町第三公園（約170m／徒歩3分）
広島県情報プラザ（県立図書館）（約750m／徒歩10分）
中区スポーツセンター（約1040m／徒歩13分）
東千田公園（約440m／徒歩6分）
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
101ヶ所 0歳児保育を実施 101ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 11人 |
| 認定こども園数 | 49園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 62園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 小学校3年生まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【アッパーフロア】（ES-Gタイプ完成予想CG。洋室2を設計変更（有償／申込期限有）したもので、エグゼクティブスタイル・スーペリアスタイルのみ対応可能）
【ビルトイン食器洗い乾燥機】機能的にスリムな機種を採用。低騒音設計で夜中の運転でも騒音が気になりません。除菌洗浄・除菌乾燥の安心設計です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様（Superior Style※SS-Gタイプなど一部タイプ））
【ガラストップガスコンロ「デリシア」】バーナーにSiセンサーコンロを搭載したガラストップコンロ［デリシア］。洗練されたシャープなデザインで、お手入れも簡単なドイツ・ショット社製の強化ガラストップを採用しています。
【大容量ステンレスシンク】シンクの中央部に奥行きをとって、より容量を大きくした大容量シンク。水はね音が気にならない設計で、キッチンワークがより機能的でスムーズに行えます。
【人造大理石［アクシーマ］】ワークトップには耐久性や清掃性に優れたアクリル系の人造大理石を採用。エンドパネル・バックパネルは扉面材と同様の素材で、家具調の仕上げとなっております。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】水栓の中に浄水器を内蔵したタイプのシングルレバー水栓。カートリッジの交換も簡単に行えるスパウトインタイプです。吐水口が引き出せるのでシンクのお掃除も簡単です。（標準仕様）
【足元スライドタイプ収納】キャビネットの足元までしっかり使えるスライドタイプの収納。奥のものが容易に取り出せる、たっぷり収納です。
【マルチ包丁差し】スライド扉裏にマルチ包丁差しを設置。小物も収納できて便利です。
【ソフトクロージング】引き出しを勢いよく閉めても、閉まる直前で衝撃を吸収するソフトクロージング仕様。収納物を傷つけることのない優しい設計です。※コンロ横の小引き出しを除く。
【ホーロー整流板付レンジフード】デザイン性に優れたレンジフードを採用。整流板を採用したことで清掃性と排気効率の向上を実現しました。（標準仕様）
【ホーローキッチンパネル】ガスコンロに近く油ハネで汚れやすいキッチンパネルは、高品位ホーロー製でお手入れしやすい仕様。マグネット小物などが使えるので重宝します。（標準仕様）
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯を冷めにくく。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。（概念図）
【ルフレトーン浴槽】大理石のような上質な光沢と重厚な美しさを兼ね備えた人造大理石浴槽。
【メタル調エコフルシャワー】金属の輝きと重厚な質感がバスルームをより一層上品で洗練された空間へと変えてくれます。
【キレイサーモ［フロア加飾］】床の汚れと冷たさを同時に防ぐキレイサーモフロア。水はけの良い溝パターンによって、キレイで滑りにくい仕様です。冬のヒヤッとする不快感も低減します。
【浴室暖房】気温の低い季節、お風呂場で寒さに「ブルッ」とした経験がある方も多いはず。そんな時はパワフルなガス温水式の浴室暖房がオススメ。急激な気温の変化により起こる「ヒートショック」を予防することができるので、ご年配の方でも安心して入浴できます。（標準仕様）
【キレイドア】キレイドアでは浴室側のパッキンをなくし、また空気の通り道をドアとドア枠の間に作ることにより、ガラリもなくしました。汚れやホコリがたまりにくくなり、お掃除がカンタンに。外観もスッキリとしました。（標準仕様）
【スライドフック付握りバー】
【くるりんポイ排水口】「くるりんポイ」とは、うずの力で、使うたびにキレイになる排水口。浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、そのうずの力で排水口の汚れを付きにくくします。ヘアキャッチャーにまとまったゴミをポイっと捨てるだけの簡単お手入れで、汚れが付きにくくヌメりにくい構造です。（概念図／標準仕様）
【三面鏡】
【シングルレバーマルチ水栓】吐水口が引き出せ、便利なシングルレバーマルチ水栓。ボウルの清掃も簡単に行えます。（標準仕様）
【開き戸・2段引き出し】ボウル下を開き扉、カウンター側を2段引き出しにしたたっぷり容量のキャビネット。洗剤などのストックも十分収納できます。
【ヘルスメーター収納】キャビネット下にヘルスメーターをしまえるスペースを確保。邪魔になりがちなものをしまえる便利な機能です。（標準仕様）
【ベーシアハーモJM便器】スマートリモコン、しっかりECO超節水5.5、Wパワー脱臭、レディスノズル搭載。
【お掃除リフトアップ】
【スマートリモコン】
【ガス温水式床暖房】家族の集まるリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足元からポカポカと暖まる床暖房は一度体験すると必要になる快適仕様です。
【ハンガー吊り戸】より洗練された空間を演出するため、住戸内の引き戸には床面にレールの出ないハンガー吊り戸を採用。（標準仕様）
【LEDダウンライト】各居室や廊下・玄関・水廻り・クローゼットなどの照明にLEDダウンライトを採用しました。（標準仕様）
建物・施設
【外観】（2022年1月撮影）
【外観】（2022年1月撮影）
【外観】（2022年1月撮影）
【エントランスホール】（2022年1月撮影）
【敷地配置】敷地内には、タカノ橋商店街の通りから約7.5mのセットバックをし、商店街とつながる広々としたオープンスペースを設置。植栽やベンチなどを配した開放感あふれる空間が人々に憩いをもたらします。（敷地配置図）
【電力一括受電サービス】個別契約ではなく、マンション1棟の契約とする「電力一括受電」を採用。10％安価な電気をご利用いただけます。（概念図）
【光インターネットが、すべての住戸で対応】全戸光ファイバーを配線。快適なインターネット環境を実現します。
【断熱性を高める12mmの複層ガラス】住戸のサッシや窓には、すべて複層ガラスを採用。中空層を12mmにアップした複層ガラスで、さらに断熱性を高めています。（概念図）
【留守中でも安心な宅配ボックス】大切なお荷物を入居者に代わって預かってくれるロッカー。着荷があると集合玄関機や住戸内インターホンにお知らせされます。（同仕様）
【災害時救援自動販売機】ワークラウンジに設置した自動販売機は、非常時にはライフラインベンダーとしても使用できます。（同仕様）
【毎日ゴミ出し可能な各階ダストステーション】ゴミは各階のダストステーションから毎日回収されますので、いつでもゴミ出しができます。（概念図）
【24時間戸別ホームセキュリティシステム】各住戸においては、インターホン設備、共用部分においては、火災受信機および設備警報盤と連動し、異常を24時間体制で遠隔監視するシステムです。（概念図）
【防犯カメラ】人の目が行き届きにくい死角や敷地内出入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、映像は一定期間保存され万一の場合に対応します。（同仕様）
【タッチレス・エレベーター】先新の技術を採用し、1階から居住階および居住階から1・2階へはタッチレスで移動できるため衛生的です。（同仕様）
【防犯サムターン】「サムターン回し」による侵入対策を施したシステム。扉の内側からの解錠時にボタンを押したままサムターンを回す仕組み。外部からの器具を使った工作が困難になります。Executive Style（EN-Aなど一部タイプ）は、解錠してから25秒を経過するまでに扉を開閉操作しなかった場合、施錠復帰します。（同仕様）
【ディンプルシリンダー錠】ピッキングによる解錠が困難なディンプルキーを採用。約5兆5000億通りのキーパターンがあり、鍵の複製はほとんど不可能。「ユーザーカード方式」のため、カード提示がない限り、キーの複製も出来ないシステムです。（概念図）
【鎌式デッドボルト】バールこじ開けに強い鎌式デッドボルト。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。（同仕様）
【マグネットセンサー】防犯センサーを全住戸玄関ドアおよび全開口部に設置しています。防犯センサー操作後、窓などがこじ開けられると住戸内インターホン親機のアラームが鳴り、異常を警備会社に知らせます。（同仕様）
【N値60以上の支持層へ高強度の節付杭を施工した強固な杭基礎構造】（概念図）
【拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋】コンクリート柱内に配される鉄筋は、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されています。揺れに対してもよりいっそうの粘り強さを発揮します。（概念図）
【ひび割れ防止補強筋】コンクリートの収縮が集中しやすい窓などの開口部の周囲、特に角の部分などには補強筋を適切に配して、ひび割れの発生を抑制しています。（概念図）
【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋とし、より高い強度と耐久性を実現します。（概念図）
【劣化しにくいコンクリートを採用】圧縮強度（設計基準強度）27～48N／mm2のコンクリートを使用。地震の際に柱や壁にかかる押しつぶす力に強く、頑強な建物です。コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり耐久性もアップします。（概念図）
【上下階の生活音に配慮した床・二重天井】上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で約250mm厚のボイドスラブおよび二重天井を採用。※一部を除く。（概念図）
【十分な厚さの間仕切壁】住戸内の間仕切壁の下地には天井まで1枚の厚さ12.5mmのブラスターボード（不燃材料）を採用し、強度を高める仕様にしています。（概念図）
【遮音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造または乾式戸境壁とし、高い遮音性能を実現、隣戸への音の伝わりを抑えています。（概念図）
販売期概要
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオマンションギャラリー ※申込の際には認印、身分証明書、収入証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2240万円～4980万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1R～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 35.08m2～88.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.47m2～9.24m2、室外機置場面積：3.78m2、トランクルーム：0.64m2～1.47m2（使用料無）、メーターボックス面積：0.65m2～1.1m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 完成時期 | 2022年1月完成済み |
| 入居時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 3860円～9780円／月 |
| 管理準備金 | 1万1580円～2万9340円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2100円～5330円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万2000円～63万9600円（一括払い） |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオマンションギャラリー ※申込の際には認印、身分証明書、収入証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2240万円～5780万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1R～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 34.89m2～88.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.79m2～9.24m2、室外機置場面積：3.78m2、トランクルーム：0.64m2～1.47m2（使用料無）、メーターボックス面積：0.65m2～1.1m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 完成時期 | 2022年1月完成済み |
| 入居時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 3840円～9780円／月 |
| 管理準備金 | 1万1520円～2万9340円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2090円～5330円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万800円～63万9600円（一括払い） |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県広島市中区大手町５-6-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
広島電鉄宇品線「鷹野橋」電停より徒歩2分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2264.01m2 |
| 建築面積 | 1301.25m2 |
| 建築延面積 | 14341.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内75台（料金1万8000円～2万5000円／月、機械式73台、平面式1台、店舗用平面式1台） |
| 自転車置き場 | 253台収容（料金150円～300円／月）ラック式189台、平面式64台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 9台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20004846号（2020年4月23日）、第ERI-21045715号（2022年1月4日） |
お問合せ会社
お問合せ先
ソシオマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-832-7954
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
広島県知事（3）第9838 号（一社）広島県住宅産業協会会員
株式会社GAパートナーズ
広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
施工会社
(株)増岡組
管理会社
(株)GMアソシエ
情報更新日
2022/06/22
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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