更新ありプレサンス ロジェ 和歌山(和歌山県和歌山市木広町5丁目2番15(地番) 和歌山駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

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JR「和歌山」駅へ徒歩8分、新都心「和歌山」駅南に誕生!利便性と良好な住環境を享受する、新生活街区。学校・公園が身近な、国体道路から一歩奥まった閑静な住宅街。4000m2超のゆとりある敷地に、65m2台 2LDK+S(納戸)~82m2台 4LDKの多彩なプラン、全邸南向きの明るく洗練された住空間を実現

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マンション名 プレサンス ロジェ 和歌山
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住所 和歌山県和歌山市木広町5丁目2番15(地番)  地図・周辺環境
交通

JR紀勢本線・阪和線・和歌山線「和歌山」駅徒歩8分
和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅徒歩3分

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価格

2780万円~4050万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) 間取り図
専有面積 65.91m2~82.2m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM10:30~PM8:00 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「和歌山」現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルーム公開開始 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内92台(料金2500円~8500円/月、専用:7台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外平面式:53台(内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用)、屋外機械式:32台) 
自転車置場 231台収容(料金200円・300円/月)屋外3人乗対応スライドラック式:50台(屋根付)、屋外スライドラック式:166台(屋根付)、屋外3人乗対応平面式:15台(屋根付) 
バイク置場 5台収容(料金2000円/月)屋外平面式(屋根付)
ミニバイク置場 22台収容(料金1000円/月)屋外平面式(屋根付)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ディスカウントストアザ・ロウズ 太田店(徒歩3分・約240m)
周辺環境 イズミヤ 和歌山店(徒歩10分・約750m)
周辺環境 A-プライス 和歌山店(徒歩12分・約940m)
周辺環境 きのくに信用金庫 和歌山支店(徒歩6分・約480m)
周辺環境 和歌山吹屋郵便局(徒歩8分・約570m)
周辺環境 古梅記念病院(徒歩9分・約710m)
周辺環境 美園公園(徒歩10分・約750m)
周辺環境 和歌山城(徒歩21分・約1640m)
周辺環境 市立新南保育所(徒歩6分・約480m)
周辺環境 市立城東中学校(徒歩12分・約920m)
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和歌山市の住宅購入の助成金

和歌山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)児童扶養手当の受給対象となりうる世帯のうち、母又は父が障害年金を受給しているため児童扶養手当を受給できない世帯に対して、児童扶養手当と年金の子の加算額との差額を支給。(3)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。
出産祝い あり
備考
子どもの出生により3人以上の子の父または母になった方に、申請により市長のメッセージカード入りギフトを贈呈。
公立保育所数 14ヶ所
0歳児保育を実施 10ヶ所
私立保育所数 18ヶ所
0歳児保育を実施 18ヶ所
保育所入所待機児童数 26人
認定こども園数 30園
預かり保育実施園数-公立 1園
預かり保育実施園数-私立 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 専用庭・専用駐車場/1階住戸は専用駐車場や専用庭が設けられています。マンションに住まいながら戸建て感覚を愉しめます(完成予想図)
室内・設備 リビング・ダイニング/太陽の光をたっぷり取り込む明るいリビング・ダイニングや機能美を追求した快適なキッチン。都心にほど近い地で、かけがえのない時間を過ごせる上質な空間です(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 リビング・ダイニング/家族が集うリビング・ダイニングは広さと開放感にこだわりを。ソファで寛ぐ、団欒を愉しむ、時にはホームパーティも。いくつものシーンで、家族の物語を綴ることのできる心地よい空間です(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 玄関/扉を開くだけでその上質さが伝わる玄関。フロアには美しく磨かれたアイボリーの大判タイルが施され、木目調の収納やダウンライトの彩る柔らかな空間演出に、帰宅するたびほっと心が安らぎます(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 バルコニー/バルコニーは最大出幅約1.8mの広いスペース。南向きの陽光を享受するアウトドアリビングやガーデニングスペースとしても愉しめるよう、スロップシンクや防水コンセントが設置されています(Iタイプモデルルームに空を合成しており実際とは多少異なります)
室内・設備 主寝室/ダブルベッドを置いてもなおゆとりある主寝室。落ち着いた雰囲気の中、夫婦の安らぎや語らいの時を彩り、心地よい眠りへと誘う寛ぎの空間です(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 ウォークインクロゼット/コートやワンピースなど丈の長い衣服から大きな旅行鞄まで、すっきり整頓できるウォークインクロゼットが用意されています。大容量の収納があることで、住空間をより広々と使えます(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 DEN/時には一人でゆっくりと、好きなことに没頭できる部屋があれば、より豊かな暮らしを実現できます。書斎や、趣味の小物をディスプレイするホビールーム、仕事に打ち込むワークルームなど、思い思いに利用できます(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 キッズルーム/明るく爽やかなテイストにしつらえた子ども部屋。子どもが好きなものに囲まれて、すくすくと個性や感性を伸ばしてゆける成長の場です。自分だけのお気に入りの空間なら、勉強もはかどりそうです(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 キッチン/キッチンは、料理しながら会話も弾む対面式カウンターが採用され、家族でクッキングを愉しめるスペースに。カウンタートップの質感にこだわるなど、洗練されたインテリア性が追求されています。食器洗い乾燥機などの先進設備も標準装備されています(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 パウダールーム/洗面室は、大型の三面鏡やスクエア形状の人造大理石製のボウル一体型カウンターの洗面化粧台が備えられた優雅な雰囲気。バス用品のストックに便利なリネン庫も設置されています(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 バスルーム/のんびりと身体をのばして一日の疲れを洗い流せる、ゆったりサイズの浴室です。自宅に居ながらエステ気分を味わえるミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機や酸素美泡湯(気泡温浴装置)など先進設備も標準装備されています(Iタイプモデルルーム)
室内・設備 スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)
室内・設備 ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材が備えられ、水はね音などを抑える静音タイプです(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます(同仕様)
室内・設備 ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロです(同仕様)
室内・設備 レンジフード/優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です(同仕様)
室内・設備 玄関収納/ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納が採用されています(同仕様)
室内・設備 防水コンセント/バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが設置されています(同仕様)
室内・設備 スロップシンク/鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクが設置されています(同仕様)
室内・設備 酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(概念図)
室内・設備 ヘアキャッチャー/浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターが採用されています。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます(同仕様)
室内・設備 インターホン付浴室リモコン/湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプが採用されています。専用アプリを使用することで、エネルギーの見える化や機器の遠隔操作ができます(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないので掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
室内・設備 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
室内・設備 リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
室内・設備 ウォシュレット/暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。便器には、着座すると自動で「脱臭」を開始し、使用後は「脱臭」から吸い込み量約2倍の「パワー脱臭」に切り替わり、強力に脱臭する機能を搭載。さらに着座すると自動で便器にミストをふきつけて、汚れを付きにくく、おとしやすくする「プレミスト」も搭載されています※トイレ手摺は先行オプション対応(有償)となります(同仕様)
室内・設備 トイレ吊戸棚/洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置されています(同仕様)

建物・施設

建物・施設 ランドプラン/4000m2超のゆとりある敷地。バルコニー前に広がる開放感あふれる見晴らし。全115邸が通風・採光に優れた南向きです(敷地配置図)
建物・施設 杭基礎(拡底工法)/「プレサンス ロジェ 和歌山」の基礎は、場所打鋼管コンクリート拡底杭が採用され、合計23本の杭を地中約22m以深の堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります(概念図)
建物・施設 柱構造・溶接閉鎖型帯筋/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます※一部部位を除きます(概念図)
建物・施設 ダブル配筋/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます※一部除きます(概念図)
建物・施設 アウトポール設計/メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます※一部除きます(概念図)
建物・施設 ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法(一部除く)を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部・玄関・水廻り他一部は除きます(概念図)
建物・施設 △LL(I)-4、LL-45遮音シートフローリング/下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL(I)-4、LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
建物・施設 耐震スリット/地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている溝が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します※条件により異なる場合があります(概念図)
建物・施設 断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式(一部内断熱方式)が採用されています(概念図)
建物・施設 住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材(約20mm厚※)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています※一部タイプにより異なります※断熱構造が一部概念図と異なる部分があります(概念図)
建物・施設 二重天井/上階のコンクリートスラブと天井との間に空間を設ける二重天井の工法が全戸に採用されています。その空間に配管や電気配線を通すことによりメンテナンス作業や将来のリフォームへの対応がしやすくなります(概念図)
建物・施設 フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフルフラット設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフラットフロアに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)
建物・施設 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサー(一部窓除く)による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
建物・施設 非接触キーによるエントリー/エントランスのオートロックには非接触キーが採用されています。操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、子ども連れや荷物を持っている際にも便利です(同仕様)

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販売期概要

プレサンス ロジェ 和歌山 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM10:30~PM8:00 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「和歌山」現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格

2780万円~4050万円

最多価格帯
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) 間取り図
専有面積 65.91m2~82.2m2 
その他面積 バルコニー面積:10.62m2~13.23m2、サービスバルコニー面積:2.37m2・3.6m2、アルコーブ面積:1.53m2~2.8m2
販売戸数 5戸 
総戸数 115戸 
完成時期 2021年2月(竣工済) 
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 
管理費 8040円~1万30円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金 2万5000円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 4610円~5750円/月 
修繕積立基金 42万8400円~53万4300円(一括払い) 
その他諸費用 自治会費:300円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プレサンス ロジェ 和歌山
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住所 和歌山県和歌山市木広町5丁目2番15(地番)  地図・周辺環境
交通

JR紀勢本線・阪和線・和歌山線「和歌山」駅徒歩8分
和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅徒歩3分

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総戸数 115戸 
構造・階建て RC13階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 4245.56m2、(登記簿面積・建築確認対象面積・実測面積・売買対象面積) 
建築面積 1018.04m2
建築延面積 9073.27m2
駐車場 敷地内92台(料金2500円~8500円/月、専用:7台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外平面式:53台(内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用)、屋外機械式:32台) 
自転車置き場 231台収容(料金200円・300円/月)屋外3人乗対応スライドラック式:50台(屋根付)、屋外スライドラック式:166台(屋根付)、屋外3人乗対応平面式:15台(屋根付) 
バイク置場 5台収容(料金2000円/月)屋外平面式(屋根付)
ミニバイク置場 22台収容(料金1000円/月)屋外平面式(屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築近確0001233号(2019年7月4日) 

お問合せ会社

お問合せ先

プレサンス ロジェ「和歌山」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4385
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM10:30~PM8:00 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F

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施工会社

南海辰村建設(株)

管理会社

(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ

情報更新日

2021/10/16

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    和歌山県和歌山市西汀丁

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    • JR阪和線「百舌鳥」歩4分
    • 地下鉄御堂筋線「なかもず」歩15分
    • 南海高野線「三国ケ丘」歩11分
    大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4

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