オープンレジデンシア高宮(福岡県福岡市南区高宮2丁目62番1(テラス)、2丁目25番1(アベニュー)(地番) 高宮駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

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【いよいよ最終1邸、角住戸月々9万円台(頭金100万円・ボーナス時加算12万円台)~】西鉄大牟田線「高宮」駅徒歩6分、「西鉄福岡(天神)」駅まで6分圏内、JR博多駅まで18分の利便性。西高宮小学校徒歩11分、内廊下仕様、敷地内駐車場あり。カーシェアも設置で便利

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マンション名 オープンレジデンシア高宮
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住所 福岡県福岡市南区高宮2丁目62番1(テラス)、2丁目25番1(アベニュー)(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)西鉄天神大牟田線「高宮」駅より徒歩6分
(2)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩9分
(3)西鉄天神大牟田線「薬院」駅より徒歩22分

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価格

5198万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.15m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/「オープンレジデンシア高宮」インフォメーションセンター
※申込の際は印鑑、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円が必要です。
モデルルーム情報 案内会開催中!ご来場予約受付中! 
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  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内6台(料金1万2000円~1万6000円/月、テラス(機械式駐車場4台、平置駐車場2台))、敷地内2台(料金1万3000円/月、アベニュー(他にカーシェアリング用駐車場1台)) 
自転車置場 10台収容(料金400円/月)(テラス(サイクルポート10区画))、36台収容(料金100円・200円/月)(アベニュー(2段ラック式)) 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)(テラスのみ)
ミニバイク置場 12台収容(料金1000円/月)(アベニューのみ)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 高宮カトリック幼稚園(徒歩2分・約100m)
周辺環境 ひかり保育園(徒歩3分・約220m)
周辺環境 ツルハドラッグ高宮店(徒歩6分・約470m)
周辺環境 にしてつストア高宮店(徒歩6分・約480m)
周辺環境 高宮キッズ保育園(徒歩7分・約490m)
周辺環境 福岡赤十字病院(徒歩5分・約370m)
周辺環境 中島歯科クリニック(徒歩1分・約80m)
周辺環境 大石整形外科眼科クリニック(徒歩4分・約260m)
周辺環境 おおた内科消化器科クリニック(徒歩4分・約280m)
周辺環境 三月田公園(徒歩4分・約280m)
周辺環境 福海公園(徒歩6分・約420m)
周辺環境 エニタイムフィットネス西鉄平尾店(徒歩9分・約680m)
周辺環境 JOYFIT24平尾(徒歩11分・約830m)
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福岡市の住宅購入の助成金

福岡市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 7ヶ所
0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数 268ヶ所
0歳児保育を実施 268ヶ所
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 静音シンク。大きな鍋も洗いやすい幅約800mm(テラス棟)、約580mm(アベニュー棟)のステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
室内・設備 浄水器一体型水栓。カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。
室内・設備 レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
室内・設備 ソフトクローズスライド収納。たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。※一部除く
室内・設備 ホーローキッチンパネル。キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
室内・設備 食器洗浄乾燥機。食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。除菌洗浄、除菌乾燥の機能を搭載しています。※テラス棟のみ
室内・設備 アクリル人造大理石天板。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすいアクリル人造大理石の天板を標準採用。お好みに合わせて、天板を4種のカラーの中から無償で選ぶことができます。
室内・設備 ラウンドライン浴槽。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
室内・設備 サーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
室内・設備 浴室暖房換気乾燥機。雨の日や夜間の衣類乾燥機機能に加え、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房換気乾燥機を採用しました。
室内・設備 くるりんポイ排水口。浴槽のお湯を排水する際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
室内・設備 キレイサーモフロア。汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。
室内・設備 人造大理石・ボウル一体型カウンター。継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
室内・設備 シャワー水栓ノズル引出機能付。水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。
室内・設備 収納付三面鏡。三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
室内・設備 収納豊富なキャビネット。フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。
室内・設備 スゴフチ。進化したフチ形状「スゴフチ」は、前も後ろもぐるっとフチなしで汚れがかくれる場所がなく、汚れてもサッとひと拭きでOK。
室内・設備 LEDダウンライト。室内照明にLED照明を採用(一部除く)。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
室内・設備 Low-E複層ガラス。複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。(専有部のみ)(概念図)
室内・設備 ESEL温水式床暖房。足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。(リビング・ダイニングに標準装備)※テラス棟のみ
室内・設備 エアコン。アベニュー棟のリビング・ダイニングには、エアコンを標準装備。一年を通じて快適にお過ごしいただけます。

建物・施設

建物・施設 テラス棟・アベニュー棟(外観完成予想図)
建物・施設 外観完成予想図(テラス棟)
建物・施設 外観完成予想図(アベニュー棟)
建物・施設 内廊下完成予想図(テラス棟)
建物・施設 愛するペットと過ごす楽しい暮らし。大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※別途ペット飼育細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
建物・施設 24時間換気システム。換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。(概念図)
建物・施設 24時間監視のセキュリティー付き建物管理。建物の管理を「株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。(概念図)
建物・施設 防犯カメラ。防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。(同仕様)※防犯カメラの場所は表示しておりません。
建物・施設 ダブルセキュリティシステム。エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※各住戸玄関は音声確認のみとなります。(概念図・同仕様)
建物・施設 Tebraキーシステム。Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。(同仕様)概念図 ※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア(集合玄関機)、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キー5本(テラス棟)、3本(アベニュー棟)。
建物・施設 防災備蓄。災害時に必要となる様々な場面を想定し、テラス棟敷地内に、テラス棟・アベニュー棟共用の防災備蓄倉庫を設置。マンションの住民間での救助や応急手当に必要な備品を中心に取り揃えています。(写真は備品の一例)
建物・施設 直接基礎構造を採用。基礎構造の種類は大きく「杭基礎」と「直接基礎」に分類されます。「杭基礎」は表層の地盤が軟弱である場合に用いられる形式で、地中深くにある固い地盤まで杭を打ち込むことで建物を支えるもの。一方本件で採用されている「直接基礎」は地表から浅い箇所にある安定した支持地盤まで地面を掘り起こし、荷重を直接伝達する工法であり、表層から比較的浅い位置にある地盤が建物重量を支えられる良好な地盤の場合にしか用いることができません。(概念図)
建物・施設 遮音性に配慮したコンクリート壁。外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm以上、戸境壁はテラス棟:180mm、アベニュー棟:180mm(一部乾式耐火遮音壁)で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。(概念図)
建物・施設 高い強度と耐久性ダブル配筋。主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等は除く)(概念図)
建物・施設 ボイドスラブ工法。コンクリート内部にボイド材を組み込むことで、強度を確保しながらも軽量化でき、小梁の出張りがないスッキリとした空間を実現するボイドスラブ工法を採用しました。※テラス棟のみ(一部除く)(概念図)
建物・施設 高気密+遮音T2サッシ。JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。(概念図)
建物・施設 二重床・二重天井。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。(概念図)
建物・施設 耐震玄関ドア枠。地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。(概念図)
建物・施設 便利なカーシェアを設置。※有料。車をお持ちでない方も気軽に利用できるカーシェアを敷地内駐車場に用意。※入居者以外の方も利用される場合があります。(写真は車の一例)

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販売期概要

オープンレジデンシア高宮テラス先着順販売

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/「オープンレジデンシア高宮」インフォメーションセンター
※申込の際は印鑑、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円が必要です。
価格

5198万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.15m2 
その他面積 バルコニー面積:17.7m2
販売戸数 1戸 
総戸数 46戸 
完成時期 2021年8月下旬予定 
入居時期 2021年8月下旬予定 
管理費 1万2400円/月 
管理準備金 1万700円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 6600円/月 
修繕積立基金 46万2000円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 オープンレジデンシア高宮
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住所 福岡県福岡市南区高宮2丁目62番1(テラス)、2丁目25番1(アベニュー)(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)西鉄天神大牟田線「高宮」駅より徒歩6分
(2)西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩9分
(3)西鉄天神大牟田線「薬院」駅より徒歩22分

乗り換え検索
総戸数 46戸 
構造・階建て テラス/RC6階建、アベニュー/RC10階建 
用途地域 1種住居 商業 
敷地面積 テラス/460.44m2、アベニュー/291.46m2 
建築面積 233.48m2
建築延面積 930.03m2
駐車場 敷地内6台(料金1万2000円~1万6000円/月、テラス(機械式駐車場4台、平置駐車場2台))、敷地内2台(料金1万3000円/月、アベニュー(他にカーシェアリング用駐車場1台)) 
自転車置き場 10台収容(料金400円/月)(テラス(サイクルポート10区画))、36台収容(料金100円・200円/月)(アベニュー(2段ラック式)) 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)(テラスのみ)
ミニバイク置場 12台収容(料金1000円/月)(アベニューのみ)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回) 
その他概要 建築確認番号:テラス/第ERI-20014334号(令和2年6月3日付)、アベニュー/第ERI-20014335号(令和2年6月3日付)
用途地域:テラス/第1種住居地域、アベニュー/商業地域 

お問合せ会社

お問合せ先

「オープンレジデンシア高宮」インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0800-831-5592
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水曜日 【夏季休業のお知らせ】8月12日(木)~8月13日(金)、8月16日(月)~8月19日(木)は、夏季休業とさせていただきます。8月14日(土)・15日(日)につきましては、予約制で営業しております。

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(3)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12階

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施工会社

(株)吉川工務店

管理会社

(株)ビジネス・ワンファシリティーズ

情報更新日

2021/07/29

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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