イニシア大手前(大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番) 谷町四丁目駅 コスモスイニシア) 物件詳細

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堂々竣工!「谷町四丁目」駅徒歩3分。4駅5路線利用可能。キタにもミナミにも好アクセス。大阪城公園が徒歩圏内。大通りから一本入った静かな住環境。安心の上町台地の立地。単身者・DINKS向けレジデンス。Wi-Fi完備コワーキングスペース・大型ランドリーの共用ラウンジ

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マンション名 イニシア大手前
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住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)  地図・周辺環境
交通

Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅出口4より徒歩3分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅出口4より徒歩3分
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅出口4より徒歩8分
京阪本線「天満橋」駅出口14より徒歩11分
京阪中之島線「天満橋」駅出口14より徒歩11分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅出口1より徒歩11分

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価格

2898万円~4058万円

返済シミュレーション
最多価格帯 2900万円台・3200万円台・3400万円台(各2戸) 
間取り 1DK・1LDK 間取り図
専有面積 33.11m2~43.58m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~16:00 (土日祝)10:00~18:00
申込受付場所/イニシア大手前マンションギャラリー(コスモスイニシア南森町ギャラリー内)
※申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内3台(料金3万5000円/月、平置) 
自転車置場 84台収容(料金300円~1000円/月)うち2台がシェアサイクル 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)
ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 セブン-イレブン 大阪内本町1丁目店(徒歩2分・約110m)
周辺環境 京阪シティモール(徒歩11分・約810m)
周辺環境 三菱UFJ銀行 谷町支店/上町支店(徒歩4分・約280m)
周辺環境 スギ薬局 谷町四丁目店(徒歩2分・約150m)
周辺環境 中大江公園(徒歩3分・約180m)
周辺環境 中之島公園(徒歩15分・約1120m)
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大阪市の住宅購入の助成金

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 87ヶ所
0歳児保育を実施 80ヶ所
私立保育所数 380ヶ所
0歳児保育を実施 374ヶ所
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園
預かり保育実施園数-公立 52園
預かり保育実施園数-私立 89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

建物・施設

建物・施設 大型ランドリー/共用部に大型のランドリーを2台設置。ふとんや毛布など大物も洗えて、洗濯から乾燥までは約1時間ほどで完了できます。家事にかかる時間をカットして、充実した毎日を過ごす事ができます。また、清潔な足元で毎日を彩れるよう、スニーカー用ランドリーも用意されています(2021年9月撮影)
建物・施設 ラウンジ(2021年9月撮影)
建物・施設 エントランスホール(2021年9月撮影)
建物・施設 トランクルーム/居住スペースを広く使えるようにトランクルームが42個設置されています。スーツケースや季節家電、スノーボード、楽器など、普段は使わない大きな荷物はもちろん、可動棚やハンガーパイプ付きなのでかさばる衣類も収納でき、断捨離しなくてもお部屋がすっきりします(イメージ写真)
建物・施設 シェア倉庫/共用部に、出番は少ないけれど、あると嬉しい専門的な工具や大きくてかさばる脚立、来客用のチェア等を入居者の方々でシェアできる倉庫が用意されています(基本工具セットイメージ写真)
建物・施設 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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販売期概要

イニシア大手前 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~16:00 (土日祝)10:00~18:00
申込受付場所/イニシア大手前マンションギャラリー(コスモスイニシア南森町ギャラリー内)
※申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格

2898万円~4058万円

最多価格帯 2900万円台・3200万円台・3400万円台(各2戸) 
間取り 1DK・1LDK 間取り図
専有面積 33.11m2~43.58m2 
その他面積 バルコニー面積:2.75m2~4.83m2
販売戸数 10戸 
総戸数 84戸 
完成時期 2021年8月竣工済 
入居時期 即入居可 
管理費 8900円~1万1800円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4100円~5400円/月 
修繕積立基金 26万4900円~34万8600円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット定額料金:1100円/月、管理組合活動費:100円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 イニシア大手前
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住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)  地図・周辺環境
交通

Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅出口4より徒歩3分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅出口4より徒歩3分
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅出口4より徒歩8分
京阪本線「天満橋」駅出口14より徒歩11分
京阪中之島線「天満橋」駅出口14より徒歩11分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅出口1より徒歩11分

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総戸数 84戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 503.58m2、(建築確認対象面積)、503.67m2(分譲対象面積※隣地越境部分0.08m2を含む) 
建築面積 305.37m2
建築延面積 3769.74m2
駐車場 敷地内3台(料金3万5000円/月、平置) 
自転車置き場 84台収容(料金300円~1000円/月)うち2台がシェアサイクル 
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)
ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第NK19-0870号(令和1年12月10日付)、計画変更:第NK19-0870A号(令和2年7月17日付)、
計画変更:第NK19-0870B号(令和2年12月4日付)、
トランクルーム:42区画(料金1000円/月) 

お問合せ会社

お問合せ先

イニシア大手前マンションギャラリー(コスモスイニシア南森町ギャラリー内)
【通話料無料】TEL:0800-831-8152
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:(平日)11:00~16:00 (土日祝)10:00~18:00
定休日:火・水・木曜日、ただし祝日は営業(夏季・年末年始休暇有り)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア
〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル

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施工会社

大木建設(株)大阪支店

管理会社

大和ライフネクスト(株)

情報更新日

2022/06/29

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩7分
    住所大阪府大阪市中央区内本町2

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