イニシアグラン札幌（北海道札幌市中央区北四条東７-375（イースト）（地番）、北海道札幌市中央区北三条東10-121（苗穂）（地番） さっぽろ駅 コスモスイニシア） 物件詳細

  • イニシアグラン札幌プロジェクト：イニシアグラン札幌イースト外観（完成予想図）
  • エリア概念図。現地は都心居住の重要な拠点（地図を基に簡略化して描き起こしたもので位置、距離等は実際とは多少異なります。「苗穂駅周辺地区まちづくり計画」の整備完了時期は行政により定められておりません）
  • イニシアグラン札幌プロジェクト：イニシアグラン札幌苗穂外観。地上13階建て、総戸数77戸（他管理事務室1戸等）のレジデンス（完成予想図は設計図に基づくもので、実際とは多少異なります）
  • 空中歩廊で直結したサッポロファクトリー（約330ｍ（札幌イースト）・約820ｍ（苗穂））。約160ものショップが集まり、ファッション、グルメなど満喫。スポーツクラブもあり、衣・食・遊・健が身近に揃います
  • 「血流認証」システム概念図。メインエントランス・サブエントランス・各住戸玄関と大浴場(共用部)出入口に指を認証させるだけで解錠できる「血流認証」システムを導入。複製や紛失による不正使用のリスクは無しです
  • 緊急時駆け付けサービス。住戸内には緊急コールボタン等の見守り設備を設置。緊急時は24時間常駐スタッフが迅速に一時対応、医療機関やご家族に連絡。※常駐スタッフは医療行為は行いません。（写真は〈イースト〉）
  • 〈イースト〉の大浴場完成予想図。広い浴槽で疲労回復やストレス解消しながら自然と会話も深まる場。自宅でのお風呂掃除の手間も軽減します。※無償
  • イニシアグラン札幌イースト　ホワイエ完成予想図。選書のプロ集団「BACH（バッハ）」セレクトの書籍・雑誌を豊富に備え、ソファで寛ぎながら読書に浸れる空間です。

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“アクティブシニア向け分譲マンション”。「さっぽろ」駅徒歩11分（イースト）、「苗穂」駅徒歩2分（苗穂）。モデルルーム　2タイプ公開、来場予約受付中！

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マンション名 イニシアグラン札幌
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住所 北海道札幌市中央区北四条東７-375（イースト）（地番）  地図・周辺環境
交通

（1）地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅21番出口より徒歩11分（イースト）
（2）函館線「札幌」駅南口より徒歩16分（イースト）
（3）函館線「苗穂」駅南口より徒歩3分・徒歩2分（3階連絡通路（利用時間：始発から終電まで）利用時）（苗穂）

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価格

2868万円～6238万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4200万円台（5戸） 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 41.63m2～82.44m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間 / 平日11:00AM～4:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
場所 / 札幌リライフレジデンスギャラリー
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
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  • 電磁調理器
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内85台（料金1万8700円・2万5000円／月、平置式身障者用5台・自走式立体駐車場80台、イースト）、敷地内18台（料金1万5000円～2万8000円／月、機械式9台・平置き9台（身障者用1台含む）、苗穂 ※本団地内自走式立体駐車場については、日本パーキング株式会社と直接契約していただきます。） 
自転車置場 66台収容（料金300円／月）平置き（イースト）、37台収容（料金300円／月）平置き（苗穂） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 アリオ札幌／イースト（約470m/徒歩6分）苗穂（約570m/徒歩8分）
周辺環境 札幌厚生病院／イースト（約480m/徒歩6分）苗穂（約260m/徒歩4分）
周辺環境 札幌文化芸術劇場／イースト（約1100m/徒歩14分）苗穂（約1700m/徒歩22分）
周辺環境 創成川公園／イースト（約1060m/徒歩14分）苗穂（約1550m/徒歩20分）
周辺環境 サッポロファクトリー／イースト（約330m/ 徒歩5分）苗穂（約820m/徒歩11分）
周辺環境 さっぽろ創世スクエア／イースト（約1100m/徒歩14分）苗穂（約1700m/徒歩22分）
周辺環境 札幌三越／イースト（約1.8km/車約6分）苗穂（約2.3km/車約7分）
周辺環境 まいばすけっと北６条東５丁目店／イースト（約560m/徒歩7分）苗穂（約640m/徒歩8分）
周辺環境 マックスバリュ北１条東店／イースト（約510m/徒歩7分）苗穂（約730m/徒歩10分）
周辺環境 永山記念公園／イースト（約270m/徒歩4分）苗穂（約700m/徒歩9分）
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札幌市の住宅購入の助成金

札幌市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 21ヶ所
0歳児保育を実施 9ヶ所
私立保育所数 239ヶ所
0歳児保育を実施 238ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 94園
預かり保育実施園数-公立 9園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
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設備・施設

建物・施設

建物・施設 【カフェラウンジ完成予想図】

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販売期概要

イニシアグラン札幌イースト　先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間 / 平日11:00AM～4:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
場所 / 札幌リライフレジデンスギャラリー
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格

2868万円～6238万円
最多価格帯 4200万円台（5戸） 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 41.63m2～82.44m2 
その他面積 バルコニー面積：8.16m2～35.07m2、トランクルーム：（使用料無）（戸別）
販売戸数 48戸 
総戸数  
完成時期 2021年11月下旬予定 
入居時期 2022年1月下旬予定 
管理費 2万1600円～4万2800円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4900円～9800円／月 
修繕積立基金 41万6300円～82万4400円（一括払い） 
その他諸費用 サービス費：3万1900円／月（一人目。二人目以降、一人につき1万5950 円／月）
その他制限事項 -

イニシアグラン札幌苗穂　先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間 / 平日11:00AM～4:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
場所 / 札幌リライフレジデンスギャラリー
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格

3348万円～5728万円
最多価格帯 3600万円台（4戸） 
間取り 1LDK・2LDK 間取り図
専有面積 44.38m2～70.02m2 
その他面積 バルコニー面積：9m2～13.23m2
販売戸数 17戸 
総戸数  
完成時期 2022年3月下旬予定 
入居時期 2022年6月中旬予定 
管理費 2万9500円～4万6600円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 9300円～1万4600円／月 
修繕積立基金 48万8200円～77万200円（一括払い） 
その他諸費用 サービス費：3万1900円／月（一人目。二人目以降、一人につき1万5950 円／月）、シニアカー置場：1000円／月（2台収容・平置）
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 イニシアグラン札幌
マンションの口コミを見る
住所 北海道札幌市中央区北四条東７-375（イースト）（地番）  地図・周辺環境
交通

（1）地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅21番出口より徒歩11分（イースト）
（2）函館線「札幌」駅南口より徒歩16分（イースト）
（3）函館線「苗穂」駅南口より徒歩3分・徒歩2分（3階連絡通路（利用時間：始発から終電まで）利用時）（苗穂）

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総戸数  
構造・階建て イースト／RC14階建一部鉄骨、苗穂／RC13階建 
用途地域 近隣商業　準工業 
敷地面積 イースト・本団地全体／11542.96m2、苗穂・B街区全体／7531.67m2 
建築面積 6445.11m2
建築延面積 31302.76m2
駐車場 敷地内85台（料金1万8700円・2万5000円／月、平置式身障者用5台・自走式立体駐車場80台、イースト）、敷地内18台（料金1万5000円～2万8000円／月、機械式9台・平置き9台（身障者用1台含む）、苗穂 ※本団地内自走式立体駐車場については、日本パーキング株式会社と直接契約していただきます。） 
自転車置き場 66台収容（料金300円／月）平置き（イースト）、37台収容（料金300円／月）平置き（苗穂） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回) 
その他概要 建築確認番号： 第ERI-19015391号（令和元年6月28日）、第ERI-200066616号（令和2年4月9日）（変更確認）、第ERI-20018911号（令和2年6月23日）（変更確認）、第ERI-20032315号（令和2年10月20日）（変更確認）／イースト
建築確認番号：第ERI-19001062号（令和元年6月28日付）、第ERI-19037355号（令和元年9月19日付）（変更確認）、第ERI-20012681号（令和2年6月2日付）（変更確認）、第ERI-20029285号（令和2年11月10日付）（変更確認）／苗穂
用途地域詳細：イースト／近隣商業地域、苗穂／近隣商業地域・準工業地域
※株式会社コスモスライフサポートによる第三者管理方式 

お問合せ会社

お問合せ先

札幌リライフレジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-1248-22
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～4:00PM　土日祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水・木・第3火曜日（祝日は営業）（夏季・年末年始休暇有り）

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（12）第2361 号（一社）不動産協会会員　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア
東京都港区芝5-34-6

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施工会社

イースト／フジタ・岩田地崎建設・田中組　特定建設工事共同事業体、苗穂／岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体

管理会社

大和ライフネクスト(株)

情報更新日

2021/02/24

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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