ポレスター熊本新町レジデンス（熊本県熊本市中央区新町４丁目5-18（地番） 新町駅 マリモ） 物件詳細
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即引渡可、2900万円台～。全邸南向きの明るい住戸設計。JR「熊本」駅まで車で約3分、自転車で約8分。熊本市電「新町」電停徒歩4分。敷地内駐車場100%確保。全タイプウォークインクロゼット付。建物内モデルルーム公開中！
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| マンション名 |
ポレスター熊本新町レジデンス マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区新町４丁目5-18（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
熊本市電上熊本線/新町 歩4分 乗り換え検索 |
| 価格 |
2990万円～3780万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.46m2～81.03m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM 場所／「ポレスター熊本新町レジデンス」建物内モデルルーム ※ご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内52台（料金3000円～1万2000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 78台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ゆめマート熊本新町徒歩6分（約450m）
イワサキ・エース島崎店徒歩10分（約760m）
ディスカウントドラッグコスモス島崎店徒歩13分（約1020m）
子ども文化会館徒歩10分（約790m）
熊本県立美術館徒歩20分（約1530m）
認定こども園シオン徒歩3分（約220m）
熊本市立一新小学校徒歩3分（約230m）
熊本市立西山中学校徒歩7分（約490m）
熊本市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体及び子ども食堂に対し、活動資金の一部を助成する)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
19ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所 |
| 私立保育所数 |
81ヶ所 0歳児保育を実施 81ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 94園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 19園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■JR「熊本」駅（車で約3分・約1690m／自転車で約8分・約1580m）
続きを見る設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング・キッチン ※以下掲載の室内写真4点はAタイプ建物内モデルルームを2021年3月に撮影したものです。※一部有償オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。オプションには申込期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング
リビング
リビング・ダイニング ※以下掲載の室内写真4点はBタイプ建物内モデルルームを2021年3月に撮影したものです。※一部有償オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。オプションには申込期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン ※以下掲載の室内写真3点はCタイプ建物内モデルルームを2021年3月、12階にて撮影したものです。※一部有償オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。オプションには申込期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング ※以下掲載の室内写真5点はDタイプ建物内モデルルームを2021年3月、7階にて撮影したものです。※一部有償オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。オプションには申込期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング
オープンカウンター／キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2550mmと、ゆとりを持たせています。※以下掲載の設備写真は同仕様
人造大理石天板／清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
食器洗い乾燥機／約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
ホーローキッチンパネル／油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
マグネット式小物掛け／レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
3口ガラストップコンロ／トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
浄水機能付シャワー水栓／ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また、浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
フラットフロア仕様(浴室出入口)／住戸内の浴室出入口や廊下と水回り間など、段差を抑えた設計です。
住戸内の要所に手すりを設置(バスルーム)／バスルームやトイレに手すりを設置しています。
出入りがしやすいユニットバス／浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。
前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー(浴室)
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
ウォークインクロゼット／レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。
建物・施設
外観（2021年4月撮影）
アプローチ（2021年4月撮影）
風除室（2021年4月撮影）
エントランスホール（2021年4月撮影）
ラウンジコーナー（2021年4月撮影）
眺望（2021年4月、14階より撮影）
複層ガラス／複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)
壁の遮音／隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。(概念図)
床の遮音／生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(Ⅰ)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。(概念図)
スロップシンク／バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。(同仕様)
排水管の遮音／排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。(概念図)
エコジョーズ／排気熱・潜熱回収システムにより、同社でこれまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。(概念図)
断熱仕様／(1)細やかな配慮の断熱仕様(2)複層ガラス(3)節水型トイレ(4)エコジョーズ(5)節湯器具(概念図)
コーナー部がすっきり、アウトポール設計／柱、梁をバルコニーに押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。(概念図)
空間がすっきり、中空スラブ構造／住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※一部下がり天井が出るタイプがあります。(概念図)
ワイドスイッチ／軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。(同仕様)
照明付インターホン／玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。(同仕様)
対震枠／ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。枠と扉の隙間によって、建物変形時の開閉が容易になります。(概念図)
防犯カメラ／エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(同仕様)
ハンズフリー対応のテブラキー／キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。(概念図)
安心のセキュリティシステム／同社では、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
24時間ゴミ出し可能／時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※入居後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を制限する場合があります。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
住宅性能評価／「住宅性能評価」とは、国土交通大臣指定の第三者機関が、建物を客観的な視点で評価し、その結果を等級などにより表示するものです。その結果が「住宅性能評価書」に記され、入居者に交付されます。同物件は、設計図書内容で性能を評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また、実際の建物が設計図書どおりに施工されているかを評価する「建設住宅性能評価書」を取得しております。
販売期概要
ポレスター熊本新町レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM 場所／「ポレスター熊本新町レジデンス」建物内モデルルーム ※ご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） |
|---|---|
| 価格 | 2990万円～3780万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.46m2～81.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.69m2～13.4m2、サービスバルコニー面積：2.18m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2021年2月（完成済） |
| 入居時期 | 即引渡可（手続完了後） |
| 管理費 | 9870円～1万890円／月 |
| 管理準備金 | 1万9740円～2万1780円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8220円～9060円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万2240円～43万2660円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/02/17 |
| その他諸費用 | インターネット料金：1122円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター熊本新町レジデンス マンションの口コミを見る |
| 住所 | 熊本県熊本市中央区新町４丁目5-18（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
熊本市電上熊本線/新町 歩4分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1177.04m2 |
| 建築面積 | 445.69m2 |
| 建築延面積 | 4675.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内52台（料金3000円～1万2000円／月） |
| 自転車置き場 | 78台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19011636号(令和元年7月8日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「ポレスター熊本新町レジデンス」販売事務所
【通話料無料】TEL：0800-831-3989
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
定休日：毎週水曜日、第1・2・3火曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-0628 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
施工会社
(株)吉永産業
管理会社
(株)GMアソシエ
情報更新日
2023/02/04
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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