プレサンスロジェ西崎レーヴタワー(沖縄県糸満市西崎6-446(地番) 西崎入口駅 ファンスタイル) 物件詳細

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琉球バス「西崎入口」バス停より徒歩4分。家族のスタイルに合わせた計17タイプの間取り。駐車場196区画356台・全戸2台分をご用意。地上19階建・全178戸<プレサンスロジェ西崎レーヴタワー>

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マンション名 プレサンスロジェ西崎レーヴタワー
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住所 沖縄県糸満市西崎6-446(地番)  地図・周辺環境
交通

琉球バス「西崎入口」バス停より徒歩4分

価格

3900万円~4120万円

返済シミュレーション
最多価格帯 3900万円台(2戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 77.23m2~84.15m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」棟内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(2021年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内28台(料金3500円~8500円/月、15区画(自走式駐車場含む)) 
自転車置場 空き無し 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【大度浜海岸(ジョン万ビーチ)】約8.8km・車で約14分※車による所要時間は時速40kmで走行した場合で換算(端数切り上げ)したものです。
周辺環境 【瀬長島ウミカジテラス】約6.1km・車で約10分
周辺環境 【沖縄アウトレットモールあしびなー】約2.7km・車で約5分
周辺環境 【マックスバリュ糸満北店】約450m・徒歩6分
周辺環境 【コメダ珈琲店(サンプラザいとまん)】約450m・徒歩6分
周辺環境 【JAおきなわファーマーズマーケットいとまん】約1.1km・車で約2分
周辺環境 【糸満漁業協同組合お魚センター】約1.1km・車で約2分
周辺環境 【糸満市立西崎小学校】約500m・徒歩7分
周辺環境 【西崎近隣公園】約400m・徒歩5分
周辺環境 【ウェルネス西崎病院】約1km・車で約2分
周辺環境 【糸満市役所】約2.7km・車で約5分
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糸満市の住宅購入の助成金

糸満市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て情報誌の発行(妊娠期から就学期までの、子育て支援策を盛り込んだ情報誌の無料配布)。(2)チャイルドシートプレゼント(レンタカー会社から寄贈していただいたチャイルドシートを、市民に抽選にてプレゼント)。(3)ひとり親家庭生活支援モデル事業(ひとり親家庭の自立のため、住宅支援のほか、生活支援、子育て支援、就労支援など専任のコーディネーターによるトータルサポート)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 0ヶ所
0歳児保育を実施 -
私立保育所数 13ヶ所
0歳児保育を実施 12ヶ所
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 18園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■西川保育園(約450m/徒歩6分)
■糸満市立西崎幼稚園(約600m/徒歩8分)
■糸満市立西崎中学校(約700m/徒歩9分)
■沖縄県沖縄水産高等学校(約850m/徒歩11分)
■上原歯科クリニック(約250m/徒歩4分)
■耳鼻咽喉科かおる医院(約750m/徒歩10分)
■新垣小児科医院(約750m/徒歩10分)
■ファミリーマート西崎六丁目店(約230m/徒歩3分)
■タウンプラザかねひで西崎店(約350m/徒歩5分)
■沖縄海邦銀行西崎支店(約120m/徒歩2分)
■糸満西崎郵便局(約160m/徒歩2分)
■琉球銀行西崎支店(約220m/徒歩3分)
■西崎運動公園(約850m/徒歩11分)
■糸満警察署(約1.3km/車で約2分)
■美々ビーチいとまん(約2.5km/車で約4分)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【和室】(Gタイプ同仕様)
室内・設備 【スライドキャビネット】スライドタイプをはじめ、細かな所にも工夫をこらしたキャビネット群。高い収納力と使い勝手のよさを追求しています。(同仕様)
室内・設備 【ヘッドが引き出せる便利な蛇口】蛇口が引き出せるフレキシブルホースで大きな鍋やシンクの隅々までお掃除が簡単にできます。(同仕様)
室内・設備 【システム昇降ラック「アイラック」】取り出し便利な昇降ラックを設置。開けたまま使えて取り出しもスムーズです。(同仕様)
室内・設備 【ガラストップコンロ】美しいトップ面が際立つガラストップコンロ。温度調節機能水無し片面焼きグリルなど、毎日のお料理が楽しくなる機能が満載のコンロです。(同仕様)
室内・設備 【浅型レンジフード】吸気口にはホーロー製の整流板を設置。汚れた吸気の侵入を防ぎます。油汚れが染み込まないためお手入れも楽になりました。(同仕様)
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】ガラス質で油汚れに強い高品質。ガラス拭きの感覚でキレイにお手入れできます。(同仕様)
室内・設備 【引き出し/ソフトクローズ】ゆっくり静かに閉まる引き出しを採用。不快な音がせずゆっくり閉まるので安心安全です。(同仕様)
室内・設備 【浄水器一体型シャワー水栓】お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水⇔原水の切替えやストレート⇔シャワーの切替えが簡単にできて浄水でシャワーも使えます。※カートリッジは数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。(有償)(同仕様)
室内・設備 【空気のチカラでお湯とガスも節約「エアインシャワー」】新技術により水に空気を含ませることで水の一粒一粒を大粒化させ、節水しながらもたっぷりの浴び心地を体感できるシャワーです。(同仕様)
室内・設備 【入りやすい高さの低床バスタブ】浴槽のまたぎ高さは約42cm、優しく丸みのあるフォルムでお子さまにもお年寄りにも入りやすい形状です。(同仕様)
室内・設備 【汚れが付きにくい「プレミスト」】便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。(同仕様・概念図)
室内・設備 【お掃除リフト】便器との間をサッとお掃除。サイドのレバーを引き出して下側に回すと、ウォシュレット前方部が持ち上がるので、便器とウォシュレットのすき間をラクにお掃除できます。(同仕様)

建物・施設

建物・施設 【外観完成予想図】※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また周辺の建物を一部省略している箇所があります。
建物・施設 【エントランスアプローチ完成予想図】
建物・施設 【ダブルセキュリティシステム】2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。1.来訪者→訪問先番号呼び出し。2.居住者→来訪者確認後、オートロックドア解錠。3.来訪者→玄関ドアインターホンで呼び出し。4.居住者→玄関ドアロック解錠。(概念図)
建物・施設 【ハンズフリーセキュリティシステム「Tebraキー」】キーを身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。(同仕様)
建物・施設 【暮らしを見守る防犯カメラ】21台設置。※防犯カメラは、リース契約となっており、リース料は管理費に含まれております。(同仕様)
建物・施設 【犯罪抑制効果の高い住戸玄関】玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様で、上下ともにボタン式防犯サムターンを採用しています。また、バールなどのこじ開け対策に鎌式錠としました。(同仕様)
建物・施設 【ドリリングを防ぐ頑強設計】シリンダー内部に埋め込んだプロテクター(特殊網)により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。(同仕様・概念図)
建物・施設 【玄関ドアインターホン】(同仕様)
建物・施設 【留守でも荷物が受け取れる宅配ボックス】
建物・施設 【ペット専用の足洗い場を設置】家族の一員としての大切なペットとも快適に暮らせます。
建物・施設 【24時間ゴミ出しOK】
建物・施設 【杭基礎について】建物の基礎は、場所打ちコンクリート杭による杭基礎工法を採用。N値が50以上の強固な支持地盤まで打ち込まれた27本の杭が建物の荷重を支えます。※N値は地盤の硬さを示す指標で標準貫入試験により得られます。ロッド(鉄幹)の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことです。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に通しており、マンションの場合、30~50N値が求められます。(B-2地点杭概念図)
建物・施設 【コンクリート圧縮強度】耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm2~42N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。※コンクリート強度は、原則建物本体の強度を表示しており、土間、外構に使用されているコンクリート強度は該当しません。※現場で加算する3N/mm2は含まれておりません。※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細につきましては係員又は設計図書にてご確認ください。(30N/mm2概念図)
建物・施設 【コンクリートかぶり厚(劣化対策)】鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。(概念図)
建物・施設 【ダブル配筋の耐力壁】地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。(概念図)
建物・施設 【剛性が高く小梁のない中空スラブ構造】通常のスラブに比べて、より剛性の強い中空スラブ工法を採用。これにより遮音性の効果も向上します。さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間も実現しています。(概念図)

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販売期概要

プレサンスロジェ西崎レーヴタワー 第4期

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」棟内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(2021年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格

3900万円~4120万円

最多価格帯 3900万円台(2戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 77.23m2~84.15m2 
その他面積 バルコニー面積:17.4m2~37.26m2
販売戸数 3戸 
総戸数 178戸 
完成時期 2021年6月下旬 
入居時期 即入居可 
管理費 6900円~7500円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金 1万5000円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5400円~7500円/月 
修繕積立基金 38万6000円~42万1000円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 -

プレサンスロジェ西崎レーヴタワー 第1期・第2期・第3期

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」棟内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(2021年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格

3730万円~3980万円

最多価格帯 3900万円台(2戸) 
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 71.85m2~84.15m2 
その他面積 バルコニー面積:16.1m2~37.26m2
販売戸数 4戸 
総戸数 178戸 
完成時期 2021年6月下旬 
入居時期 即入居可 
管理費 6400円~7500円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金 1万5000円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5000円~5900円/月 
修繕積立基金 35万9000円~42万1000円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プレサンスロジェ西崎レーヴタワー
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住所 沖縄県糸満市西崎6-446(地番)  地図・周辺環境
交通

琉球バス「西崎入口」バス停より徒歩4分

総戸数 178戸 
構造・階建て RC19階地下1階建(陸屋根) 
用途地域 商業 
敷地面積 5096.7m2、(登記記録面積・売買対象面積)、5100.70m2(建築確認対象面積・実測面積) 
建築面積 2709.64m2
建築延面積 20548.6m2
駐車場 敷地内28台(料金3500円~8500円/月、15区画(自走式駐車場含む)) 
自転車置き場 空き無し 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第沖確H30130366号(平成30年11月21日) 

お問合せ会社

お問合せ先

「プレサンスロジェ西崎レーヴタワー」棟内モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-4159
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階

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<共同事業主・販売提携(代理)>
沖縄県知事(4)第3512 号(一社)沖縄住宅産業協会会員 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ファンスタイル
〒900-0012 沖縄県那覇市泊1-2-3 ファンスタイル泊ビル

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施工会社

(株)太名嘉組

管理会社

(株)プレサンスコミュニティ、(株)沖縄合人社

情報更新日

2022/05/18

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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