更新ありライオンズ綾瀬グランフォート(東京都葛飾区西亀有2-1280他(地番)、東京都葛飾区西亀有2-34-9 ライオンズ綾瀬グランフォート-(室番号)号(住居表示) 綾瀬駅 大京) 物件詳細

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【北千住駅から1駅・都心直結】【建物お披露目棟内モデルルーム公開ご予約受付中】「大手町」駅へ19分。東京メトロ千代田線始発「綾瀬」駅利用。緑豊かな住居系地域に誕生。南向き70m2超中心、全戸3LDK(注1)。人にも地球にも、やさしい住まい「高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)」(注2)

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マンション名 ライオンズ綾瀬グランフォート
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住所 東京都葛飾区西亀有2-1280他(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩11分
(2)JR常磐緩行線「綾瀬」駅より徒歩11分

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価格

4990万円~5590万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 65.66m2~70.1m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:30PM
受付場所/「ライオンズ綾瀬グランフォート」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印可)と2019・2020年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報 建物お披露目 実際のお部屋個別ご見学会<完全予約制>開催時間/(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)4:00PM~
集合場所/「ライオンズ綾瀬グランフォート」現地販売センター 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • 小規模マンション
駐車場 空無 
自転車置場 88台収容(料金2400円~3600円/年)※空き台数36台(2021年10月4日現在) 
バイク置場 空き無し
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【東急ストア綾瀬店】(960m・徒歩12分)
周辺環境 【メディカルプラザあやせ】(530m・徒歩7分)
周辺環境 【青葉中学校】(480m・徒歩6分)
周辺環境 【ビッグ・エー綾瀬店】(770m・徒歩10分)
周辺環境 【三徳綾瀬店】(810m・徒歩11分)
周辺環境 【ドラッグセイムス東綾瀬店】(370m・徒歩5分)
周辺環境 【アコレ綾瀬駅東店】(630m・徒歩8分)
周辺環境 【足立東綾瀬郵便局】(430m・徒歩6分)
周辺環境 【みずほ銀行綾瀬支店】(1000m・徒歩13分)
周辺環境 【茅野外科内科】(180m・徒歩3分)
周辺環境 【下井病院】(880m・徒歩11分)
周辺環境 【葛飾学園保育園】(40m・徒歩1分)
周辺環境 【あやめ幼稚園】(630m・徒歩8分)
周辺環境 【藤塚西公園】(420m・徒歩6分)
周辺環境 【普賢寺公園】(440m・徒歩6分)
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葛飾区の住宅購入の助成金

葛飾区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり
備考
葛飾区に住民登録があり、2018年4月1日以降に母子健康手帳の交付を受け、葛飾区の助産師・保健師・看護師による「ゆりかご面接」を受けた妊婦の方に、妊娠子育て応援券(こども商品券2万円分)を贈呈。母子健康手帳を交付してから1年以内の方に、マタニティパス(交通系ICカード5,500円分)を贈呈。
公立保育所数 39ヶ所
0歳児保育を実施 32ヶ所
私立保育所数 79ヶ所
0歳児保育を実施 78ヶ所
保育所入所待機児童数 21人
認定こども園数 5園
預かり保育実施園数-公立 0園
預かり保育実施園数-私立 24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【洋室(1)】
室内・設備 【洋室(2)】
室内・設備 【キッチン】
室内・設備 【ガラストップコンロ】お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。 (以下掲載の設備写真は全て同仕様)
室内・設備 【キレイボウル】ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】乾燥・暖房・涼風機能に加え、24時間低風量換気機能を備えた浴室換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。
室内・設備 【静音シンク】水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮。
室内・設備 【浄水器一体型混合水栓】浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチででき、いつでも美味しい水が飲めます。
室内・設備 【人造大理石カウンター】カウンタートップはキズや汚れにも強く、デザイン性の高い人造大理石を採用。
室内・設備 【オールスライド収納】カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引出し。
室内・設備 【ヘルスメータースペース】置き場所に困らないよう、洗面化粧台下部にヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。
室内・設備 【フルオートバス(全自動)】お湯張りから追い焚き、保温までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです。
室内・設備 【エアインクリックシャワー】手元のボタンを押すだけで吐水・止水が可能で、節水効果にもつながります。
室内・設備 【ガス温水式床暖房】リビング・ダイニングに温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。
室内・設備 【フラットフロア】各居室・トイレ・キッチン・洗面室の床段差を5mm以内に抑えたフラットフロア設計を採用。※玄関の上框、バスルーム、バルコニーを除く
室内・設備 【アルゴンガス入りLow-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜(Low-E膜)を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。
室内・設備 【高効率換気設備】消費電力を飛躍的に抑えた24時間換気設備。外壁に設けた給気口から屋外の新鮮な空気を取り入れ、バスルーム・洗面室・トイレの各換気口から汚れた空気を排出し、住戸内の空気循環を快適に保ちます。

建物・施設

建物・施設 【外観】(2021年3月撮影)
建物・施設 【エントランス】(2021年3月撮影)
建物・施設 【エントランスホール】(2021年3月撮影)
建物・施設 【外観完成予想図】
建物・施設 【ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは?】ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
建物・施設 【「ライオンズパッシブデザイン」で暑い夏を涼しく】風の流れを住空間に採り入れるライオンズ独自の「パッシブデザイン」を採用。機械に頼りすぎずに、夏場涼しい室内環境をつくり出します。
建物・施設 【暮らしを変える進化する宅配BOX「ライオンズマイボックス」】宅配ボックスとメールボックスを一体化し、省スペースを実現。また特定の宅配業者による集荷配送サービスもあり、荷物発送の手間も軽減します。さらに在宅時にしか受け取りができなかった書留郵便の受け取りも可能にします。※現金書留の取り扱いはできません。共用ボックスでのみ対応可能。※宅配会社は日本郵便・佐川急便・ヤマト運輸の3社のみとなります。※共用部分の使用方法等は管理規約によります。(同仕様)
建物・施設 【万一の非常に備えた防災備蓄倉庫】非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部に用意。折りたたみ式水ポリタンク等を備えます。※防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。※備蓄品については変更となる場合がございます。(同仕様)
建物・施設 【共用部Wi-Fi】Wi-Fiアクセスポイントを設置することにより、災害においてもエントランスホールで情報収集が可能です。(イメージ写真)
建物・施設 【ペットと同居可】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。(写真は飼えるペットの一例です)
建物・施設 【DAIKYOクワッドロックシステム4×Lock system】4重の高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。※クワッド=イタリア語で4の意味を持つ「quattro(クワットゥロ)」から引用した造語です。
建物・施設 【24時間のセキュリティ体制】大京アステージによるL.O.G(ライオンズ・オンライン・ガードシステム)とセコムが連携した、各種警報監視・24時間オンラインセキュリティを導入。
建物・施設 【二重床・二重天井】床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。※一部を除く。
建物・施設 【2つの「住宅性能評価書」】国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価(申請は任意)し、表示したものです。「「設計住宅性能評価書(取得済)」は設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価書(取得予定)」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。※住宅性能表示制度は、義務づけられたものではありません。

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販売期概要

ライオンズ綾瀬グランフォート 先着順受付中住戸

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:30PM
受付場所/「ライオンズ綾瀬グランフォート」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印可)と2019・2020年分の収入証明書が必要です。
価格

4990万円~5590万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 65.66m2~70.1m2 
その他面積 バルコニー面積:10.62m2~11.88m2、テラス:16.55m2(使用料無)
販売戸数 6戸 
総戸数 44戸 
完成時期 2021年3月25日 
入居時期 即入居可 
管理費 1万6700円~1万7800円/月 
管理準備金 1万5800円~1万6800円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 6170円~6590円/月 
修繕積立基金 61万7000円~65万9000円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ライオンズ綾瀬グランフォート
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住所 東京都葛飾区西亀有2-1280他(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩11分
(2)JR常磐緩行線「綾瀬」駅より徒歩11分

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総戸数 44戸 
構造・階建て RC7階建 
用途地域 1種中高 
敷地面積 1586.35m2 
建築面積 828.02m2
建築延面積 3777.1m2
駐車場 空無 
自転車置き場 88台収容(料金2400円~3600円/年)※空き台数36台(2021年10月4日現在) 
バイク置場 空き無し
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回) 
その他概要 建築確認番号:第HPA-19-06071-1号(2019年7月17日)、第HPA-19-06071-2号(2019年9月5日)【計画変更】
第HPA-19-06071-3号(2020年3月31日)【計画変更】 

お問合せ会社

お問合せ先

「ライオンズ綾瀬グランフォート」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-5631
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:30PM
定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル

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<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(13)第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル

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施工会社

(株)大京穴吹建設

管理会社

(株)大京アステージ

情報更新日

2021/10/16

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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メイツ東綾瀬 先着順

  • 4480万円~7980万円

    • 東京メトロ千代田線「綾瀬」歩9分
    • JR常磐線「亀有」歩18分
    東京都足立区東綾瀬1

ブリシア綾瀬 第一期2次

  • 未定

    • 東京メトロ千代田線「綾瀬」歩9分
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ブリシア綾瀬 第一期1次登録

  • 4498万円~8998万円

    • 東京メトロ千代田線「綾瀬」歩9分
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