プラウドタワー梅田豊崎（大阪府大阪市北区豊崎４丁目65番8（地番） 中津駅 野村不動産） 物件詳細
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御堂筋線「梅田」駅へ1駅1分。茶屋町エリア徒歩8分。都心と公園に寄り添う地に、大阪梅田1km圏初(※2)の南面開放パークフロントタワー誕生。【大阪市北区初(※)の超高層“経済産業省超高層ZEH-M採択”】先進の省エネ・高効率設備を導入。三方接道角地の開放的な立地。南向き・ワイドスパン・角住戸中心
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| マンション名 |
プラウドタワー梅田豊崎 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目65番8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩7分 |
| 価格 |
4300万円台～1億4700万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4800万円台（9戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.68m2～116.36m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2022年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン(完全予約制) |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内52台（料金3万7000円～3万9000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 252台収容（料金300円～700円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 23台収容（料金2000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオンフードスタイル 中崎町店(徒歩6分・約480m)
ライフ 本庄店(徒歩8分・約610m)
カンテ・グランデ ベーカリー(徒歩8分・約630m)
本庄公園(徒歩4分・約290m)
MARUZEN＆ジュンク堂書店 梅田店(徒歩10分・約800m)
LINKS梅田(徒歩19分・約1480m)
現地周辺の街並み(徒歩8分・約610m)
現地周辺の街並み(徒歩8分・約610m)
本庄公園(徒歩4分・約290m)
中津公園(徒歩7分・約550m)
中津保育園(徒歩7分・約540m)
さつき保育園(徒歩8分・約600m)
市立豊崎小学校(徒歩4分・約270m)
市立豊崎中学校(徒歩11分・約860m)
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所 |
| 私立保育所数 |
380ヶ所 0歳児保育を実施 374ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 |
| 認定こども園数 | 95園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 89園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■木村歯科（徒歩1分・約80m）
■梅田ロフト（徒歩9分・約720m）
■イークリニック（徒歩5分・約400m）
■豊崎つどいの広場ぐうぐう（徒歩3分・約180m）
■橋岡内科・小児科診療所（徒歩8分・約590m）
■大阪豊崎郵便局（徒歩3分・約200m）
■大阪府済生会中津病院（徒歩13分・約1000m）
■大阪市立北図書館（徒歩10分・約770m）
■北野病院（徒歩15分・約1200m）
■北スポーツセンター（徒歩13分・約1030m）
■大阪信用金庫 天六支店（徒歩4分・約270m）
■大阪市北区役所（徒歩20分・約1530m）
■北おおさか信用金庫 梅田支店（徒歩8分・約570m）
■こぐまの森保育園 梅田園（徒歩5分・約330m）
設備・施設
室内・設備
天井カセット型エアコン／リビングには室内をすっきりとした印象に保つ天井カセット型エアコンを標準装備(参考写真)
Low-E複層ガラス／冷暖房効果をアップするLow-E複層ガラスを採用(概念図)
エネファームtype S／電力をムダなく利用できる家庭用燃料電池「エネファーtype S」を全戸に設置。24時間自宅で発電(参考写真)
ガス温水床暖房／ガス温水式床暖房をリビング・ダイニングと主寝室に標準装備。寝室で寝ているときも空気が乾燥しにくい(説明図)
LED照明／消費電力の削減に効果的なLED照明をリビング・ダイニングだけでなく寝室にも採用(同仕様)
システムウォール収納／届きにくい高所の吊戸棚を同社従来の半分にして、キッチンの開口部が広げられています。収納力を保持しつつ開放感を実現。調理中も、吊戸棚の下部はフラップアップ扉で開けたままにしておけます。また、底面の内側はホーローなので清潔に使えます(同仕様)
調理スペース拡大／シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースが拡大されています。また、引き出し収納が、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けられています(同仕様)
ユーティリティシンクE／ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースの3つのスペースが設置され、広い調理スペースを実現しています。水はねの音をこれまでより抑えた静音仕様となっています(同仕様)
食器洗い乾燥機／手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴが搭載され、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します(同仕様)
ディスポーザ／気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です(同仕様)
フロアストッカー（巾木収納）／システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。※食洗機下は除く(同仕様)
ガラストップコンロ／見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用。セーフティ機能付きコンロのため、安全に利用できます(※タイプ毎に仕様が異なります。18階～28階同仕様)
水無両面焼グリル／上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2／3程度。裏返す手間もありません。(※タイプ毎に仕様が異なります。18階～28階同仕様)
クレイドル浴槽／美しいカーブと、全身を包み込むような入浴感が特長。ゆりかご(クレイドル)に包まれるような心地よさをお届けします。※3階～25階住戸のみ(同仕様)
魔法びん浴槽／浴槽を断熱材で覆うことで、4時間経っても約2.5℃しか湯温が下がらない、TOTOの「魔法びん浴槽」を採用。家族によってバスタイムが違っても快適に入浴ができ、省エネ効果を高めます※3階～25階住戸のみ(概念図)
ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」／［スプラッシュタイプ］やわらかな霧状のスプラッシュミストと、その日気分で、サウナを楽しめます(同仕様)
Wタオルバー洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。※3階～25階住戸のみ(同仕様)
ダウンライト／照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。ダウンライトがもたらす空間の陰影が浴室内に落ち着いた雰囲気を演出します(同仕様)
シングルレバー混合水栓／吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※3階～25階住戸はリフトアップ可／ヘッド（吐水口）引出式／シャワー吐水切り替え可※26階～28階住戸はリフトアップ不可／ヘッド（吐水口）引出不可／シャワー吐水切り替え不可(同仕様)
三面鏡収納／洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。※18階～28階はオレフィン四方框がつきます(同仕様)
アルミメッシュトレイ／洗面台に出しっぱなしにしていた使い終わった歯ブラシやコップなどを、通気性の良いメッシュトレイに整理できます(同仕様)
ボウル一体型カウンタートップ(天板)／ボウルと一体形成されており、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。三面鏡下部にはホーローパネルを貼ることで、清掃性が高く、マグネットも対応しています※対象フロア3～17階(同仕様)
カウンタートップ(天板)／天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた人工水晶(クオーツ系)フィオレストーンが採用されています※対象フロア18～25階(同仕様)
建物・施設
梅田の空を掌中にする、贅なる暮らし。掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と、現地28階相当の高さから南方向を撮影した眺望写真(2020年8月撮影)をＣＧ加工したもので実際と多少異なります。外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。また、今後変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。なお、周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません
約7500m2という広さの豊崎東公園が目の前(約10m)。豊かな自然溢れる公園をわが庭のように楽しめるロケーション。開放感に満ちた3方接道の角地を得て誕生(敷地配置図)
エレベーターセキュリティ／エントランスでの鍵の認証の後、エレベーター内でも鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります(概念図)
プライバシー性・独立性に配慮し、1フロア3～5邸、角住戸率約70％の住戸プランを実現(平面図。全126戸中88戸が角住戸で角住戸率が70％となります)
24時間各階ゴミステーション／24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを各階に設置。24時間ゴミ出しを可能※とするため、防臭装置と換気設備が設けられています(ピクト)
大阪市建築物環境性能表示／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
プラウドタワー梅田豊崎 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2022年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4300万円台～1億4700万円台 |
| 最多価格帯 | 4800万円台（9戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.68m2～116.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.74m2～15.31m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 完成時期 | 2023年2月中旬予定 |
| 入居時期 | 2023年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1848円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウドタワー梅田豊崎 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目65番8（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 構造・階建て | RC28階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1380.99m2 |
| 建築面積 | 701.19m2 |
| 建築延面積 | 14293.81m2 |
| 駐車場 | 敷地内52台（料金3万7000円～3万9000円／月） |
| 自転車置き場 | 252台収容（料金300円～700円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 23台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ20大建確018号変2(令和3年9月15日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「プラウドタワー梅田豊崎」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-832-7560
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：[平日]10：00～17：00 [土・日・祝]10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日を除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社
三井住友建設(株)
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日
2022/06/29
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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