ブランズ大阪松屋町（大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2（地番） 松屋町駅 東急不動産） 物件詳細
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【堂々完成／即入居可＜限定1邸家具付きモデルルーム分譲＞】2LDK 59.96m2 4500万円台～《中央区アドレス》「松屋町」駅へ徒歩3分、「心斎橋」駅へ2駅3分。Osaka Metro谷町線・堺筋線・中央線も含めて4駅4路線が徒歩10分以内で利用可。KOHYOなど徒歩10分圏内にスーパーが6店舗以上
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| マンション名 |
ブランズ大阪松屋町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩3分 |
| 価格 |
4580万円～5720万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台・5000万円台・5300万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK(2LDK+SIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 59.96m2～63.4m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ大阪松屋町」現地販売センター ※申込の際には、認印・本人確認書類(運転免許証、パスポート、健康保険証など)・2019年、2020年分の収入証明書をご持参ください。 ※現金で購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。(預金通帳等) ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。詳細は係員へお問合せ下さい。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中[完全予約制] |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万1000円～2万5000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 163台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式121台、2段式42台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
スーパーサンコー 空堀店(徒歩6分・約470m)
笹岡クリニック(徒歩4分・約270m)
みつもとレディースクリニック(徒歩6分・約470m)
国立病院機構大阪医療センター(徒歩14分・約1110m)
東急スポーツオアシス 心斎橋EAST24Plus(徒歩15分・約1140m)
大阪末吉橋郵便局(徒歩3分・約230m)
関西みらい銀行 谷町支店(徒歩8分・約620m)
中央区役所(徒歩7分・約530m)
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 80ヶ所 |
| 私立保育所数 |
380ヶ所 0歳児保育を実施 374ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 |
| 認定こども園数 | 95園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 89園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■ローソンストア100 松屋町住吉（徒歩1分・約40m）
■医療法人みんと会 きむ医療連携クリニック（徒歩2分・約90m）
■ファミリーマート 内久宝寺町四丁目店（徒歩3分・約200m）
■高橋歯科医院（徒歩4分・約270m）
■まっちゃまち筋商店街（徒歩1分・約10m）
■中央なにわ幼稚園（徒歩3分・約180m）
■クリスタ長堀（徒歩10分・約750m）
■市立南大江小学校（徒歩7分・約540m）
■東急ハンズ 心斎橋店（徒歩14分・約1070m）
■コナミスポーツクラブ 心斎橋（徒歩12分・約960m）
■りそな銀行 松屋町出張所（徒歩5分・約330m）
■南大江公園（徒歩2分・約150m）
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング／Eタイプモデルルーム
マスターベッドルーム／Eタイプモデルルーム
ベッドルーム／Eタイプモデルルーム
キッチン／Eタイプモデルルーム
バスルーム／Eタイプモデルルーム
パウダールーム／Eタイプモデルルーム
ビルトイン式浄水器一体型混合水栓／ドイツの「Hansgrohe」社のデザイン、操作性とメイスイの浄水技術を結集した引出シャワー付混合水栓です。ビルトイン式浄水器は、「高性能成型活性炭」「中空糸膜」の採用でカルキ、有機塩素化合物、農薬類等を強力に除去します(同仕様)
ハイパーガラスコートトップの三口ガスコンロ／コンロ天板には、汚れに強くお手入れも簡単なハイパーガラスコートトッププレートが採用されています※2LDKプラン(同仕様)
パールクリスタル仕様のガスコンロ／コンロ天板には、汚れに強くお手入れも簡単なパールクリスタルが採用されています※1LDKプラン(同仕様)
フィオレストーンカウンタートップ／耐熱性に優れた上質感あるフィオレストーン仕様。高級感のあるカウンターはキズがつきにくく、お手入れも簡単です(同仕様)
静音シンク／水はね音を軽減する静音シンク。フライパンなども洗いやすいサイズで、水切りプレートが標準装備されています※1LDKプラン、2LDKプランでサイズが異なります(同仕様)
食器洗い乾燥機／空間がスッキリするビルトインタイプ。ターボ噴射で庫内の隅々まで水流を拡散させ、むらなく洗います※2LDKプラン(同仕様)
スライド式キャビネット／整理しやすさと収納力を兼ね備えています。また扉は静かにゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です※一部引出しを除く(同仕様)
エコフルシャワー／ヘッドに内蔵した羽根車で、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです※止水スイッチは1LDKプランには付きません(同仕様)
サーモバスS／保温組フタと浴槽保温材の“ダブル保温”でお湯が冷めにくい浴槽です。光熱費を節約でき、ライフスタイルの異なる家族でも時間を気にせず好きな時間に入浴できます※2LDKプラン(概念図)
浴室暖房乾燥機「ミストカワック」(Rシリーズ)／バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や皮膚の洗浄効果、ダイエット効果など、子どもから高齢の方まで気軽に楽しめます(概念図)
コスメポケット／メイク用品など小物の収納スペースを設置。取り外せるのでお掃除にも便利です(同仕様)
引き出し式シングルレバー水栓／洗顔や手洗いはそのままで、洗面ボウルの掃除の際には引き出して使用することができます(同仕様)
カウンター一体型スクエアボウル／天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
くもり止めヒーター／鏡には湯気によるくもりを解消するくもり止めヒーターが内蔵されています※センターミラーのみ(同仕様)
ヘルスメーター収納スペース／洗面化粧台の足元を有効活用して、ヘルスメーターを収納できるスペースが設けられています(同仕様)
カラーモニターインターホン「Windea」／1階エントランス、住戸玄関前の来訪者を確認できる、カラーモニター付インターホン「Windea」が採用されています(同仕様)
インテリジェント電気錠／「Raccess」キーをポケットやカバンに入れたまま、外側グリップのボタンを押すだけで解錠できます。荷物を持っていても楽に解錠できます(同仕様)
建物・施設
ラウンジ(2020年12月撮影)
内廊下／プライバシー性を高めたホテルライクな内廊下設計です(2020年12月撮影)
フィットネスルーム／住民専用のフィットネスルーム。空き時間にいつでも気軽に利用できます(2020年12月撮影)
宅配ボックス／24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを設置。留守時に荷物が届いた場合、ご帰宅の際にオートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示されます(2020年12月撮影)
24時間ゴミ出し可能／普通ゴミについては、24時間いつでもゴミ出しが可能。住戸内にゴミを保管しておく必要がありません※普通ゴミのみ24時間可能。その他の分別ゴミには制限があります(参考写真)
インテリジェント電気錠・トリプルセキュリティシステム／キーをカバン等に入れたままリーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わった「Raccess」キー。エントランスのリーダ前、エレベーター、各住戸の玄関を合わせると三重のセキュリティとなります。また、来訪者については音声と画像で確認後、オートロックを解除。さらに住戸玄関前のインターホンで音声と画像で確認するため、不審者の侵入を未然に防止。サブエントランスについても自動で解錠が可能です(概念図)
「Raccess」キー／「Raccess」キーは、カバンやポケットに携帯しやすいポップアップタイプです。エントランスやエレベーター、住戸玄関でハンズフリー解錠ができるほか、宅配ボックスのリーダにIDキーをかざすと荷物を取り出せます(同仕様)
24時間セキュリティ／各種センサーがセントラル警備保障に繋がったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、東急コミュニティー及びセントラル警備保障に自動通報され、安心のプロフェッショナルが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムです(概念図)
杭基礎工法／綿密なボーリング調査の結果をもとに、地下の支持地盤まで杭を16本打設。杭は大きな先端支持力を確保する場所打鋼管コンクリート杭アースドリル拡底工法が採用されています※一部除く(概念図)
ダブル配筋／戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します※一部除く(概念図)
床構造／床スラブ厚は約230mm～300mmを確保。さらに、△LL-(I)-4等級のフローリングを組み合わせて、高い遮音性を実現しています※一部除く(概念図)
高耐久コンクリート／コンクリート強度は30N／mm2(※1)以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3(※2)の基準に該当しています※住棟の構造躯体のみ、外構は除く。※1：1m2あたり約3000tの圧縮に耐えられる強度。※2：劣化等級3は、住宅が限界状態に至るまでの期間が3世代(75～90年)以上となるための必要な対策がなされていること(概念図)
二重天井／上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、直天井の場合よりも将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です(概念図)
耐震ドア枠／玄関の枠と扉の間に適度な隙間を設けた、耐震仕様のドア枠を採用。地震の揺れが引き起こす枠の歪みによって、ドアが開かなくなる事態を軽減させます(概念図)
住戸外壁／住戸外壁の厚さは、RC壁約150mm～220mmを確保しています(概念図)
鉄筋かぶり厚／建築基準法で定められたかぶり厚に約20mm増やした厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています(概念図)
溶接閉鎖型せん断補強／コンクリート柱内の帯筋には、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。コンクリートの拘束性を高め、粘り強い構造となり柱の耐震性が向上しています※一部除く(概念図)
排水堅管の遮音対策／排水堅管に遮音シートを巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減。さらに、居室との間仕切り壁は、プラスターボード貼りが採用されています※一部除く(概念図)
複層ガラス／住空間の断熱性に配慮して、2枚のガラス間に中空層を設けた複層ガラスを採用。冷暖房効率が高まることで省エネにつながり、カビ発生などをもたらす結露抑制にも効果が期待できます(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など5つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
ブランズ大阪松屋町 第3期 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ大阪松屋町」現地販売センター ※申込の際には、認印・本人確認書類(運転免許証、パスポート、健康保険証など)・2019年、2020年分の収入証明書をご持参ください。 ※現金で購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。(預金通帳等) ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。詳細は係員へお問合せ下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 4580万円～5720万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台・5000万円台・5300万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK(2LDK+SIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 59.96m2～63.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.51m2～11.01m2、サービスバルコニー面積：5.89m2 |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 完成時期 | 2020年11月(竣工済) |
| 入居時期 | 即入居可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 7900円～8400円／月 |
| 管理準備金 | 7000円・8000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4800円～5070円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万円～31万7000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：990円／月、アーケード使用料：82円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランズ大阪松屋町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩3分 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 構造・階建て | RC15階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1028.34m2 |
| 建築面積 | 789.24m2 |
| 建築延面積 | 10749.56m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万1000円～2万5000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 163台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式121台、2段式42台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第H30確認建築近確0003554号(平成31年1月31日付) |
お問合せ会社
お問合せ先
「ブランズ大阪松屋町」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0800-831-3365
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
施工会社
(株)イチケン
管理会社
(株)東急コミュニティー
情報更新日
2022/06/29
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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