サンメゾン西鉄久留米（福岡県久留米市西町字神浦ノ一1196・1196-5（地番） 西鉄久留米駅 サンヨーホームズ） 物件詳細
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【2LDK2698万円～/3LDK2998万円～/4LDK3098万円～】【即入居可】西鉄天神大牟田線「花畑」駅徒歩6分×「西鉄久留米」駅徒歩8分のWアクセス！モデルルーム家具付分譲中！管理一貫体制で安心の暮らしを。
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| マンション名 |
サンメゾン西鉄久留米 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 福岡県久留米市西町字神浦ノ一1196・1196-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩8分 |
| 価格 |
2698万円～3878万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.62m2～79.45m2、 （防災備蓄倉庫面積1.19m2～1.95m2含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／サンメゾン西鉄久留米 現地販売センター ※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(直近2年分の収入証明書（源泉徴収票）または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 現地モデルルーム案内会開催中（完全予約制） |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- オール電化
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内26台（料金7000円～1万5000円／月、屋外平面式駐車場6台、屋内機械式駐車場20台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 67台収容（料金100円～150円／月）屋内平面式2台・屋内スライドラック式65台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
久留米市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)私立保育所での障害児受入加配保育士に対する補助制度。(2)社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度。(3)子育て中の保護者で組織された子育てグループが行う自助的活動に係る経費に対する補助制度。(4)ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度など。(5)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)、ロタウイルス予防接種(任意)の一部助成(対象者:2020年4月2日生まれから2020年7月31日生まれまで)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
| 私立保育所数 |
57ヶ所 0歳児保育を実施 57ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 35人 |
| 認定こども園数 | 20園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング（掲載の室内写真はAタイプモデルルームを2019年6月に撮影したもので、一部オプション仕様（申込期限あり・有償）が含まれています）
リビング・ダイニング
キッチン
和室
主寝室
浴室
洗面室
トイレ
安全でお手入れも楽な、IHクッキングヒーターを採用。「鍋無し自動OFF」「こげつきお知らせ」搭載。赤色LED火力表示のフル天面操作でスタイリッシュなデザイン。光火力センサー搭載の安全に配慮したIHクッキングヒーターです。（以下掲載の設備写真は同仕様）
食器洗い乾燥機・浅型タイプ。予約タイマー、ソフト排気、乾燥キープ、低温洗浄等を備えた多機能モデルです。食器量が少ないとき（21点以下）に便利な少量コースで水や時間を節約できます。
スキットシンク。両端に行くほど傾斜が大きくなる新形状のナイアガラフロー方式。水が広がりにくく段差へ向かってスムーズに流れるため、効率よく排水できます。
シンクサポート。シンク内のどこにでも置けるサポートワイヤーと、まな板スタンド付きワイヤーポケットです。調理スペースを広げたり、洗い物の仮置きなどに使えて便利です。
スリム型レンジフード。機能性が高くお手入れのしやすい操作スイッチ、整流板とバーリングフィルターはそれぞれオイルガード塗装されており、お手入れも簡単です。
スライドストッカー。取り出しやすく、しまいやすいスライドストッカーを採用。 足下のケコミ部分のスペースも無駄なく使った大容量の収納です。
人造大理石カウンター。キッチンのカウンタートップには、美しい質感をたたえた人造大理石を使用しました。汚れがつきにくく、キッチンを美しく清潔に保ち、空間を演出します。
オールインワン浄水栓。スタイリッシュなフォルムに、手に馴染むスマートなレバーデザイン。ダイヤルでシャワーを、ワンプッシュで浄水を、スマートに使い分ける「くるプッシュ」機能で野菜のシャワー洗いもラクラクです。
カートリッジ内蔵。長寿命・高性能カートリッジを水栓本体にスリムに内蔵しました。交換は専用アプリで時期を管理できます。
エコフルシャワー。シャワーヘッドの中に内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのある超節水シャワーです。手元で操作できるスイッチ付きです。
とるピカスリムカウンター。取り外して使える、いつも清潔で便利なカウンターです。
くるりんポイ排水口。排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。（概念図）
水はけの良い床。水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
サーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。（概念図）
自然冷媒CO2ヒートポンプ給湯機エコキュート。エコキュートは大気の熱を集めてお湯を沸かします。集めた熱を自然冷媒に移し、それをヒートポンプで圧縮して生まれた熱を使ってお湯を沸かすので、安全性が高く、大変効率的で、省エネに役立ちます。（概念図）
スマートポケット。メイク道具などをラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。メイク道具をきれいに整頓して収納できます。
三面鏡裏収納。ミラーの裏側が全面収納となり、化粧品や洗面小物などがスッキリと収められます。（くもり止めコート仕様）
エコハンドル。よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。吐水口が引き出せるので、洗面器の掃除などにも便利です。
洗面器一体型カウンター。洗面器一体型は継ぎ目がなくなめらかで、お手入れがラクになり美しいフォルムと高い機能性を実現します。
シャープなフォルム。シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れが簡単です。
パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
Wパワー脱臭＋ターボ脱臭。着座すると脱臭を開始。使用後には、より強力にニオイを吸引します。さらにスイッチ操作で強力脱臭します。
建物・施設
外観
現地13階からの眺望（2021年6月撮影）
バルコニー（Aタイプ。現地13階相当の眺望写真（2019年6月撮影）をCG合成しており、実際とは多少異なります）
敷地配置図
入居者専用の電気自動車カーシェアリングで、スマートカーライフ。時代のニーズに応え、敷地内に入居者専用のカーシェアリング（電気自動車1台）を導入。個人での駐車場代、保険料、車検費用などが不要で、ムダのない効率的なカーライフを実践できます。
24時間総合セキュリティ システム。暮らしに安心感を与える24時間総合セキュリティシステムを導入。24時間365日フルタイムで稼働し、管理員や緊急対処員と機械による、ダブルチェック機能を備えました。セコムにて、各住戸のカラーモニター付セキュリティインターホンによる異常監視を行い、共用部にも異常が見られた場合、セコムへ通報します。（概念図）
「サンメゾン」シリーズは、オール電化マンション。貯湯タンクで深夜にお湯を沸かして、給湯するシステムですが、各戸に一台設置されている貯湯タンクは、非常時には備蓄水として活用できます。（概念図）
防犯カメラ。犯罪抑止を高める防犯カメラをエントランスホール、エレベーター、駐車場などの共用スペース各所に設置しました。（同仕様）
非接触システム。非接触型キーをかざすだけで、オートロック解除が可能な非接触型システムを風除室の出入口に設けました。（概念図）
エレベーター前モニター。エレベーター前（１階部分）に、エレベーター内の様子を確認できるテレビモニターを設置しました。（同仕様）
住戸玄関前カメラ。エントランスだけでなく、各住戸玄関前にもカメラを設置。来訪者を確認でき、より安全性の向上を図りました。（同仕様）
F22シリンダー錠リバーシブルディンブルキー。約5兆5,000億通りの膨大な鍵違い数を実現し、不正解錠・不正複製が極めて困難なシリンダー錠を採用しました。（概念図）
ダブルドアスコープ。背の低いお子様でも来訪者を確認できるよう、高い位置と低い位置の２カ所に設けました。（同仕様）
基礎。地盤面から最深約30.0ｍの深さまで13本の場所打ちコンクリート杭を構築し、先端の地盤によって建物を支えています。（概念図）
フルフラット設計。廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差を無くしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいを目指しました。※玄関及びバルコニー、ルーフバルコニー、の段差は除きます。（概念図）
ボイドスラブ工法。床を約250mm～約300mmのボイドスラブによって支える工法です。在来工法に比べて小梁が無く、より広々とした空間を実現します。※水廻りの一部は、在来スラブt=約160mm・約185mmになります。（概念図）
溶接閉鎖型せん断補強筋。住棟本体の柱の主筋を取り巻く外周帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。（概念図）
コンクリートのかぶり厚。住棟本体の鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より約10mm厚く設定。鉄筋の錆びを抑制し、コンクリートの破損を防ぎます。※かぶり厚は、施工上若干数値が変わる場合があります。※一部除く。（概念図）
ダブル配筋。住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列に組み上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。※バルコニー手摺等一部除く。（概念図）
二重床・二重天井。コンクリートスラブ上にクッションゴム付きの支持脚を設けて、床仕上げを施す構造で、軽量床衝撃音低減性能LL40相当を採用。天井は二重天井を採用しメンテナンスやリフォームにも対応し易くなっています。（概念図）
対震枠の玄関ドア。玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減する対震枠付の玄関ドアを採用しています。（概念図）
外壁・戸境壁。外壁厚は約150mm～200mm、住戸間戸境壁の鉄筋コンクリート厚も約180mm～200mmに設定しています。※一部除く。（概念図）
販売期概要
サンメゾン西鉄久留米 先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／サンメゾン西鉄久留米 現地販売センター ※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(直近2年分の収入証明書（源泉徴収票）または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2698万円～3878万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.62m2～79.45m2、 （防災備蓄倉庫面積1.19m2～1.95m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.4m2～13.55m2、室外機置場面積：3.99m2～5.61m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2021年2月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き完了次第） |
| 管理費 | 7530円～1万570円／月 |
| 管理準備金 | 1万1320円～1万5890円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6790円～9530円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万7400円～57万1800円（一括払い） |
| その他諸費用 | 専有部分の機械警備利用料：495円／月、e-暮らしサポート利用料：330円／月、インターネット利用料：1210円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンメゾン西鉄久留米 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 福岡県久留米市西町字神浦ノ一1196・1196-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩8分 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 890.25m2 |
| 建築面積 | 523.25m2 |
| 建築延面積 | 4555.56m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金7000円～1万5000円／月、屋外平面式駐車場6台、屋内機械式駐車場20台） |
| 自転車置き場 | 67台収容（料金100円～150円／月）屋内平面式2台・屋内スライドラック式65台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：ERI-19008867（2019年4月19日） |
お問合せ会社
お問合せ先
サンメゾン西鉄久留米 現地販売センター
【通話料無料】TEL：0800-830-7892
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6105 号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社
大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル8階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33
施工会社
金子建設(株)
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ(株)
情報更新日
2022/07/02
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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