ライオンズ呉グランフォート(広島県呉市西中央3-8-1(地番)、広島県呉市西中央3-8-1(住居表示) 呉駅 大京) 物件詳細

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呉の中枢に住む。公共施設や自然が身近に揃う高利便な環境。広島市へもアクセス良好。オール電化、エコキュート、ハンズフリーキー/DAIKYO クワッドロックシステムなど先進設備を採用。「ライオンズ呉グランフォート」誕生。

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マンション名 ライオンズ呉グランフォート
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住所 広島県呉市西中央3-8-1(地番)  地図・周辺環境
交通

JR呉線「呉」駅より徒歩8分

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価格

3250万円~3740万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 71.91m2~80.81m2
※貯湯タンクユニット置場面積0.8m2~0.97m2含む 
販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ライオンズ呉グランフォート」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)と、2020年、2021年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルーム公開中資料請求受付中 
  • 電磁調理器
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • 中規模マンション
駐車場 敷地外6台(料金1万5000円~1万8700円/月、5区画(うち1区画は縦列2台駐車可)2021年11月1日現在 ※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。※敷地内空無 総台数41台/屋外機械式32台、屋外平地式1台、屋内平地式8台) 
自転車置場 118台収容(料金2400円・3600円/年) 
バイク置場 空き無し
ミニバイク置場

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 中央公園(150m/徒歩2分)(現地に光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
周辺環境 呉市役所(370m/徒歩5分)
周辺環境 JR「呉」駅(640m/徒歩8分)
周辺環境 呉共済病院(340m/徒歩5分)
周辺環境 呉中央学園(440m/徒歩6分)
周辺環境 呉郵便局(320m/徒歩4分)
周辺環境 呉市中央図書館(440m/徒歩6分)
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呉市の住宅購入の助成金

呉市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)18歳未満の児童が3人以上いる世帯の、第3子以降の3歳未満児が保育所に通う場合、保育料は無料。(2)児童相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(3)呉市子育て世代包括支援センター「産前・産後サポートセンター えがお」を設置。(4)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」を立ち上げ、子育て中の母親が作成した地域情報等を発信。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 11ヶ所
0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数 24ヶ所
0歳児保育を実施 24ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 29園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式(16校)
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域制度の弾力的運用[隣設区域選択制])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【キッチン】(以下掲載の室内写真は建物内モデルルームDタイプ(304号室/分譲済)を2021年2月に撮影したもので、一部オプション仕様(有料/申込終了)が含まれています)
室内・設備 【オール電化、エコキュート採用】安心で使いやすく満足度の高いオール電化マンション。IHクッキングヒーターのほか、エコキュートも採用しています。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
室内・設備 【浴室】
室内・設備 【洗面室】
室内・設備 【浄水器一体型混合水栓】いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。
室内・設備 【ホーロークリーンレンジフード】中までホーローなので、油が入り込みやすい部分も、手軽にお掃除できます。
室内・設備 【オールスライド収納】カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引出しとし、収納力と機能性に配慮しました。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】食器洗いの手間が減るので、家事効率も向上。衛生的で節水効果が期待できます。
室内・設備 【静音シンク】シンクの裏に制振材を設置し水はね音を抑制。静音性に優れたシンクです。
室内・設備 【人造大理石カウンター】カウンタートップはキズや汚れにも強く、デザイン性の高い人造大理石を採用。
室内・設備 【保温浴槽】断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用することで、熱を逃がさずお湯が冷めにくい保温浴槽。(概念図)
室内・設備 【浴室換気乾燥機】乾燥・暖房・涼風などの機能を備えた浴室換気乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。
室内・設備 【新3WAYワンストップシャワーヘッド】ワンストップ機能付きヘッドを採用。からだを洗ったり、お風呂のお掃除など、3つのモードがセレクト可能です。
室内・設備 【フラッグストーンフロア】表面は滑りにくい微細なマット仕上げで、水の表面張力を壊す効果のある乾きやすい床を採用。
室内・設備 【三面鏡裏収納】ティッシュボックスや収納用のボックスがちょうど収まる奥行を確保した収納スペースです。
室内・設備 【キレイボウル】トップカウンターに段差をつけ、ハーフドライエリアを設けたボウル一体型カウンターを採用しました。
室内・設備 【シングルレバーマルチ水栓】シングルレバーなので簡単に水温や水量の調整ができ、吐水口が引き出せ洗面ボウルのお掃除に便利です。
室内・設備 【キレイポケット】洗面ボウル前のデッドスペースを有効活用し、メイク用品などの小物を収納できるポケット。
室内・設備 【ライオンズパッシブデザイン「グリーンカーテンフック」】夏の日の日差しを和らげ、室内の温度上昇を軽減。バルコニーの上部に、取付フックを設置しています。※専用取り付けフックのみの設置となります。
室内・設備 【ライオンズパッシブデザイン「自然換気ストッパー付きサッシ」】窓を開けた状態で固定でき、夜間や外出時の防犯に配慮しながら自然換気が可能。
室内・設備 【大型給気口150φ】一般的な(同社比)給気口の2倍以上の大きさで室内に風を取り込みます。
室内・設備 【ライオンズパッシブデザイン「エコガラス」】高い遮熱効果を発揮。結露しにくく、紫外線も軽減します。
室内・設備 【木製建具アンダーカット】扉を閉めた状態でも室内に空気が流れるように設計しています。
室内・設備 【ライオンズパッシブデザイン「換気機能付き玄関ドア」】玄関ドアに防犯にも配慮したスリット状の換気口を設けています。

建物・施設

建物・施設 【呉エリア初(※1)のZEH-M】同マンションは(一社)環境共創イニシアチブから高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)の交付決定を受けました。(ZEHマーク)
建物・施設 【停電時に稼働する非常用発電機】災害時などの万が一の際に電力を確保するために、非常用発電機を設置。エレベーターや共用部Wi-Fiなどへの電力を確保し、停電時の不安や不便を軽減します。(同仕様)
建物・施設 【非常用発電機・防災備蓄倉庫・防災キット】「災害に強いマンション」を目指して、万が一の災害にさまざまな対策を講じています。(防災キット:同仕様)
建物・施設 【ハンズフリーキー採用/DAIKYO クワッドロックシステム】エントランスホール、エレベーター乗り場、住戸玄関、そして住戸のドアや窓と、住まいを不審者の侵入から4重に守るセキュリティシステムを採用。(同仕様)
建物・施設 【DAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem】4重の高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。さらに、エントランスホール入口はカバンやポケットに鍵を携帯した状態でリーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーキー「Raccess(ラクセス)キー」を採用しています。※1.一部窓を除く(概念図)
建物・施設 【アルミ樹脂複合サッシ】外側に耐久性や耐候性に優れたアルミ、内側には熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂を用いた「ハイブリット構造」により、高い断熱性と強度を併せ持つ高性能サッシを採用しています。(概念図)
建物・施設 【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜(Low-E膜)を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露を抑制し、紫外線を軽減する効果もあります。(概念図)
建物・施設 【各住戸に防災備蓄品を備え付け】災害時にはマンションの管理組合や管理会社だけではなく、家庭ごとの防災対策も重要。個々が日頃から防災意識を持つことで被害拡大を防ぐことができます。いざという時に困らないよう簡易トイレなどがセットになった防災備蓄品を各住戸に備えました。(同仕様)
建物・施設 【全ての杭について適正に支持層に達していることを確認済】「ライオンズ呉グランフォート」では、建築現場にて杭を施工する「場所打ち杭(アースドリル工法)」を採用。約17m以深の所に位置する支持層(強固な地盤)に基礎杭を16本施工しています。さらに支持層確認、孔壁測定(注1)実施により、適正に施工されていることを確認。堅牢強固な基礎構造を実現しています。
建物・施設 【耐久性・耐震性を高める高強度鉄筋とかぶり厚さ】コンクリート内部の各帯筋は継ぎ目を強固に溶接し、耐震性を高めた構造に。かぶり厚さは建築基準法で定める数値より約10mm多く確保。
建物・施設 【二重床・二重天井】床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。また、二重床・フローリングにはΔLL(Ⅱ)-3及びΔLH(Ⅱ)-2の製品を採用しています。(概念図)
建物・施設 【流水音に配慮した「排水立管」】排水立管には、硬質塩化ビニル管に吸音材と制振遮音材を巻き付け、 排水管の流水音に配慮しています。

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販売期概要

ライオンズ呉グランフォート 先着順住戸

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ライオンズ呉グランフォート」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)と、2020年、2021年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格

3250万円~3740万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 71.91m2~80.81m2
※貯湯タンクユニット置場面積0.8m2~0.97m2含む 
その他面積 バルコニー面積:11.83m2~13.5m2
販売戸数 6戸 
総戸数 84戸 
完成時期 2021年3月19日 
入居時期 即入居可 
管理費 1万3150円~1万4650円/月 
管理準備金 9000円~1万100円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 6620円~7430円/月 
修繕積立基金 66万2000円~74万3000円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ライオンズ呉グランフォート
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住所 広島県呉市西中央3-8-1(地番)  地図・周辺環境
交通

JR呉線「呉」駅より徒歩8分

乗り換え検索
総戸数 84戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1084.76m2 
建築面積 685.41m2
建築延面積 7839.18m2
駐車場 敷地外6台(料金1万5000円~1万8700円/月、5区画(うち1区画は縦列2台駐車可)2021年11月1日現在 ※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。※敷地内空無 総台数41台/屋外機械式32台、屋外平地式1台、屋内平地式8台) 
自転車置き場 118台収容(料金2400円・3600円/年) 
バイク置場 空き無し
ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-18051593号(2019年1月15日) 

お問合せ会社

お問合せ先

「ライオンズ呉グランフォート」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3961
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第792 号一般社団法人不動産協会会員 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル

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<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1545 号公益社団法人香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1丁目11番22号

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施工会社

(株)穴吹工務店広島支店

管理会社

(株)大京アステージ

情報更新日

2022/01/26

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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