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プレサンス ロジェ 此花シティ(大阪府大阪市此花区伝法3丁目12番1(地番) 伝法駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

【大阪・梅田約4km圏】徒歩2分の最寄駅から「大阪」駅8分「大阪難波」駅12分の至便なロケーションに、総172邸ビッグプロジェクト誕生!コンパクトタイプから専用庭付まで多彩なプランバリエーションとスケールメリットを活かした充実の共用施設も魅力!快適で上質な都心ライフを届けます<第1期予定販売価格 2300万円台~>

基本データ

マンション名
プレサンス ロジェ 此花シティ
価格
2300万円台~4100万円台
最多価格帯
住所
大阪府大阪市此花区伝法3丁目12番1(地番) 
地域情報
交通
阪神電鉄阪神なんば線「伝法」駅徒歩2分
間取り
2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK) 
専有面積
54.92m2~76.72m2 
販売スケジュール
2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報
モデルルーム公開中 
  • 現地地図

    • ※地図上の位置は目安であり、正確な位置を保証するものではございません。

案内図

周辺環境

プレサンス ロジェ 此花シティ 第1期

販売スケジュール
2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格
2300万円台~4100万円台
最多価格帯
間取り
2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK) 
専有面積
54.92m2~76.72m2 
その他面積
バルコニー面積:9.25m2~17.23m2、アルコーブ面積:1.76m2~3.76m2
販売戸数
9戸 
総戸数
172戸 
完成時期
2020年3月上旬予定 
入居時期
2020年4月上旬予定 
管理費
4450円~6210円/月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金
2万円(一括払い)
融資等
 
修繕積立金
3840円~5370円/月 
修繕積立基金
35万7000円~49万9000円(一括払い) 
その他制限事項
準防火地域
その他
 

プレサンス ロジェ 此花シティ モデルルーム住戸

販売スケジュール
2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格
3930万円~4080万円
最多価格帯
間取り
3LDK・4LDK 
専有面積
68.55m2~75.14m2 
その他面積
バルコニー面積:11.56m2~17.23m2、アルコーブ面積:2.8m2~3.76m2
販売戸数
3戸 
総戸数
172戸 
完成時期
2020年3月上旬予定 
入居時期
2020年4月上旬予定 
管理費
5330円~6090円/月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金
2万円(一括払い)
融資等
 
修繕積立金
4610円~5260円/月 
修繕積立基金
42万8000円~48万8000円(一括払い) 
その他制限事項
準防火地域
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
プレサンス ロジェ 此花シティ
住所
大阪府大阪市此花区伝法3丁目12番1(地番) 
地域情報
交通
阪神電鉄阪神なんば線「伝法」駅徒歩2分
総戸数
172戸 
構造・階建て
RC11階建 
用途地域
準工業 
敷地面積
5837.84m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、5836.23m2(建築確認対象面積) 
建築面積
1897.66m2
建築延面積
12370.96m2
駐車場
敷地内122台(料金1000円~1万5000円/月、屋外平面式80台[内4台は電気自動車専用充電コンセント付]・屋外機械式42台) 
自転車置場
344台収容(料金200円・300円/月)屋外スライドラック式253台 屋根付・屋外平面式91台 屋根付 
バイク置場
10台収容(料金2000円/月)屋外平面式 屋根付
ミニバイク置場
25台収容(料金1000円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号:第BCJ18大建確034号(2018年8月31日)、計画変更確認番号:第BCJ18大建確034変1号(2018年10月18日) 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション

お問い合わせ会社

問い合わせ先
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
【TEL】0120-055-591通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
2019/05/15
次回更新予定日
情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!
伝法駅周辺の「街のクチコミ」

3

街レビュー情報12

  • 3.0
    • 男性
    • 30代
    • 1人暮らし
    最寄り駅
    伝法 / 10分以内
    住所
    大阪府大阪市此花区伝法3丁目
    住んでいた期間
    2015年
    満足ポイント車の便利さ
    すぐ近くを国道43号線が通っています。バイパスで信号が無いのであまり混雑もしていません。尼崎や弁天町まで20分位で行けます。
    不満ポイントグルメ
    伝法駅は完全な住宅街の駅なので駅周辺のエリアにスーパーマーケットやコンビニはありますが、飲食店は無いので車等で行く必要があります。
  • 3.0
    • 女性
    • 30代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    伝法 / 20分以内
    住所
    大阪府大阪市此花区酉島3丁目
    住んでいた期間
    2012年~2015年まで
    満足ポイント子育て・教育
    こちらの地域一帯は住宅街で、小さな子供からお年寄りまで地域の支援がたくさんあります。集会所、区役所、保育所などで子育て支援や老人会など定期的に行われているので母親同士顔見知りになることがあります。年輩の方もスーパーなどで声をかけてくれたりします。
    不満ポイントグルメ
    家族みんなで飲食できる大型店舗(ファミリーレストランなど)は無く、こじんまりとした飲食店はあるのですが、地域密着型なので新規では少し入りづらいです。
  • 3.0
    • 男性
    • 40代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    伝法 / 10分以内
    住所
    大阪府大阪市此花区伝法6丁目
    住んでいた期間
    2010年~2012年まで
    満足ポイント子育て・教育
    駅から徒歩5分ぐらいの所に伝法公園があり子供の散歩や遊び場としてよく利用されております。また駅から10分圏内のところに幼稚園や小学校がありますので通学や子供を預けるのにとても便利です。
    不満ポイントグルメ
    家族向けのレストランや食堂が少なく感じます。なので、どうしても込み合う事は避けられないので、行く事を躊躇してしまう分、すごく不満です。

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住宅ローンシミュレーション

月々の返済額から計算条件を入力してください

前年度の税込み世帯年収
万円
必須毎月の返済可能額
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額の目安 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円

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前年度の税込み世帯年収
万円
必須購入予定の物件価格(借入額)
万円
住宅購入にかけられる自己資金
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円
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