シティテラス金町(東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) 金町駅 住友不動産) 物件詳細

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【住友不動産のマンション】堂々完成!建物内モデルルームオープン!公園・大学・住宅・商業が一体化した、約33.3haの大規模複合開発事業の最後の街区(※2)。全610邸、南向き中心の大規模レジデンス誕生。現地目の前に広がるのは、緑豊かな約71000m2の葛飾にいじゅくみらい公園。「大手町」駅へ直通27分(26分)

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マンション名 シティテラス金町
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住所 東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番)  地図・周辺環境
交通

JR常磐線/金町 歩10分

京成金町線/京成金町 歩11分

JR総武線/小岩 バス22分金町駅前停歩10分

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価格

5500万円~7200万円

返済シミュレーション
最多価格帯 6300万円台(2戸) 
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 間取り図
専有面積 70.35m2~86.95m2 
販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「シティテラス金町」現地パビリオン
※申込の際には印鑑(お認印)、2020・2021年の収入証明、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルームオープン/オンライン見学会開催<完全予約制>只今、以下のステップでご案内させて頂いております。

Step1 オンライン見学会
タブレットやスマホでも、ご招待URLをクリックするだけで簡単にご見学いただけます!

Step2 建物内モデルルーム見学
実際の建物内で共用部やモデルルームをご見学頂けます。

Step3 ご商談(オンライン)
資金計画やお引き渡しまでの流れなど、お客様に合わせてご商談させて頂きます。
※詳しくはスタッフまでお尋ねください。 
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内335台(料金9000円~1万8000円/月、(隔地)、身障者用平置2台(うち1台は保育施設用)、来客用3台) 
自転車置場 1220台収容(料金100円~300円/月)、その他保育施設用有り 
バイク置場 15台収容(料金5000円/月)
ミニバイク置場 13台収容(料金3000円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【新宿六丁目地区地区計画ゾーンイラスト】※新宿六丁目地区地区計画ゾーンイラスト/出典:「葛飾区新宿六丁目地区まちづくり方針」葛飾区都市整備部街づくり推進課
周辺環境 【SUPER MARKET いなげや、セリア】(約280m/徒歩4分)
周辺環境 【アリオ亀有】(約1380m/徒歩18分)
周辺環境 【葛飾にいじゅくみらい公園運動場】(約100m/徒歩2分)
周辺環境 【水元公園】(約1620m/徒歩21分)
周辺環境 【マルエツ金町店】(約870m/徒歩11分)
周辺環境 【東金町小学校】(約790m/徒歩10分)
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葛飾区の住宅購入の助成金

葛飾区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施し、関係機関と連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園職員などへの助言・指導する事業)。(3)マタニティパスの配布(母子健康手帳交付から1年未満の方を対象とし、交通系ICカード5,500円分を配布)。(4)三人乗り自転車等購入費用の一部助成(小学生未満2人以上養育する世帯へ購入費用の一部助成。上限3万円)。(5)公立保育園0歳児予約入園制度(育児休業から職場復帰時期に合わせて入園を事前に内定し、育児休業の取得とスムーズな職場復帰を支援)。
出産祝い あり
備考
(1)葛飾区に住民登録があり、母子健康手帳の交付を受け、葛飾区の助産師・保健師・看護師による「ゆりかご面接」を受けた妊婦の方に、妊娠子育て応援券(こども商品券1万円分)を贈呈。2022年度は、妊婦一人当たりへの配布から胎児一人当たりへの配布に変更。(2)母子健康手帳を交付してから1年以内の方に、マタニティパス(交通系ICカード5,500円分)を贈呈。
公立保育所数 38ヶ所
0歳児保育を実施 31ヶ所
私立保育所数 87ヶ所
0歳児保育を実施 86ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園
預かり保育実施園数-公立 0園
預かり保育実施園数-私立 24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
室内・設備 【ミストサウナ】ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
室内・設備 【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
室内・設備 【スロップシンク】バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
室内・設備 【ユーロケラ社製ガラストッププレート】フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
室内・設備 【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
室内・設備 【キッチン面材】システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
室内・設備 【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
室内・設備 【オートバスシステム(リモコン通話機能付)】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
室内・設備 【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
室内・設備 【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
室内・設備 【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
室内・設備 【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
室内・設備 【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。
室内・設備 【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※一部住戸除く。
室内・設備 【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
室内・設備 【アウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、バルコニー側の居室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。
室内・設備 【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
室内・設備 【最大約2500mmの天井高(リビング・ダイニング、洋室)】天井高最大約2500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。
室内・設備 【24時間機械給気システム】窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※A棟住戸のみ。

建物・施設

建物・施設 【エントランス竣工写真】(2021年6月撮影)
建物・施設 【ライブラリー竣工写真】(2021年6月撮影)
建物・施設 【ゲストルーム(洋風)竣工写真】(2021年6月撮影)
建物・施設 【ゲストルーム(和風)竣工写真】(2021年6月撮影)
建物・施設 【森の広場竣工写真】(2021年6月撮影)
建物・施設 【外観竣工写真】(2021年6月撮影)
建物・施設 【外観竣工写真】(2021年6月撮影)
建物・施設 【風の広場完成予想図】
建物・施設 【レンガ広場完成予想図】
建物・施設 【フィットネスルーム完成予想図】
建物・施設 【キッズルーム完成予想図】
建物・施設 【パーティールーム完成予想図】
建物・施設 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
建物・施設 【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
建物・施設 【S-GUARD(エスガード)】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
建物・施設 【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。風除室、A棟サブエントランス2、E棟サブエントランスにいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにエントランスホール、A棟サブエントランス2、E棟サブエントランスの1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
建物・施設 【防犯カメラ】共用部45ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※38台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。(同仕様)
建物・施設 【プログレッシブシリンダーキー】住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
建物・施設 【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます
建物・施設 【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
建物・施設 【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。(同仕様)
建物・施設 【防災リュック】お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。(同仕様)
建物・施設 【構造躯体】本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約60N/mm2に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
建物・施設 【二重床・二重天井構造】居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンス性を高めた構造です。
建物・施設 【複層ガラス】開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。
建物・施設 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

シティテラス金町 第2期

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「シティテラス金町」現地パビリオン
※申込の際には印鑑(お認印)、2020・2021年の収入証明、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格

5500万円~7200万円

最多価格帯 6300万円台(2戸) 
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 間取り図
専有面積 70.35m2~86.95m2 
その他面積 バルコニー面積:10.62m2~17.19m2、サービスバルコニー面積:5.39m2、テラス:14.9m2(使用料無)
販売戸数 12戸 
総戸数 610戸 
完成時期 2021年3月31日完成済 
入居時期 2024年4月下旬予定 
管理費 1万2305円~1万4995円/月 
管理準備金 1万2305円~1万4995円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 6700円~8270円/月 
修繕積立基金 34万5600円~42万7100円(一括払い) 
取引条件有効期限 2023/01/27
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シティテラス金町
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住所 東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番)  地図・周辺環境
交通

JR常磐線/金町 歩10分

京成金町線/京成金町 歩11分

JR総武線/小岩 バス22分金町駅前停歩10分

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総戸数 610戸 
構造・階建て RC19階建 
用途地域 工業 
敷地面積 12689.5m2、(販売対象面積:16368.84m2) 
建築面積 4941.21m2
建築延面積 52186.26m2
駐車場 敷地内335台(料金9000円~1万8000円/月、(隔地)、身障者用平置2台(うち1台は保育施設用)、来客用3台) 
自転車置き場 1220台収容(料金100円~300円/月)、その他保育施設用有り 
バイク置場 15台収容(料金5000円/月)
ミニバイク置場 13台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-18038448(平成30年9月28日付)、分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有(駐車場棟敷地:規約に定める割合による所有権の共有)
※本物件の敷地は法定敷地と規約敷地(駐車場棟)に分かれており、規約敷地(駐車場棟)は本物件区分所有者および隣接する同社物件の区分所有者の共有となります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 

お問合せ会社

お問合せ先

住友不動産「シティテラス金町」現地パビリオン
【通話料無料】TEL:0800-831-3427
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2023/01/26

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 京成本線「京成高砂」歩17分
    住所東京都葛飾区金町1

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  • 3598万円~5298万円

    • 最寄り駅JR常磐線「金町」歩14分
    • 京成金町線「京成金町」歩14分
    • 京成本線「京成高砂」歩17分
    住所東京都葛飾区金町1

バウス金町 第2期

  • 3998万円~5548万円

    • 最寄り駅JR常磐線「金町」歩9分
    • 京成金町線「京成金町」歩8分
    住所東京都葛飾区金町1

バウス金町 先着順

  • 4338万円~5158万円

    • 最寄り駅JR常磐線「金町」歩9分
    • 京成金町線「京成金町」歩8分
    住所東京都葛飾区金町1

クリオ亀有ガーデンマークス キャンセル住戸

  • 46987000

    • 最寄り駅JR常磐線「亀有」歩16分
    • 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩13分
    • JR常磐線「綾瀬」バス11分東和三丁目停歩2分
    住所東京都足立区東和4

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