シティテラス金町（東京都葛飾区新宿６-2400-21、2400-25（地番） 金町駅 住友不動産） 物件詳細
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【住友不動産のマンション】公園・大学・住宅・商業が一体化した、約33.3haの大規模複合開発事業の最後の街区(※1)。全610邸、南向き中心(※3)の大規模レジデンス誕生。現地目の前に広がるのは、緑豊かな約71000m2の葛飾にいじゅくみらい公園。「大手町」駅へ直通25分(※2)
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| マンション名 |
シティテラス金町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新宿６-2400-21、2400-25（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅より徒歩10分 |
| 価格 |
4900万円～8400万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.35m2～86.07m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「シティテラス金町」現地パビリオン ※申込の際には印鑑（お認印）、2019・2020年の収入証明、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜完全予約制＞■ご案内時間 11:00AM～・1:00PM～・3:00PM～ 新型コロナウイルス感染者拡大につき、 当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。 画面下部にあります「見学予約（無料）」ボタンをクリックしてご予約いただきますよう、お願いいたします。 |
- ペット可
- セキュリティ充実
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内335台（料金9000円～1万8000円／月、（隔地）、身障者用平置2台（うち1台は保育施設用）、来客用3台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 1220台収容（料金300円～800円／月）、その他保育施設用有り |
| バイク置場 | 15台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 13台収容（料金3000円／月） |
間取り
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タイプ C-B3' 間取り 2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.35m2 価格 5400万円 -
タイプ A-B3 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.35m2 価格 5300万円 -
タイプ B-B1b 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.35m2 価格 5300万円 -
タイプ C-F5 間取り 3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 75.37m2 価格 6100万円 -
タイプ B-C1 間取り 4LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 80.5m2 価格 6900万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【新宿六丁目地区地区計画ゾーンイラスト】※新宿六丁目地区地区計画ゾーンイラスト／出典：「葛飾区新宿六丁目地区まちづくり方針」葛飾区都市整備部街づくり推進課
【いなげや金町店】（約110m／徒歩2分）
【アリオ亀有】（約1190m／徒歩15分）
【葛飾にいじゅくみらい公園運動場】（約300m／徒歩4分）
【水元公園】（約1610m／徒歩21分）
【マルエツ金町店】（約840m／徒歩11分）
【金町中央病院】（約810m／徒歩11分）
【第一病院（総合・救急）】（約1370m／徒歩18分）
【東金町小学校】（約860m／徒歩11分）
【金町中学校】（約520m／徒歩7分）
葛飾区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。 |
| 出産祝い |
あり
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| 公立保育所数 |
39ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
79ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 21人 |
| 認定こども園数 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 24園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【ミストサウナ】ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【スロップシンク】バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
【アウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、バルコニー側の居室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。
【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
【最大約2500mmの天井高(リビング・ダイニング、洋室)】天井高最大約2500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。
【二重床・二重天井構造】居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンス性を高めた構造です。
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【森の広場完成予想図】
【風の広場完成予想図】
【レンガ広場完成予想図】
【エントランス完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【ラウンジ完成予想図】
【ライブラリー完成予想図】
【フィットネスルーム完成予想図】
【キッズルーム完成予想図】
【パーティールーム完成予想図】
【ゲストルーム（洋風）完成予想図】
【ゲストルーム（和風）完成予想図】
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。風除室、A棟サブエントランス2、E棟サブエントランスにいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにエントランスホール、A棟サブエントランス2、E棟サブエントランスの1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティテラス金町 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「シティテラス金町」現地パビリオン ※申込の際には印鑑（お認印）、2019・2020年の収入証明、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4900万円～8400万円 |
| 最多価格帯 | 6900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.35m2～86.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～12.73m2、サービスバルコニー面積：3.28m2、テラス：15.3m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 総戸数 | 610戸 |
| 完成時期 | 2021年3月31日完成済 |
| 入居時期 | 2022年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2305円～1万4845円／月 |
| 管理準備金 | 1万2305円～1万4845円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6700円～8190円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万5600円～42万2800円（一括払い） |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティテラス金町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都葛飾区新宿６-2400-21、2400-25（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅より徒歩10分 |
| 総戸数 | 610戸 |
| 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 12689.5m2、（販売対象面積：16368.84m2） |
| 建築面積 | 4941.21m2 |
| 建築延面積 | 52186.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内335台（料金9000円～1万8000円／月、（隔地）、身障者用平置2台（うち1台は保育施設用）、来客用3台） |
| 自転車置き場 | 1220台収容（料金300円～800円／月）、その他保育施設用有り |
| バイク置場 | 15台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 13台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18038448（平成30年9月28日付）、分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有（駐車場棟敷地：規約に定める割合による所有権の共有） ※本物件の敷地は法定敷地と規約敷地(駐車場棟)に分かれており、規約敷地(駐車場棟)は本物件区分所有者および隣接する同社物件の区分所有者の共有となります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問合せ先
住友不動産「シティテラス金町」現地パビリオン
【通話料無料】TEL：0800-831-3427
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
2021/10/16
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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