ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー(北海道札幌市東区北五条東10-16-4他(地番) 苗穂駅 大京) 物件詳細

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JR苗穂駅直結・27階建タワー誕生。大京×住友不動産×JR北海道による共同プロジェクト。人々が集い交流する広場など街をデザインする「NAEBO STATION PARK PROJECT」。市内最大級のSCアリオ札幌やビール園などを従える「サッポロガーデンパーク」が目前

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マンション名 ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー
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住所 北海道札幌市東区北五条東10-16-4他(地番)  地図・周辺環境
交通

JR函館本線「苗穂」駅より徒歩1分

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価格

4560万円~4900万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 74.69m2~81.35m2
※専有面積にトランクルーム面積1m2含む 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日は除く)
受付場所/「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)と2019年・2020年の収入証明書をご持参ください。
モデルルーム情報 棟内モデルルームご案内会 開催中時間:10:00AM~・1:00PM~・4:00PM~
集合場所:「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー現地」
※現地エントランスのインターフォンにて306号室をお呼び出しください。  
  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内140台(料金8000円~2万円/月、総台数213台/屋外平地式41台(来客用駐車場3台含む)、屋外機械式24台、屋内平地式2台、屋内機械式146台) 
自転車置場 300台収容(料金2400円~3600円/年) 
バイク置場 6台収容(料金2000円~3000円/月)(大型2台)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

札幌市の住宅購入の助成金

札幌市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 21ヶ所
0歳児保育を実施 9ヶ所
私立保育所数 239ヶ所
0歳児保育を実施 238ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 94園
預かり保育実施園数-公立 9園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【キッチン】キッチンに立つ機会の多い女性ならではの視点から生まれた「L'sKITCHEN」。親子や夫婦で一緒に料理を楽しめるよう調理スペースを広くし、コンロ周りに調味料や調理器具の収納を集めるなど、料理をもっと楽しく、快適にできるよう設計されています。使いやすさだけでなくコミュニケーションやデザイン性を重視した、家族のためのキッチンです。※Oタイプ設計変更(有料・申込期限有)プラン
室内・設備 【静音シンク】水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングの家族との会話を妨げません。
室内・設備 【LILポケット】シンク前のデッドスペースを活用し包丁収納を設けました。ロック機能付きで安全性にも配慮しています。
室内・設備 【オールスライド収納】カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引出し。
室内・設備 【スパイス調理収納】コンロまわりに調味料収納を集めました。調理しながら、引き出しを開けたまま使えて便利。
室内・設備 【LILカウンター】欲しい時にサッと引き出せ、盛り付けや、具材を並べての調理などがとってもスムーズに。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
室内・設備 【ガラストップコンロ】お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。
室内・設備 【キッチンホーローパネル】キッチンバックの壁は目地が少ないホーローパネル仕上げでお掃除の負担が軽減。マグネット式の小物も使えます。
室内・設備 【浄水器一体型混合水栓】浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れています。
室内・設備 【ステンレスレンジフード】汚れに強く高級感のあるステンレス製で、スッキリした薄型デザイン。照明には長寿命のLEDを採用しています。
室内・設備 【洗面化粧台】ユーザーの声とプロのヘアメイクアーティストの意見をもとに何度も検討を重ね、メイクに適した照明・収納・清掃性を追求した洗面化粧台です。
室内・設備 【収納付三面鏡】三面鏡裏の収納は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保しました。
室内・設備 【キレイポケット】洗面ボウル前のデッドスペースを有効活用し、メイク用品などの小物を収納できるポケットです。
室内・設備 【キレイライト】メイクに最適な昼間の光のような自然光に近い光を再現。光源(昼白色と電球色)の切り替えにより、シーンに合わせてメイクの仕上げりのチェックができます。
室内・設備 【スライド収納】いちばんよく使う最上段の引き出しを、細かいメイク用品が見つけやすい薄さに設計。
室内・設備 【ヘルスメータースペース】置き場所に困りがちなヘルスメーターもスッキリ収納。
室内・設備 【フルオートバス/セルフクリーニング】スイッチ一つでお風呂の準備から足し湯までできる便利なフルオートバスを採用。きれいなお湯でお風呂の配管を自動洗浄するセルフクリーニング機能付きです。※Oタイプ設計変更(有料・申込期限有)プラン
室内・設備 【スイッチ付きエコフルシャワー】シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。(同仕様)
室内・設備 【床段差5mm以内のフラットフロア】各居室、トイレ、キッチン、洗面室の床段差を少なくしたフラットフロア設計を実現。住戸内の床段差は5mm以内に抑え、ユニバーサルデザインに対応する住まいづくりを進めています。(同仕様)※玄関の上がり框・バスルーム・バルコニーは除く。

建物・施設

建物・施設 【外観・交流の広場完成予想図】
建物・施設 【1階北側エントランス完成予想図】
建物・施設 【2階風除室完成予想図】
建物・施設 【2階エントランスホール完成予想図】
建物・施設 【コミュニティルーム完成予想図】
建物・施設 【スカイラウンジ完成予想図】
建物・施設 【ゲストルーム完成予想図】
建物・施設 【外観完成予想図】
建物・施設 【制震構造】「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」は、地震による振動や衝撃を和らげる「制震構造」を採用しています。耐震構造では地震時に骨組が損傷することで地震エネルギーを吸収しますが、制震構造は制震ダンパーが地震エネルギーを吸収することで骨組の損傷を抑制します。
建物・施設 【制震間柱(制震ダンパー)】柱の中に大地震時の揺れを吸収する低降伏点鋼(非常に柔らかく粘りのある鉄)を組み込んだ間柱タイプのダンパーです。これを配置することにより、建物の損傷を制御し、地震被害による大規模な修繕を軽減します。
建物・施設 【直接基礎】「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」建設地は、地盤沈下や液状化の可能性の少ない地盤を形成。基礎底面の地盤を改良(スーパーラップルエルニード工法)することで、より堅固な地盤に建物を支持させています。
建物・施設 【コンクリート強度】「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」では、建物構造フレーム(基礎~19階部分)に、国土交通省の認定を取得した設計基準強度42N/mm2~54N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。(概念図)※一部床を除く※N(ニュートン)/mm2=コンクリートの強度単位:1N/mm2とは、約10kg/1cm2のことで、1cm2に約10Kgの力が加わっても壊れない強度のことです。
建物・施設 【溶接閉鎖型帯筋】柱部分のコンクリート内部の帯筋には、つなぎ目をしっかりと溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、同社従来工法の帯筋より耐震性を高めた構造としています。※柱の一部を除く。
建物・施設 【かぶり厚さ】建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。※かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。
建物・施設 【ZEH-M(ゼッチ・マンション)】ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。つまり、ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。
建物・施設 【高断熱仕様】屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
建物・施設 【アルミ樹脂複合サッシ】外側に耐久性や耐候性に優れたアルミ、内側には熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂を用いた「ハイブリット構造」により、高い断熱性と強度を併せ持つ高性能サッシを採用しています。
建物・施設 【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜(Low-E膜)を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。※一部除く
建物・施設 【保温浴槽】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

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販売期概要

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 先着順受付中住戸

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日は除く)
受付場所/「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)と2019年・2020年の収入証明書をご持参ください。
価格

4560万円~4900万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 74.69m2~81.35m2
※専有面積にトランクルーム面積1m2含む 
その他面積 バルコニー面積:15.56m2~21.34m2
販売戸数 8戸 
総戸数 300戸 
完成時期 2021年1月29日 
入居時期 即入居可 
管理費 1万4550円~1万5750円/月※道路占用使用料・インターネット料金含む 
管理準備金 7500円~8100円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 7840円~8540円/月 
修繕積立基金 78万4000円~85万4000円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー
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住所 北海道札幌市東区北五条東10-16-4他(地番)  地図・周辺環境
交通

JR函館本線「苗穂」駅より徒歩1分

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総戸数 300戸 
構造・階建て RC27階建(一部鉄骨造) 
用途地域 準工業 
敷地面積 8051.18m2 
建築面積 2197.8m2
建築延面積 33294.88m2
駐車場 敷地内140台(料金8000円~2万円/月、総台数213台/屋外平地式41台(来客用駐車場3台含む)、屋外機械式24台、屋内平地式2台、屋内機械式146台) 
自転車置き場 300台収容(料金2400円~3600円/年) 
バイク置場 6台収容(料金2000円~3000円/月)(大型2台)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-18033597号(2018年9月5日)、第ERI-18054656号(2019年2月14日)【計画変更】、第ERI-18054652号(2019年2月14日)【上空通路】 

お問合せ会社

お問合せ先

「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3615
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日(祝日は除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル

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<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 (新宿NSビル)

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<売主>
北海道知事石狩(7)第5807 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
北海道旅客鉄道株式会社
〒060-8644 札幌市中央区北11条西15丁目1-1

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施工会社

西松建設(株)

管理会社

(株)大京アステージ

情報更新日

2021/10/20

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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