ローレルコート鷺沼(神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10(地番)、神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10(住所表示) 鷺沼駅 近鉄不動産) 物件詳細

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【即入居可】【堂々完成】建物内新モデルルーム公開中〈完全予約制〉月々8万円台~返済可能(頭金128万円・ボーナス時加算額21万円台)、3LDK/70m2超・4900万円台(先着順)~、東急田園都市線・始発&急行停車駅「鷺沼」「たまプラーザ」2駅が徒歩圏の全102邸で誕生。オンライン案内会も開催中

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マンション名 ローレルコート鷺沼
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住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩11分
(2)東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩19分

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価格

4978万円~8698万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.39m2~101.37m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
場所/「ローレルコート鷺沼」現地販売センター
※申込には直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報 建物内新モデルルーム公開中〈完全予約制〉、オンラインご案内会も実施中ご予約は来場予約ボタンより、詳細はお問合わせ下さい。

※現地販売センターでは、感染予防対策を実施しております。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内46台(料金1万5000円~1万8000円/月、機械式45台、身障者用1台) 
自転車置場 118台収容(料金100円~400円/月)(平置き104台+2段ラック(下段スライド)14台)※平置き2台、下段スライド6台(計8台)はレンタサイクル用。 
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 現地周辺の街並み(約250m/徒歩4分)
周辺環境 鷺沼くすのき公園(南側)(約170m/徒歩3分)
周辺環境 日本精工健康保険組合鷺沼クラブハウス(約580m/徒歩8分)
周辺環境 むとう小児科クリニック(約870m/徒歩11分)
周辺環境 フレルさぎ沼(約930m/徒歩12分)
周辺環境 Fit Care DEPOT 東名川崎店(約590m/徒歩8分)
周辺環境 まいばすけっと鷺沼3丁目店(約970m/徒歩13分)
周辺環境 サンク・アロマ(約680m/徒歩9分)
周辺環境 地域子育て支援センターたつのこのこ(約440m/徒歩6分)
周辺環境 たつのこのはら保育園(約440m/徒歩6分)
周辺環境 市立鷺沼小学校(約1040m/徒歩13分)
周辺環境 市立有馬中学校(約2180m/徒歩28分)
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川崎市の住宅購入の助成金

川崎市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 27ヶ所
0歳児保育を実施 23ヶ所
私立保育所数 367ヶ所
0歳児保育を実施 277ヶ所
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 12園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 68園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 キッチン※以下掲載の写真は、モデルルーム(Jタイプ)を撮影(2019年5月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。メニュープラン・カラーセレクトおよびオプション(有償)には申込期限がございます。
室内・設備 ディスポーザ(自動給水)生ゴミを排水口で処理できるので、溜めておく手間が無く、臭いや汚れが気になりません。
室内・設備 食器洗浄乾燥機食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌・強力洗浄機能だけでなく、節水にも優れています。
室内・設備 ステンレスレンジフード美しくスタイリッシュなステンレスレンジフード。
室内・設備 フィオレストーン天板キッチンの天板には、傷や汚れに強く、美観にも優れたフィオレストーンを採用しています。※天然石とのセレクト可。※申込期限がございます。
室内・設備 静音シンク水はね音や衝撃音を軽減。食器を洗う際の音も小さいため、家族と会話しながら作業できます。
室内・設備 ガラストップコンロデザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロ。無水両面グリル機能も装備。
室内・設備 奥行き約75cmのキッチン天板作業空間をゆったり確保した広々キッチン。調理中に食材を置いたり、盛り付けの際に便利です。(概念図)
室内・設備 ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」衣類乾燥や入浴前暖房のほか、保温・保湿効果の高いミストサウナが楽しめます。
室内・設備 フルオートバスお湯張りから湯量・湯温調節、追い焚きまで簡単にできるフルオートバス。キッチンに設置されたリモコンはWi-Fi対応で、外出先からお湯はりができます。
室内・設備 エコフルシャワーシャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。従来水量(10L/分)と比べ節水を実現します。
室内・設備 モザイクパターン床水はけが良い素材と表面形状(モザイクパターン)の床材を採用し、乾燥のしやすさに配慮。
室内・設備 サーモバスS浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。お湯が冷めにくく、省エネ効果も高い仕様です。(概念図)
室内・設備 三面鏡裏収納三面鏡の裏は化粧品等をすっきりしまえる収納棚に。ティッシュボックススペースやドライヤーフックも付いたスマート設計です。
室内・設備 キレイドアカビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、フラットな形状でお掃除の負担を大幅に軽減します。(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型カウンター傷や水、汚れに強い人造大理石。インテリアとしての美しさとお手入れのしやすさを両立しています。
室内・設備 トール型シューズボックス出し入れしやすく収納量を確保したトールタイプ。空間を効率的に活用しました。
室内・設備 スリッパフックシューズボックスの扉裏にはスリッパフックを装備。来客時にもスマートに対応できます。
室内・設備 マルチ底板シューズボックスの底板は取り外し可能。ゴルフバッグやベビーカーなど大型の荷物の収納に便利です。※サイズ等により収納できない場合があります。
室内・設備 人感センサー付オートライト(玄関)玄関の照明は、人が近づくと自動点灯し、離れると暫くしてから自動消灯。荷物が多い時なども便利です。
室内・設備 TES温水式床暖房(リビング・ダイニング)少量の温水を循環させることでホコリの巻き上げがなく、足元から室内全体を均一に暖めます。Wi-Fi対応で、外出先からON/OFFが可能です。(同仕様)
室内・設備 24時間低風量換気システム各居室の外気洗浄フィルター付自然給気口から新鮮な空気を採り入れ、浴室乾燥暖房機から室内の空気を排出します。(概念図)
室内・設備 ecoジョーズ排気熱・潜熱回収システムで給湯効率を高め、ランニングコストを抑える経済的・環境的な給湯設備。
室内・設備 ローシルエットトイレ汚れの付きにくい素材やフチのない形状でお掃除のしやすさに配慮。節水機能付きの美しいトイレです。

建物・施設

建物・施設 オーナーズラウンジ コミュニティの“ゲート”となり、訪れる人を迎え入れるグランドエントランス&オーナーズラウンジは、ガラスウォールを多用した開放的な空間に。水平ラインを強調するワイドな空間デザインがゆとりと落ち着きを演出し、モダンな質感でアートギャラリーの趣を創り出します。
建物・施設 パーティーテラス パーティールームには大型のキッチン設備をご用意。隣人同士でお料理教室を開いたり、お子様のお誕生日会も賑やかにお楽しみいただけます。パーティールームに隣接したバルコニーではアウトドアでランチやお茶をどうぞ。※共用施設のご利用は管理規約に基づきます。
建物・施設 パーティールーム
建物・施設 立地概念図 ※一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
建物・施設 敷地配置図 全102邸の規模感だからこそ実現する地勢を活かした配棟計画。駐車場は車専用のアプローチを設置。駐輪場は全戸分以上をご用意。
建物・施設 ペット飼育可能 愛犬や愛猫など、ご家族の一員でもあるペットと暮らせるマンションです。※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。飼育の際は管理規約を遵守していただきます。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・施設 24時間ゴミ出し可能 曜日や時間を気にせずに24時間いつでもゴミ出し可能。多忙なご家族にも快適にご利用いただけます。※利用は管理規約に基づきます。
建物・施設 安心のトリプルセキュリティ エントランスにはカメラ付オートロックを装備。来客の際には住戸内から対応でき、ワンタッチで解錠可能です。来訪者の声と映像をエントランス・各住戸前で確認できるので日々安心してお過ごしいただけます。※FIX窓・ルーバー面格子付窓を除く(概念図)
建物・施設 住戸前カメラ付インターホン 各住戸の玄関前にもカメラ付インターホンを設置し、防犯性を高めています。
建物・施設 カラーモニター付インターホン 受話器を持たずに来訪客と通話でき、画像で姿を確認できるインターホンを採用しています。※録画機能付
建物・施設 防犯センサー 各住戸の玄関ドア、開閉できる窓に、防犯センサーを設置。不正開閉を警備会社へ自動通報します。※FIX窓・ルーバー面格子付窓を除く
建物・施設 防犯カメラ 建物内の要所には防犯カメラを設置。24時間、コミュニティの安心を見守ります。※管理組合によるリース(予定)(同仕様)
建物・施設 24時間監視システム 火災やトラブルなど万が一の際には、24時間体制でALSOKの隊員がスピーディーに対応します。
建物・施設 対震枠付玄関ドア 大きな地震などにより玄関ドアが万が一変形しても、ドアが開けられる設計です。(概念図)
建物・施設 共用防災備品 大規模な自然災害の発生など、万一の場合に備え、マンション内に共用防災備品を設置しています。(同仕様)
建物・施設 AED(自動体外式除細動器) 心室細動という不整脈による心停止で倒れた場合の早期救命措置として利用できるAEDを設置(リース)。(同仕様)
建物・施設 宅配ボックス 不在時や、在宅中でも対応できないときに荷物を一時お預かり。登録すれば着荷をメールでもお知らせします。※VIEW TERRACE 1階に設置しております。(同仕様)
建物・施設 杭基礎 強固な杭を固い支持地盤に61本打ち込むことでしっかりと建物を支える杭基礎構造を採用。(概念図)
建物・施設 コンクリート強度 建物の躯体※のコンクリートの設計基準強度は30N/mm2以上に設定し、強度を高めています。※建物本体の柱・梁・スラブのみ(概念図)
建物・施設 外壁 外壁コンクリートは厚さ約150mm・180mmを確保。居室側には断熱材を施して断熱性を高めています。(概念図)
建物・施設 戸境壁 耐震壁の厚さは約180mm~220mm、配筋はダブル配筋として遮音性にも配慮。(概念図)
建物・施設 ダブル配筋 主要な床や耐震壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用し強度と耐久性に配慮しています。(概念図)
建物・施設 川崎市分譲共同住宅環境性能表示 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

ローレルコート鷺沼 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
場所/「ローレルコート鷺沼」現地販売センター
※申込には直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。
※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。
価格

4978万円~8698万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70.39m2~101.37m2 
その他面積 バルコニー面積:10.57m2~14.76m2、ルーフバルコニー:42.18m2(使用料1200円/月)
販売戸数 4戸 
総戸数 102戸 
完成時期 2021年2月竣工済み 
入居時期 即入居可※諸手続き終了後 
管理費 1万3950円~2万90円/月 
管理準備金 1万7260円~2万4850円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 7740円~1万1150円/月 
修繕積立基金 38万7150円~55万7540円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット定額料金:1320円/月
その他制限事項 <変更のお知らせ>令和2年10月14日付で合筆登記を行ったため、所在地が変更となりました。
【変更前】神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2筆(地番)
【変更後】神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10(地番)

第二種高度地区・第三種高度地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ローレルコート鷺沼
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住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩11分
(2)東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩19分

乗り換え検索
総戸数 102戸 
構造・階建て RC9階建 
用途地域 1種住居 1種中高 2種中高 
敷地面積 4976.56m2 
建築面積 2001.26m2
建築延面積 8477.26m2
駐車場 敷地内46台(料金1万5000円~1万8000円/月、機械式45台、身障者用1台) 
自転車置き場 118台収容(料金100円~400円/月)(平置き104台+2段ラック(下段スライド)14台)※平置き2台、下段スライド6台(計8台)はレンタサイクル用。 
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300719号(2019年1月29日) 

お問合せ会社

お問合せ先

「ローレルコート鷺沼」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3293
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:水・木(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒104-0028 東京都中央区八重洲2-7-2 八重洲三井ビル

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

近鉄住宅管理(株)

情報更新日

2021/09/22

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 東急田園都市線「鷺沼」歩12分
    • 東急田園都市線「たまプラーザ」歩19分
    神奈川県川崎市宮前区鷺沼4

グランドメゾン鷺沼コート 最終期

  • 未定

    • 東急田園都市線「鷺沼」歩9分
    • 東急田園都市線「宮前平」歩9分
    神奈川県川崎市宮前区土橋2

クレヴィアたまプラーザ

  • 未定

    • 東急田園都市線「たまプラーザ」歩7分
    • 東急田園都市線「あざみ野」歩9分
    • ブルーライン「あざみ野」歩9分
    神奈川県横浜市青葉区新石川2

レ・ジェイド美しが丘 最終期先着順

  • 6598万円~7798万円

    • 東急田園都市線「たまプラーザ」歩12分
    • 東急田園都市線「あざみ野」歩6分
    神奈川県横浜市青葉区美しが丘5

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