照葉ザ・タワー（福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番）、福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3（住居表示） 照葉北小学校前駅 西日本鉄道） 物件詳細
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
【最終期分譲中！新しいモデルルームもご見学いただけます！】地上44階建免震×制振タワーレジデンス誕生／照葉北小学校隣接／9441m2の敷地に広がる緑豊かな植栽計画／西鉄バス「照葉北小学校前」徒歩4分／1LDK44.47m2～4LDK163.92m2構成
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)※SUUMOのお問合せ画面に移動します
| マンション名 |
照葉ザ・タワー マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス/照葉北小学校前 歩4分 |
| 価格 |
3790万円～5500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 74.84m2～92.27m2、 （トランクルーム面積含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「TERIHA THE TOWER」現地販売センター ※申込時にお持ち頂くもの(1)印鑑（お認印）(2)健康保険証、運転免許証またはパスポート(3)収入証明書（給与収入の方は、2021、2022年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書）※共有名義にてご購入の場合、上記(1)～(3)を各々ご持参いただく必要があります。※申込の際、申込に必要な書類をお持ちいただけない場合、申込のお手続きができない場合がございます。※住宅ローンをご利用予定の方は、申込締切日までに事前審査の承認が必要となります。予めご了承ください。詳しくは現地販売センターまでお問合せください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中（完全予約制） |
- ディスポーザー
- 100%駐車場
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内364台（料金4000円～1万7000円／月、平置き364台 (別途、来客用駐車場3台)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 452台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 16台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ AA1 間取り 2LDK+N+2WIC+SIC 専有面積 92.27m2 価格 5190万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 82.27m2 価格 3990万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 74.84m2 価格 3790万円～4290万円 -
タイプ D1 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 77.29m2 価格 4320万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 79.14m2 価格 3790万円～4980万円 -
タイプ F1 間取り 3LDK+WIC 専有面積 77.08m2 価格 4490万円・4530万円 -
タイプ J2 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 85.85m2 価格 5240万円・5340万円 -
タイプ M 間取り 3LDK+DEN+WIC+SIC 専有面積 83.91m2 価格 5500万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
照葉小学校・照葉中学校（徒歩4分・約320m）
アイランドシティコスモス保育園（徒歩9分・約690m）
香椎照葉幼稚園（徒歩9分・約680m）
照葉スパリゾート（徒歩12分・約900m）
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
280ヶ所 0歳児保育を実施 280ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 13園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング・キッチン（Eタイプ305号室）
リビング・ダイニング・キッチン（Eタイプ305号室）
リビング・ダイニング・キッチン（Eタイプ305号室）
玄関。たっぷりとした容量を確保した玄関収納を設置（以下掲載の写真は同仕様）
パウダールーム。使いやすさだけでなく、お手入れのし易さにも配慮されています
バスルーム。省エネ効果のある保温構造の浴槽や浴室換気暖房乾燥機が標準装備
トランクルーム
キッチンパネル。コンロ前は、水はねや油汚れが付きやすい部分。キッチンパネルに、目地が少なく汚れも拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用し、日々のお手入れの手間を軽減します。
スライド式食器洗い乾燥機。楽な姿勢で食器の出し入れができる、スライド式の食器洗い乾燥機を採用。節水効果にも優れ、効率よく食器類を洗浄、乾燥できるので、お食事の後にもゆとりが生まれます。
シングルレバーシャワー水栓。レバーの操作で、水量や温度の調節ができるシングルレバー水栓を採用しました。シャワーヘッドを引き出せば、シンクの掃除などもラクラク。浄水カートリッジも内蔵しています。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
生ゴミディスポーザ。生ゴミをキッチンで粉砕処理できるディスポーザを採用。環境への負荷を軽減するため、各住戸で粉砕された生ゴミは、専用の処理槽で処理してから排水するシステムになっています。※使用時は手動で水を流すことが必要です。
足元スライド式収納。システムキッチンの足元近くにもスライド式収納を設置。デッドスペースを作らない設計で豊富な収納量を確保しています。
インナーケース。インナーケースも出し入れが容易なスライド式。頻繁に使う調味料の収納にも便利です。
シャワーヘッド。シャワーヘッドは、節水シャワー仕様。少ない水量にも関わらず、勢いのあるシャワーをご利用いただけます。
浴槽。浴槽は、浴槽保温材と保温組みフタの効果でお湯が冷めにくい、“ダブル保温”構造。お湯の温度変化が少ないため、ご家族の入浴時間が異なる場合でも沸かし直しの必要が少なく、時間を気にせず入浴できます。
浴室換気暖房乾燥機。浴室を快適な温度に温め、入浴後に換気機能を使うことでカビの発生も抑制できる温水式浴室換気暖房乾燥機を採用。雨の日などの洗濯物の乾燥にも利用できます。
モザイクパターンフロア。バスルームの床には、モザイクパターンフロアを採用。汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ、素早く乾燥するため、汚れ残りが少なくなります。
オートバスシステム。便利なオートバスシステムを採用しました。浴槽へのお湯張りから追い焚き、保温までをスイッチひとつで自動操作できます。（概念図）
リネン庫。脱衣時や入浴後などにも必要なものをすぐ取り出せるように、パウダールーム内にリネン庫を設けました。タオルやバスローブ、肌着類などの収納に便利です。
三面鏡付洗面化粧台（くもり止めヒーター付）。大きな鏡を快適に使える三面鏡付洗面化粧台を採用。三面鏡の裏側が収納棚になっているため、日常使いのスキンケア用品やヘアケア用品などを、すっきり整理できます。
シングルレバー水栓。ヘッドの部分を引き出して使えるシングルレバー水栓を、洗面化粧台にも採用しました。洗面ボウルを洗うときなどにも便利です。
ウォシュレット一体型便器。高さを抑えたローシルエットデザインの便器を採用。トイレという限られた空間にゆとりが生まれます。
手洗い付トイレ。コンパクト設計の手洗いを、トイレ内に設けました。すっきりとしたデザインは、利便性だけでなく、限られたスペースにもゆとりを与えます。
建物・施設
プライベートラウンジ
マルチスペース
キッズルーム
ゲストルーム（42階）
スカイガーデン
エレベーターホール
外観
コンシェルジュ。コンシェルジュデスクでは、コンシェルジュが日々のこまごまとした取次、手配など、多彩なサービスをご提供いたします。 住まう方々にご満足いただくため、心を込めておもてなしさせて頂きます。（同仕様）
免震×制振のハイブリッド構造。地震の揺れを吸収する免震装置を建物基礎部に設置することにより、 建物を安定して支持しながら、建物周期を長くすることで地震力を低減。さらに制振ダンパーを設置する事で、風揺れから大地震までエネルギーを吸収し、建物の揺れを抑制します。（概念図）
TOFT工法（液状化対策工法）。TOFT工法は、強度が高く安定した改良体を地盤中に築きます。その改良体を平面的に格子状に連続して配置することで地盤の全体的な強さを上昇させます。このため、地震時に地盤が激しく揺れても、格子状に配置された改良体により地盤の変形を抑制し、液状化を防？します。（概念図）
トリプルセキュリティ。風除室・エントランスホールには、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。（概念図）
24時間オンラインセキュリティシステム。24時間365日監視センターとオンラインで結び、異常警報を受信すると監視センターに通報され同時に記録されます。受信された情報により付近を巡回中の機動隊員へ無線及び携帯電話にて指令します。機動隊員は現場確認と被害の拡大防止にあたると共に、状況に応じ監視センターを通じ警察・消防・設備会社等の関係機関に通報します。（概念図）
非接触型キー（ノンタッチキー・ラクセスキー）。主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、非接触型キーを採用しています。鍵穴にキーを差し込む手間がなく、楽に操作することができます。※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。（同仕様・概念図）
プログレッシブシリンダーキー。住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。※ピッキング：特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。（概念図）
防犯カメラ。共用部18ヶ所とエレベーター4台に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※18台はリースとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）
エコジョーズ。高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、浴室換気暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
24時間常時小風量換気システム。窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。 各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。（概念図）
コンシェルジュサービス。コンシェルジュデスクでは、コンシェルジュが日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。※その他のサービスもございます。
スカパーJSAT「テレビ視聴サービスマンションプラス」。地上波、BS/CS、新4K8K衛星放送まで、多彩なテレビ放送が視聴可能です。※新4K8K衛星放送の視聴には対応チューナー、テレビなどが必要となります。※「スカパー！」は別途視聴契約が必要となります。※NHK（総合・教育・BS）は別途受信料が必要となります。
Low-E複層ガラス。住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-E複層ガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。（概念図）
共用部無線LAN。各種インターネット対応機器（スマートフォン・パソコン等）でご利用可能な無線LAN「Wi-Fi」を共用部に設置。共用施設内でも気軽にインターネット環境を楽しむことができ、暮 らしの利便性を高めます。 ※マルチスペース、キッズルーム、レセプションラウンジ、プライベートラウンジ、ゲストルーム、スタディルーム、スカイラウンジに設置（予定）※使用時の混雑状況により速度は変わります。また、同時アクセス数には一定の制限がございます。
販売期概要
照葉ザ・タワー 第1期～最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「TERIHA THE TOWER」現地販売センター ※申込時にお持ち頂くもの(1)印鑑（お認印）(2)健康保険証、運転免許証またはパスポート(3)収入証明書（給与収入の方は、2021、2022年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書）※共有名義にてご購入の場合、上記(1)～(3)を各々ご持参いただく必要があります。※申込の際、申込に必要な書類をお持ちいただけない場合、申込のお手続きができない場合がございます。※住宅ローンをご利用予定の方は、申込締切日までに事前審査の承認が必要となります。予めご了承ください。詳しくは現地販売センターまでお問合せください。 |
|---|---|
| 価格 | 3790万円～5500万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 74.84m2～92.27m2、 （トランクルーム面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：12.63m2～17.78m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 284戸 |
| 完成時期 | 2022年1月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 9400円～1万1500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7480円～9230円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万4200円～46万1350円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/24 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：770円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
照葉ザ・タワー マンションの口コミを見る |
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス/照葉北小学校前 歩4分 |
| 総戸数 | 284戸 |
| 構造・階建て | RC44階建 |
| 用途地域 | 2種住居 2種中高 |
| 敷地面積 | 9441m2 |
| 建築面積 | 4448.24m2 |
| 建築延面積 | 39062.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内364台（料金4000円～1万7000円／月、平置き364台 (別途、来客用駐車場3台)） |
| 自転車置き場 | 452台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 16台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：ERI-19018370号（令和元年8月30日）、ERI-19052507号（令和2年1月14日）、ERI-20012427号（令和2年6月19日）、ERI-20047419号（令和3年1月19日） 一団地認定通知書番号：認定東許第44号（令和元年8月23日付） |
お問合せ会社
お問合せ先
「照葉ザ・タワー」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-834-123
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜 ※GW時期は4月30日（火）・5月1日（水）・5月7日（火）・5月8日（水）とお休みを頂きます（以降は通常通り、火曜・水曜がお休みです）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第8543 号 建設業許可番号：福岡県知事（般-3）第45209号（一社）不動産協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3丁目26番地 SC神田錦町三丁目ビル6階
施工会社
(株)竹中工務店
管理会社
西鉄不動産(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この物件を見た人はこんな物件も見ています
西鉄貝塚線「香椎花園前」歩28分
福岡県福岡市東区香椎照葉６
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
