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プレシス小岩駅前(東京都江戸川区西小岩1-1514-1(地番)、東京都江戸川区西小岩1-29-10(住居表示) 小岩駅 一建設) 物件詳細

新しく生まれ変わる街(注1)に、新たな景観をもたらすレジデンスが誕生。駅直結シャポー小岩出口徒歩3分。東京駅へ15分の快適アクセス。開放感とプライバシー性の高い全邸角住戸・内廊下設計。モデルルームプレオープン!3LDK3900万円台~(予定)

基本データ

マンション名
プレシス小岩駅前
価格
3900万円台~5800万円台
最多価格帯
住所
東京都江戸川区西小岩1-1514-1(地番) 
地域情報
交通
JR総武本線「小岩」駅より徒歩5分(シャポー小岩出口より徒歩3分)
間取り
3LDK・4LDK 
専有面積
61.24m2~72.55m2 
販売スケジュール
10月下旬販売開始予定
※価格は未定です。※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報
モデルルームプレオープン中 
  • 現地地図

    • ※地図上の位置は目安であり、正確な位置を保証するものではございません。

案内図

周辺環境

室内・設備

建物・施設

プレシス小岩駅前 第1期

販売スケジュール
10月下旬販売開始予定
※価格は未定です。※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格
3900万円台~5800万円台
最多価格帯
間取り
3LDK・4LDK 
専有面積
61.24m2~72.55m2 
その他面積
バルコニー面積:6m2~11.7m2、ルーフバルコニー:19.48m2・21.36m2(使用料未定)
販売戸数
5戸 
総戸数
29戸 
完成時期
2019年11月上旬予定 
入居時期
2019年11月下旬予定 
管理費
金額未定 
管理準備金
金額未定
融資等
 
修繕積立金
金額未定 
修繕積立基金
金額未定 
その他制限事項
防火地域、JR小岩駅周辺地区計画、公共下水道処理区域
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
プレシス小岩駅前
住所
東京都江戸川区西小岩1-1514-1(地番) 
地域情報
交通
JR総武本線「小岩」駅より徒歩5分(シャポー小岩出口より徒歩3分)
総戸数
29戸 
構造・階建て
RC9階建 
用途地域
商業 
敷地面積
499.02m2 
建築面積
355.71m2
建築延面積
2703.29m2
駐車場
敷地内7台(料金未定、機械式6台、福祉対応駐車場1台) 
自転車置場
58台収容(料金未定)(2段ラック式17台、固定ラック式41台)(敷地内) 
バイク置場
2台収容(料金未定)(敷地内)
ミニバイク置場
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(勤務形態未定) 
その他概要
建築確認番号:第JAIC2018X0429A1号(平成30年7月17日付)、※シャポー小岩出口は6:30AM~0:00AM迄利用可 
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション

お問い合わせ会社

問い合わせ先
「プレシス小岩駅前」マンションギャラリー
【TEL】0120-070-799通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(3)第82688 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フォーシール
〒105-0004 東京都港区新橋5-12-1
施工会社
(株)関組
管理会社
伏見管理サービス(株)
情報更新日
2018/10/19
次回更新予定日
情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!
小岩駅周辺の「街のクチコミ」

3.2

街レビュー情報188

  • 5.0
    • 男性
    • 40代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    小岩 / 15分以内
    住所
    東京都江戸川区西小岩1丁目
    住んでいた期間
    2009年より前~2015年まで
    満足ポイント子育て・教育
    小学校は歩いて通う事ができます。 近いのお集団登校なので安心です。 小学校の先生もしっかりされていますし、地域絡みで子供を育てていく雰囲気があると思います。
    不満ポイント子育て・教育
    小学校はの下校時が心配です。 怪しい方の出没ニュースをよく聞くのです。 下校時は1人で帰るのです。 集団下校は難しいのかもしれませんが、ある程度は可能かなとも思います。
  • 5.0
    • 男性
    • 20代
    • 1人暮らし
    最寄り駅
    小岩 / 20分以内
    住所
    東京都江戸川区南小岩3丁目
    住んでいた期間
    2015年
    満足ポイントグルメ
    焼き鳥屋さんやコーヒーショップなどが多数あるので満足しました。チェーン店ばかりなので、安く経済的にも良いです。
    不満ポイント電車・バス
    総武線しか通っていないので不自由な感じがありました。京成線などもありますが、JRから遠い場所にあるので不便です。
  • 5.0
    • 女性
    • 20代
    • 1人暮らし
    最寄り駅
    小岩 / 10分以内
    住所
    東京都江戸川区東小岩4丁目
    住んでいた期間
    2016年~
    満足ポイント買い物
    駅の近くにも高架下にもスーパーがたくさんあり、何を買うにも商店街などが近く、欲しいものがなんでも揃います。
    不満ポイント車の便利さ
    駐車場などのスペースがないので、車を保有するのが大変です。そのために、移動手段は車ではなく自転車です。

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住宅ローンシミュレーション

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前年度の税込み世帯年収
万円
必須毎月の返済可能額
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額の目安 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円

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万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円
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