ポレスター南川添(高知県高知市南川添1203(地番) 薊野駅 マリモ) 物件詳細

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【選べる電子マネーギフト3000円分 プレゼントフェア開催】いよいよあと2邸。全邸南向き。全37台分平面駐車場。快適な居住環境と人に優しい生活空間を追求した住まい。豊かな暮らしを実現する設計・仕様。入居者の視点で日々の暮らしを想像してより便利に快適に。生活利便性、自然、交通、医療。暮らしやすさの全てがここに

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マンション名 ポレスター南川添
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住所 高知県高知市南川添1203(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR土讃線「薊野」駅より徒歩14分
(2)JR土讃線「高知」駅より徒歩25分
(3)とさでん交通「南川添」バス停より徒歩3分

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価格

3570万円・3590万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 
専有面積 75.6m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM 定休日 水・木曜日 ※祝日は営業いたします。
場所/「ポレスター南川添」販売事務所
※申込の際には印鑑(認印)、過去2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要となります。
※先着順販売につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルーム公開中【完全予約制】建物内モデルルームでは実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。
(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)4:00PM~

※現地に係員が常駐しておりません。
見学をご希望の場合は、ご予約のうえ建物内モデルルームへお越しください。 
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  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内37台(料金6500円~8000円/月) 
自転車置場 68台収容(料金100円~300円/月) 
バイク置場 3台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 イオンモール高知 約2350m/徒歩30分
周辺環境 JR高知駅 約2000m/徒歩25分
周辺環境 昭和小学校 約1600m/徒歩20分
周辺環境 城東中学校 約1250m/徒歩16分
周辺環境 北久保公園 約230m/徒歩3分
周辺環境 Bebeびすた 約230m/徒歩3分
周辺環境 ドラッグセイムス 約240m/徒歩3分
周辺環境 高知ぽかぽか温泉 約600m/徒歩8分
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高知市の住宅購入の助成金

高知市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料を無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)。(2)保育所の同時入所第2子以下の副食費を軽減。(3)婦歯科健診を1回公費で実施。(4)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(5)一般不妊治療(人工授精)の助成。(6)子育て家庭が安心して子育てをすることができる環境づくり(子育てサークル・子育て支援サークル活動への助成や乳幼児とその保護者が、さまざまな世代の方と集い交流する地域ぐるみの子育て集いの場の活動への助成)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 23ヶ所
0歳児保育を実施 22ヶ所
私立保育所数 61ヶ所
0歳児保育を実施 61ヶ所
保育所入所待機児童数 26人
認定こども園数 20園
預かり保育実施園数-公立 1園
預かり保育実施園数-私立 6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制度)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■かしば歯科(約380m/徒歩5分)
■まつざわ歯科クリニック(約400m/徒歩5分)
■うえたクリニック(約570m/徒歩8分)
■仁栄会島津病院(約1300m/徒歩17分)
■高知赤十字病院(約2360m/徒歩30分)
■びすた保育園(約310m/徒歩4分)
■やえもん幼稚学園(約1100m/徒歩14分)
■業務スーパー(約110m/徒歩2分)
■サニーマート(約340m/徒歩5分)
■農協特産センター とさのさと(約390m/徒歩5分)
■ローソン(約260m/徒歩4分)
■ファミリーマート(約300m/徒歩4分)
■スーパーオートバックス(約60m/徒歩1分)
■DCMダイキ(約220m/徒歩3分)
■ダイソー(約350m/徒歩5分)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【引き出し式と両開き式のキッチンキャビネット】シンク下には大容量の両開き式キャビネットを、ガスコンロ下等には、中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネットを採用しました。※以下、設備写真全て同仕様
室内・設備 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
室内・設備 【3口ホーロートップコンロ】全口温度センサー付で、消し忘れ消火機能などを搭載。機能性と安全性を両立した3口コンロです。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
室内・設備 【節湯対応水栓】節湯対応水栓で水とお湯を使い分け、無意識なエネルギーの無駄をカット。水とお湯の境目がハッキリわかるので、エネルギーの無駄な消費を省くことができます。
室内・設備 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
室内・設備 【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、スポンジ置場も標準装備しました。
室内・設備 【ホース付き水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
室内・設備 【三面鏡】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
室内・設備 【下部収納】
室内・設備 【ヘルスメーター収納】
室内・設備 【ティッシュボックススペース】三面鏡裏収納
室内・設備 【ドライヤーフック】三面鏡裏収納
室内・設備 【スマート水栓】簡単な操作でお湯の出し止めができるスマート水栓
室内・設備 【エアインシャワー】快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー
室内・設備 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
室内・設備 【スッキリドア】カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
室内・設備 【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
室内・設備 【水垢がつきにくいフランジレス排水口】
室内・設備 【髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー】
室内・設備 【トールタイプの玄関下足入】フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。傘立を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。
室内・設備 【クロゼット】使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。
室内・設備 【差圧式給気口】リビング・ダイニングにレンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設け冷暖房時の熱損失を抑制します。
室内・設備 【フラットフロア仕様】住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。
室内・設備 【抜き差しがしやすいコンセント】コンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。
室内・設備 【新鮮な空気が巡る、24時間換気システム】浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。(概念図)
室内・設備 【トイレ収納】トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。

建物・施設

建物・施設 【エントランスアプローチ完成予想図】
建物・施設 【エントランスホール完成予想図】
建物・施設 【外観完成予想図】
建物・施設 【敷地配置図】(1アプローチ)豊かな植栽が印象的に人を迎え、送り出してくれるアプローチです。(2敷地内駐車場)敷地内に全邸分の駐車スペースを確保。通勤や買物もスムーズです。(3駐輪場)全邸に対して約183%分に相当する駐輪場を確保。整理しやすいラック式のほか、平置き式も用意しています。(4宅配ロッカー)ご不在時に宅配物を受け取り保管する宅配ロッカー。宅配ロッカーを利用した「食品留置サービス」もご利用いただけます。(概念図)
建物・施設 【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。(概念図)
建物・施設 【入念な地盤調査による杭基礎】地下約50mまでの綿密な地盤調査を行い、安全に建物を支持できる杭種を設定。採用する杭は場所打ちコンクリート杭とし、深さ約40mまで11本を打設します。大きな力を受ける杭頭部分には外殻に鋼管を巻き強度を高めた鋼管コンクリート杭とし、現場の地盤に適した杭基礎を採用することにより、強固な建物構造を実現しています。(概念図)
建物・施設 【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを確保しています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。(概念図)
建物・施設 【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3000トン(最小2400トン)の圧縮に耐える最大30N/mm2(最小24N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)
建物・施設 【外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」】美観を高め、風雨による劣化やその修繕費を抑えて資産価値を保つ外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。ゴム状弾性を有する接着剤で付着強度を高め、コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従し、タイルの浮きや剥落の危険性を軽減します。(概念図)
建物・施設 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
建物・施設 【細やかな配慮の断熱仕様】外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。(概念図)
建物・施設 【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼り石膏ボード壁で包みました。(概念図)
建物・施設 【複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)
建物・施設 【照明付インターホン】玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。(同仕様)
建物・施設 【非接触キー】集合インターホンにキーをかざすだけでエントランスのドアが開きます。(同仕様)
建物・施設 【安心のセキュリティシステム】同社では、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
建物・施設 【食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)】ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材配達会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス(お留守のときでも、宅配ロッカーに食品をお届けするサービスです。)」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。(概念図)
建物・施設 【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れて便利です。(同仕様)
建物・施設 【24時間ゴミ出し可能】時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。
建物・施設 【対震枠】ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。(概念図)

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販売期概要

ポレスター南川添 先着順住戸

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM 定休日 水・木曜日 ※祝日は営業いたします。
場所/「ポレスター南川添」販売事務所
※申込の際には印鑑(認印)、過去2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要となります。
※先着順販売につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格

3570万円・3590万円

最多価格帯
間取り 3LDK 
専有面積 75.6m2 
その他面積 バルコニー面積:12.06m2
販売戸数 2戸 
総戸数 36戸 
完成時期 2019年8月完成済 
入居時期 即入居可(手続完了後) 
管理費 9830円/月 
管理準備金 1万9660円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 7570円/月 
修繕積立基金 38万8890円(一括払い) 
その他諸費用 インターネット定額料金:1255円/月、CATV定額料金:732円/月、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ポレスター南川添
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住所 高知県高知市南川添1203(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)JR土讃線「薊野」駅より徒歩14分
(2)JR土讃線「高知」駅より徒歩25分
(3)とさでん交通「南川添」バス停より徒歩3分

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総戸数 36戸 
構造・階建て RC10階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 1287.23m2 
建築面積 371.86m2
建築延面積 3019.23m2
駐車場 敷地内37台(料金6500円~8000円/月) 
自転車置き場 68台収容(料金100円~300円/月) 
バイク置場 3台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第ERI-18008029号(平成30年3月16日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「ポレスター南川添」販売事務所
【通話料無料】TEL:0800-831-3972
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日 ※祝日は営業いたします。【GW休業日のご案内】4/27(火)、28(水)、5/5(水)、6(木)、10(月)~14(金) ※4/29(木・祝)は営業いたします。

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23

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施工会社

大旺新洋(株)

管理会社

(株)GMアソシエ

情報更新日

2021/04/21

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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