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ザ・パークハウス 高輪フォート(東京都港区高輪3-357番19他5筆(地番) 品川駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

JR線・京急本線「品川」駅から平坦アプローチで徒歩9分。「ザ・パークハウス 高輪フォート」誕生。2/15(金)より、第1期登録受付開始。モデルルーム公開中<完全予約制>。資料請求受付中!

基本データ

マンション名
ザ・パークハウス 高輪フォート
価格
1億2900万円~2億8500万円
最多価格帯
1億5900万円台(3戸) 
住所
東京都港区高輪3-357番19他5筆(地番) 
地域情報
交通
(1)JR山手線「品川」駅高輪口(西口)より徒歩9分
(2)京急本線「品川」駅高輪口(西口)より徒歩9分
(3)都営浅草線「泉岳寺」駅(A1出口)より徒歩11分
間取り
2LDK~3LDK 
専有面積
68.82m2~141.06m2 
販売スケジュール
登録申込受付期間/2月15日(金)~2月17日(日)
登録申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日10:00AM~5:00PM、登録最終日[2月17日(日)]は1:00PMに締め切ります。
抽選日時/2月17日(日)3:00PM~
登録申込受付・抽選場所/三菱地所レジデンス 高輪ゲートウェイ マンションギャラリー
※登録の際には、身分証明書(運転免許証またはパスポート等)・健康保険証・収入証明(平成30年分源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書写し等)・お認印をお持ちください。※ご登録申込にあたっては、資金計画およびスケジュールの確認が必要です。
モデルルーム情報
モデルルーム公開中<完全予約制> 
  • 現地地図

    • ※地図上の位置は目安であり、正確な位置を保証するものではございません。

案内図

室内・設備

建物・施設

ザ・パークハウス 高輪フォート 第1期

販売スケジュール
登録申込受付期間/2月15日(金)~2月17日(日)
登録申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日10:00AM~5:00PM、登録最終日[2月17日(日)]は1:00PMに締め切ります。
抽選日時/2月17日(日)3:00PM~
登録申込受付・抽選場所/三菱地所レジデンス 高輪ゲートウェイ マンションギャラリー
※登録の際には、身分証明書(運転免許証またはパスポート等)・健康保険証・収入証明(平成30年分源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書写し等)・お認印をお持ちください。※ご登録申込にあたっては、資金計画およびスケジュールの確認が必要です。
価格
1億2900万円~2億8500万円
最多価格帯
1億5900万円台(3戸) 
間取り
2LDK~3LDK 
専有面積
68.82m2~141.06m2 
その他面積
バルコニー面積:5.26m2~17.45m2
販売戸数
23戸 
総戸数
43戸 
完成時期
2020年2月中旬予定 
入居時期
2020年3月下旬予定 
管理費
2万2780円~4万6690円/月 
管理準備金
2万2780円~4万6690円(一括払い)
融資等
 
修繕積立金
8260円~1万6930円/月 
修繕積立基金
82万5840円~169万2720円(一括払い) 
その他制限事項
-
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
ザ・パークハウス 高輪フォート
住所
東京都港区高輪3-357番19他5筆(地番) 
地域情報
交通
(1)JR山手線「品川」駅高輪口(西口)より徒歩9分
(2)京急本線「品川」駅高輪口(西口)より徒歩9分
(3)都営浅草線「泉岳寺」駅(A1出口)より徒歩11分
総戸数
43戸 
構造・階建て
RC5階地下1階建 
用途地域
1種中高 
敷地面積
2696.61m2、(売買対象面積)、建築確認対象面積2327.81m2の他に私道等負担面積部分368.80m2 
建築面積
1355.14m2
建築延面積
5997.97m2
駐車場
敷地内19台(料金3万9000円・4万2000円/月、機械式16台、平置2台、身障者用平置1台(内2台は事業協力者の選定優先となります)※総戸数に対して) 
自転車置場
66台収容(料金600円・1000円/月)※総戸数に対して 
バイク置場
2台収容(料金3000円/月)※総戸数に対して
ミニバイク置場
-
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号:第UHEC建確29864号(平成30年4月3日)、第UHEC建確29864変1号(平成30年8月20日)、第UHEC建確29864変2号(平成31年1月29日) 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層マンション
  • 小規模マンション

お問い合わせ会社

問い合わせ先
三菱地所レジデンス 高輪ゲートウェイ マンションギャラリー
【TEL】0120-320-352通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社
東亜建設工業(株)(東日本建築支店)
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日
2019/02/16
次回更新予定日
情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!
品川駅周辺の「街のクチコミ」

3.9

街レビュー情報40

  • 5.0
    • 男性
    • 30代
    • その他
    最寄り駅
    品川 / 30分以内
    住所
    東京都港区芝浦2丁目
    住んでいた期間
    2009年より前~2015年まで
    満足ポイントグルメ
    品川駅周辺には東口また西口(高輪口)問わず無数にレストランがあるため、いつでも様々な料理を楽しむことができます。
    不満ポイント子育て・教育
    品川駅は都心の駅の中でも有数の乗降客数の多い駅であるため、騒々しさは否定できず、子育てや教育には少々不向きな土地柄と思います。
  • 5.0
    • 女性
    • 30代
    • 夫婦
    最寄り駅
    品川 / 15分以内
    住所
    東京都港区港南2丁目
    住んでいた期間
    2011年~2012年まで
    満足ポイント買い物
    マンションの1階に24時間のスーパーが入っていること、駅にはエキュートやアトレがあるので、天気や時間を問わず、買い物には困らなかったです。
    不満ポイント医療・介護
    クリニックはあるにはあるのですが、数が多くなく、しかもそのほとんどが内科です。総合病院が徒歩圏に無いこともいざというときに困ります。
  • 5.0
    • 男性
    • 40代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    品川 / 10分以内
    住所
    東京都港区港南1丁目
    住んでいた期間
    2015年~2016年まで
    満足ポイント子育て・教育
    区立の保育園・幼稚園・小学校・中学校が同じ敷地内にあるため、上級校への進学がスムーズ、保護者同士の繋がりも強いです。
    不満ポイント子育て・教育
    同じ敷地内に保育施設と義務教育があるため、一度仲間ハズレにあうと修復が困難、勉強が出来るグループと出来ないグループに分かれやすいです。

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住宅ローンシミュレーション

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前年度の税込み世帯年収
万円
必須毎月の返済可能額
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額の目安 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円

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ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
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シミュレーション結果
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円
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