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プレサンス ロジェ 王子公園(兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番) 王子公園駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4分「神戸三宮」駅へ4分。阪急・JR・阪神の3WAY利用可で神戸・大阪へ軽快アクセス!豊かな緑に抱かれた王子公園にほど近い成熟の住宅地に<全邸南東向き>×<角住戸率約54%>総35邸のプライベートレジデンス【プレサンス ロジェ 王子公園】誕生!<第1期価格 3300万円台~!>

基本データ

マンション名
プレサンス ロジェ 王子公園
価格
3390万円~4750万円
最多価格帯
住所
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番) 
地域情報
交通
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4分
JR東海道本線(神戸線)「摩耶」駅徒歩7分
阪神本線「西灘」駅徒歩15分
間取り
1LDK~3LDK (1LDK+F・2LDK+F・3LDK) 
専有面積
55.39m2~71.72m2 
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:15 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報
モデルルーム公開中 
  • 現地地図

    • ※地図上の位置は目安であり、正確な位置を保証するものではございません。

案内図

周辺環境

室内・設備

建物・施設

プレサンス ロジェ 王子公園 第1期

販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:15 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格
3390万円~4750万円
最多価格帯
間取り
1LDK~3LDK (1LDK+F・2LDK+F・3LDK) 
専有面積
55.39m2~71.72m2 
その他面積
バルコニー面積:10.22m2~10.91m2、アルコーブ面積:1.51m2~3.02m2
販売戸数
8戸 
総戸数
35戸 
完成時期
2019年6月下旬予定 
入居時期
2019年7月下旬予定 
管理費
5760円~7460円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金
2万円(一括払い)
融資等
 
修繕積立金
3600円~4660円/月 
修繕積立基金
36万円~46万6200円(一括払い) 
その他制限事項
準防火地域、第7種高度地区、景観形成指定建築物届出地域
その他
 

プレサンス ロジェ 王子公園 プレミアム住戸

販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:15 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格
7000万円
最多価格帯
間取り
4LDK 
専有面積
97.8m2 
その他面積
バルコニー面積:23.53m2、ルーフバルコニー:26.38m2(使用料790円/月)、アルコーブ面積:6m2
販売戸数
1戸 
総戸数
35戸 
完成時期
2019年6月下旬予定 
入居時期
2019年7月下旬予定 
管理費
1万170円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金
2万円(一括払い)
融資等
 
修繕積立金
6360円/月 
修繕積立基金
63万5700円(一括払い) 
その他制限事項
準防火地域、第7種高度地区、景観形成指定建築物届出地域
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
プレサンス ロジェ 王子公園
住所
兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番) 
地域情報
交通
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4分
JR東海道本線(神戸線)「摩耶」駅徒歩7分
阪神本線「西灘」駅徒歩15分
総戸数
35戸 
構造・階建て
RC10階建 
用途地域
近隣商業 
敷地面積
905.62m2、(登記簿面積・開発区域面積)、計画敷地面積 889.84m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※敷地面積は小数点第3位以下を切捨てて表示しており、合計面積の端数が合わない場合があります。 
建築面積
384.91m2
建築延面積
2668.75m2
駐車場
敷地内16台(料金8000円~2万円/月、屋外機械式10台・屋外平面6台[内3台 電気自動車専用充電コンセント付]) 
自転車置場
70台収容(料金200円・300円/月)屋内平面式10台、屋内3人乗スライドラック式30台、屋内スライドラック式30台 
バイク置場
1台収容(料金2000円/月)屋外平面式 屋根付
ミニバイク置場
5台収容(料金1000円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号:第J17-20647号(2017年12月13日) 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション

お問い合わせ会社

問い合わせ先
プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
【TEL】0120-676-543通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
京都府知事(1)第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社
(株)金山工務店
管理会社
(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
2018/11/14
次回更新予定日
情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!
王子公園駅周辺の「街のクチコミ」

4

街レビュー情報94

  • 5.0
    • 女性
    • 20代
    • 1人暮らし
    最寄り駅
    王子公園 / 10分以内
    住所
    兵庫県神戸市灘区中原通6丁目
    住んでいた期間
    2013年~2014年まで
    満足ポイント買い物
    王子公園から徒歩1分くらいの所に水道筋商店街があります。衣料品、日用品、食料品が揃うのでとても便利です。車が無くても買い物には困らないと思います。飲食店も何件かあり、テレビ番組の取材もあるくらい美味しいお店もあります。
    不満ポイント医療・介護
    大きな病院は近くになかったのが不便でした。小規模な病院なら何件かありましたが、どうしても必要な場合は他の駅の病院に通っていました。
  • 5.0
    • 男性
    • 50代
    • 2世帯
    最寄り駅
    王子公園 / 10分以内
    住所
    兵庫県神戸市灘区中原通5丁目
    住んでいた期間
    2009年より前~2015年まで
    満足ポイント子育て・教育
    駅北側に女子大や高校そして中学校や小学校があり自然に囲まれた中このような環境で子育てしやすいと言えます。
    不満ポイントグルメ
    動物園に来たお客さん向けに数店の飲食店はあるがいずれも高く美味しくなくあまり地元の人が楽しめる飲食店が少ないです。
  • 5.0
    • 男性
    • 40代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    王子公園 / 10分以内
    住所
    兵庫県神戸市灘区福住通7丁目
    住んでいた期間
    2015年
    満足ポイント買い物
    徒歩圏内に商店街がありますので、買い物には困りません。また、スーパーやコンビニもたくさんありますので大変便利です。
    不満ポイントグルメ
    これといったグルメがありません。近くに有名なソースのお店はありますが、それ以外にこれといったおすすめグルメがないのが残念です。

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住宅ローンシミュレーション

月々の返済額から計算条件を入力してください

前年度の税込み世帯年収
万円
必須毎月の返済可能額
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額の目安 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円

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住宅購入にかけられる自己資金
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円
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