エクセルグランデ刈谷銀座タワー(愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番) 刈谷市駅 角文) 物件詳細

刈谷市最高層(※1)・免震タワーレジデンス。「広さ」と「上質さ」の住戸プラン、全15タイプ。スカイラウンジ、ミュージックスタジオなどの共用施設に、商業・子育て・福祉・医療の各生活施設を一体で実現する、商業施設一体型プロジェクト

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マンション名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
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住所 愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番)  地図・周辺環境
交通

名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
JR東海道本線「刈谷」駅徒歩22分

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価格

3660万円~1億5270万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 82.52m2~188.64m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、申込金5万円、直近1年分の収入証明書(源泉徴収票または収入を証明できるもの)、本人確認書類(運転免許証または健康保険証等)をお持ち下さい。
※先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。
モデルルーム情報 土日祝マンションギャラリー公開中<予約制>営業時間:10:00AM~5:00PM
【ご見学内容】
・2タイプのモデルルーム
・大型スクリーンシアターコーナー
・1/60の現地模型
・現地ドローン映像 など

※土日祝の当日予約、平日予約はお電話にてご相談ください。 
大きな画像で一覧を見る(10枚)
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場  
自転車置場  
バイク置場 6台収容(料金800円・1000円/月)
ミニバイク置場 -

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 市立刈谷幼稚園(徒歩5分・約400m)
周辺環境 市立亀城小学校(徒歩6分・約430m)
周辺環境 市立刈谷南中学校(徒歩24分・約1890m)
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住宅購入の助成金

結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリーサポートセンター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)ロタウイルス、おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 10ヶ所
0歳児保育を実施 10ヶ所
私立保育所数 7ヶ所
0歳児保育を実施 7ヶ所
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 0園
預かり保育実施園数-公立 16園
預かり保育実施園数-私立 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで

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刈谷市駅の街のクチコミ情報

3.3
街レビュー情報36件
LINE
4.0
(女性 / 30代 / 夫婦+子供)

満足ポイント買い物

車で少し行ったところに、大きいショッピングセンターがあります。そこは食材だけでなく、日用品や衣類もそろっていて、映画館まであるようなところなので、普段の買い物はそこに行けば全部まかなうことができるので便利です。

不満ポイント車の便利さ

このあたりの人は移動に車を使うことが多いので、交通量も多くなります。だいたい夕方の帰宅時間にはいつも決まった道が混みます。
LINE
4.0
(女性 / 40代 / 夫婦+子供)

満足ポイント子育て・教育

子育てに関する助成が多かったり、公立の幼稚園が充実していて、子育てしやすい環境です。また児童館や公園も充実していて市主催のイベントやスポーツ、講座なども充実していて無料ないし安価にスポーツや習い事を出来ますしホールでのコンサートや公演も数多く行われているので満足しています。

不満ポイント買い物

徒歩圏内には大きなスーパーはなく 市内でも便利な地域は限られていて、市街地から外れると車なしでは不便になるところです。徒歩圏内にはあまり飲食店やスーパーなどはなく、車必須であることです。また公共バスはあるが、本数が少ないため不便です。
LINE
4.0
(男性 / 30代 / 夫婦+子供)

満足ポイント医療・介護

駅前には内科や歯科といった需要の多いものから、眼科や皮膚科といったものまで医療機関が充実しているので、少し不調を感じたらすぐに利用しています。

不満ポイント遊び・イベント

居酒屋や飲み屋等はあるものの、テーマパークや動物園等の夫婦や家族で楽しめる施設がありません。その為、家族で遊ぶには多少遠出して行く必要があります。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【フィオレストーン天板ワイドカウンター】キッチンのカウンタートップには、93%が高純度のクオーツから成るフィオレストーン天板を採用。美しい天然石の質感と樹脂による強度を併せ持ち、高級感溢れるキッチンを演出します。(同仕様)
室内・設備 【ユーティリティシンクE】ワイドなシンク内にミドルスペースを設け、水切りプレート2種と調理プレートを用途に応じて使い分けできる調理スペースをご用意。さらに、調理中の水ハネ音や落下音を低減する低騒音仕様です。(同仕様)
室内・設備 【キッチンカウンター下部収納】ダイニング側のキッチンカウンター下部のスペースを有効活用し、食器などの収納に便利な扉付の収納棚を設置しました。(同仕様)
室内・設備 【フロアキャビネット(巾木収納付)】大きな鍋なども余裕で収納できるフルオープンタイプ。勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動で調整するソフトクローズ機能付き。(注2)
室内・設備 【ステンレスフード(ホーロー整流板採用)】空気の流れを調整し煙や臭いを強力に吸い込むホーロー整流板を採用。油汚れもサッと拭くだけの簡単お手入れです。(同仕様)
室内・設備 【食器洗浄乾燥機(スチーム洗浄機能付)】セットするだけで強力に汚れを洗い落とせるラク家事・時短の強い味方。節水効果も優れ家計にもやさしい設備です。(同仕様)
室内・設備 【浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓】シンクの隅々まで洗い流せ、大鍋洗いなどにも便利。プッシュボタンで浄水器への切り替えも簡単です。(同仕様)
室内・設備 【自動給水式生ごみ処理システム】シンクの排水口には生ごみを粉砕処理できる生ごみ処理システムを採用。室内に生ごみを保管せず悪臭や害虫を防ぎます。(同仕様)
室内・設備 【魔法びん浴槽&ラクかるふろふた】浴槽全体を断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下はわずか2.5℃以内。快適な温度を長時間維持し、省エネ効果に優れた構造です。また、断熱能力はそのままに、軽くて便利なラクかるふろふたを採用しています。(概念図)
室内・設備 【お掃除ラクラクほっカラリ床】床表面の特殊処理で汚れが落ちやすく、翌朝にはカラリと床が乾くほっカラリ床。W断熱構造と床のクッション性能で、足元に畳のようなやさしい感触と心地よさを追求しています。(同仕様)
室内・設備 【地デジ・ワンセグ対応浴室TV(5インチ)】TVを観ながら優雅なバスタイムを楽しみたいご家族へ。高画質・高音質の地デジ・ワンセグ対応浴室TVを標準装備しています。(同仕様)
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】雨天の洗濯物の乾燥はもちろん、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立つ浴室暖房乾燥機をビルトイン。乾燥・暖房・涼風・換気の4役を担う現代の必需品です。(同仕様)
室内・設備 【お掃除ラクラク鏡・カウンター】炭素の膜で水垢のこびり付きを防ぐ鏡と、壁と浴槽から離れた仕様でまるごと清掃が可能なカウンターを採用しています。(注2)
室内・設備 【昇降式物干パイプ】洗濯物の一時保管や雨の日の室内干しに重宝する、昇降式物干パイプを洗面所の天井へ設置しています。(同仕様)
室内・設備 【洗濯機置き場上の吊り収納】日常的に使用する洗剤や柔軟剤のストックなどに便利な洗濯機上部収納。ハンガーパイプ付で洗濯作業もスムーズになります。(同仕様)
室内・設備 【リネン庫】トールサイズのリネン庫は容量も多く、タオルやバスマットなどのストックや入浴時の着替えの一時置きスペースなど様々な使い方ができます。(注2)
室内・設備 【人造大理石カウンター】継ぎ目のない人造大理石製のデザインカウンターを採用。デザイン性を重視したマットな感覚でシンプルながら高級感を醸しだします。(注2)
室内・設備 【三面鏡LED照明】鏡と鏡の間にLED照明を配し、スタイリッシュなドレッサーを演出。顔を明るく照らすため、お化粧の時などに重宝します。(同仕様)
室内・設備 【ガス温水式床暖房】寒い冬でも快適な室内を実現するガス温水式床暖房をリビング・ダイニングにビルトイン。ホコリを巻き上げる風も起きないため、クリーンな室内環境を維持します。(同仕様)
室内・設備 【押入】和室の押入は、全開き・半開きができる襖を採用しました。シーンによって収納がしやすい様に配慮しています。※左:全開時、右:半開き時(同仕様)
室内・設備 【ホーロー壁パネル】美しい質感でお手入れがし易く、傷もつきにくいホーロー製パネルをダイニングに採用。マグネットが使用でき、小物棚やフックなどの収納パーツが簡単に装着できます。(注2)
室内・設備 【玄関前トランクルーム】スノーボードやバーベキューセット、お子さまの遊び道具などのアウトドアグッズの収納に便利。室外に設置しているので、持ち出しやすく片付けやすい仕様です。(同仕様)
室内・設備 【奥行き約2.3mのバルコニー】バルコニーは奥行き最大約2.3mを確保しました。明るく開放的なアウトドアリビングとしてお使いいただけます。(注2)
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建物・施設

建物・施設 【外観完成予想図】※亀城公園(約590m)より2017年11月に撮影した現地写真に設計段階の外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。
建物・施設 【キッズルーム】(イメージ)
建物・施設 【スタディルーム】(イメージ)
建物・施設 【地震による揺れを軽減する「免震構造」】地震によって建物が倒壊することを防ぐとともに揺れの影響を極力抑えることを目指し、免震構造を採用しました。免震構造は、建物下層部に設置した免震装置により、建物に地震の揺れを伝わりにくくした構造です。(概念図)
建物・施設 【高強度コンクリート】建物の主要構造部分には、長期にわたりコンクリートの劣化や鉄筋の腐食の緩和が期待できる、Fc36~60N/mm2の高強度コンクリートを採用しています。(概念図)
建物・施設 【溶接閉鎖型フープ筋】柱のフープ筋の接続部を溶接してつないだ溶接閉鎖型フープ筋を採用。柱に粘り強さを与えることで、建物の耐震性を高めています。(概念図)
建物・施設 【二重床・二重天井構造】遮音等級LL-45相当の置き床を採用した二重床・二重天井構造。上下階へのプライバシーに配慮するとともに将来的にリフォームもしやすい構造です。(概念図)
建物・施設 【セコムならではのマンションセキュリティ】セキュリティシステムはセコムと連携して、火災、ガス漏れ、各住戸の非常ボタンからの通報などを24時間体制で監視。コントロールセンターを電話回線によるオンラインで結んでいるので、どの住戸で何の異常が起きたのかを、コントロールセンターが詳細に把握することができます。異常発生時には、ご家庭へ直接電話して安全を確認すると同時に、緊急発進拠点から緊急対処スタッフが現場に急行。必要に応じて110番・119番・ガス会社などへ通報します。(概念図)
建物・施設 【ダブルで安心なオートロックシステム】カラーモニター付オートロックシステムをメインエントランスに設置。来訪者は訪問先住戸の部屋番号を押し、住戸内の方と通話します。住戸内では来訪者をカラーモニターの画像・音声で確認後、住戸内からの操作でエントランスドアを解錠。 さらに、各住戸玄関先のインターホンで再度確認するダブルチェック機能です。(概念図)
建物・施設 【防犯カメラ】エントランス・エレベーター・駐車場等の共用スペースには監視カメラを設置し、犯罪抑止効果を高めます。カメラの映像は一定期間保存し、万一の際に備えます。(同仕様)
建物・施設 【キーレスエントリー】エントランス(風除室)のオートロックは、操作盤に非接触キーをかざすだけで解錠が可能。荷物が多い時等でも簡単に操作できます。(同仕様)
建物・施設 【24時間ゴミステーション】曜日や時間を気にすることなく、いつでも生ゴミ等の可燃ゴミが出せます。
建物・施設 【高効率熱源機「エコジョーズ」】大気中の不要な熱の放射をカットし、CO2排出量削減にも貢献する「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を約95%まで向上させています。
建物・施設 【電力の一括購入で、専有部の電気料金を6%割引】トーエネックが小売電気事業者から高圧の割安な電力を一括で購入し、家庭用に変圧して専有部および共用部に供給します。専有部は、電力会社より6%安く電気をご利用いただけます。(注1)(概念図)
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販売期概要

エクセルグランデ刈谷銀座タワー 先着順(一般定期借地権)

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、申込金5万円、直近1年分の収入証明書(源泉徴収票または収入を証明できるもの)、本人確認書類(運転免許証または健康保険証等)をお持ち下さい。
※先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。
価格

3660万円~1億5270万円

最多価格帯
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 82.52m2~188.64m2 
その他面積 バルコニー面積:17.25m2~108.54m2、アルコーブ面積:1.17m2~5.9m2、トランクルーム:0.51m2~1.82m2(使用料無)
販売戸数 5戸 
総戸数 81戸 
完成時期 2020年2月予定 
入居時期 2020年3月予定 
管理費 1万810円~2万4710円/月 
管理準備金 4万1260円~9万4320円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 9490円~2万1690円/月 
修繕積立基金 57万7640円~132万480円(一括払い) 
その他諸費用 CATV・インターネット利用料:1300円/月、賃料:6250円~1万4280円/月、解体積立金:2060円~4720円/月
その他制限事項 -

エクセルグランデ刈谷銀座タワー 最終期(一般定期借地権)

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、申込金5万円、直近1年分の収入証明書(源泉徴収票または収入を証明できるもの)、本人確認書類(運転免許証または健康保険証等)をお持ち下さい。
※先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。
価格

4510万円~1億3240万円

最多価格帯
間取り 2LDK~4LDK 間取り図
専有面積 90.94m2~185.84m2 
その他面積 バルコニー面積:22.42m2~108.87m2、アルコーブ面積:1.17m2~5.9m2、トランクルーム:0.47m2~1.82m2(使用料無)
販売戸数 7戸 
総戸数 81戸 
完成時期 2020年2月予定 
入居時期 2020年3月予定 
管理費 1万1920円~2万4350円/月 
管理準備金 4万5470円~9万2920円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 1万450円~2万1370円/月 
修繕積立基金 63万6580円~130万880円(一括払い) 
その他諸費用 CATV・インターネット利用料:1300円/月、賃料:6250円~1万4280円/月、解体積立金:2060円~4720円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
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住所 愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番)  地図・周辺環境
交通

名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
JR東海道本線「刈谷」駅徒歩22分

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総戸数 81戸 
構造・階建て RC28階建一部鉄骨 
用途地域 近隣商業 
敷地面積 6305.17m2 
建築面積 3571.94m2
建築延面積 15813.43m2
駐車場  
自転車置き場  
バイク置場 6台収容(料金800円・1000円/月)
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、一部地上権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡可(地主承諾要、承諾料不要)・転貸不可
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-1200号、計画変更確認番号:第BVJ-NAG17-11-1200号 

お問合せ会社

お問合せ先

角文株式会社 住宅営業部
【通話料無料】TEL:0800-831-4050
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く) ※角文マンションギャラリーは平日定休日

不動産会社情報

会社情報

<事業主・売主>
愛知県知事(5)第18888 号 国土交通大臣(特-30)第27216号(一社)東海住宅産業協会会員 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
角文株式会社
〒448-0004 愛知県刈谷市泉田町古和井1番地

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施工会社

日本国土開発(株)

管理会社

(株)ティーエスエス (株)長谷工コミュニティ

情報更新日

2020/02/19

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 名鉄三河線「刈谷市」歩2分
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    • 名鉄三河線「刈谷」歩18分
    愛知県刈谷市大正町3

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    • 地下鉄名城線「金山」歩11分
    愛知県名古屋市中川区尾頭橋2

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返済期間

前年度の税込み世帯年収

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