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パークコート御影ザ フォレスト(兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番) 御影駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

財界人をはじめ多くの人々が愛した邸宅街、御影。その御影の原点とも語られ、往時の面影を今に伝える旧村山家住宅-香雪美術館を眼前に控えた、三方角地に誕生する【パークコート御影ザ フォレスト】リビングから緑彩が愉しめる[全邸 香雪美術館向き]【阪急・JR 2線利用】阪急神戸線「御影」駅徒歩6分、JR「住吉」駅徒歩9分

基本データ

マンション名
パークコート御影ザ フォレスト
価格
1億385万円
最多価格帯
住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番) 
地域情報
交通
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩6分
JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩9分
間取り
3LDK 
専有面積
109.85m2 
販売スケジュール
12月15日(土)~先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「パークコート御影ザ フォレスト」レジデンシャルサロン
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、及び身分証明書(運転免許証・健康保険証・本人確認のできるもの)をお持ちください。
モデルルーム情報
モデルルーム公開中(完全予約制)※完全予約制にてモデルルームをご案内しております。ご予約、お問い合わせは、フリーダイヤル0120-585-321にて承っております。 
  • 現地地図

    • ※地図上の位置は目安であり、正確な位置を保証するものではございません。

案内図

周辺環境

建物・施設

パークコート御影ザ フォレスト 第1期2次

販売スケジュール
12月15日(土)~先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「パークコート御影ザ フォレスト」レジデンシャルサロン
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、及び身分証明書(運転免許証・健康保険証・本人確認のできるもの)をお持ちください。
価格
1億385万円
最多価格帯
間取り
3LDK 
専有面積
109.85m2 
その他面積
バルコニー面積:6.57m2
販売戸数
1戸 
総戸数
17戸 
完成時期
2019年1月中旬予定 
入居時期
2019年4月上旬予定 
管理費
5万7900円/月 
管理準備金
1万円(一括払い)
融資等
 
修繕積立金
2万1970円/月 
修繕積立基金
263万6000円(一括払い) 
その他制限事項
-
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
パークコート御影ザ フォレスト
住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番) 
地域情報
交通
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩6分
JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩9分
総戸数
17戸 
構造・階建て
RC3階地下1階建 
用途地域
1種低層 
敷地面積
1240.7m2 
建築面積
833.58m2
建築延面積
3216.91m2
駐車場
敷地内17台(料金2万7000円~3万1000円/月、機械式14台、平面3台(内2台は来客用) ※総戸数17戸に対して) 
自転車置場
17台収容(料金500円・1000円/月)※総戸数17戸に対して 
バイク置場
2台収容(料金3000円/月)※総戸数17戸に対して
ミニバイク置場
-
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号:第BCJ17大建確048号(平成29年10月12日付)、トランクルーム:17区画(料金無)(共用部に設置) ※総戸数17戸に対して 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域
  • 低層マンション
  • 小規模マンション

お問い合わせ会社

問い合わせ先
「パークコート御影ザ フォレスト」レジデンシャルサロン
【TEL】0120-585-321通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒541-0051 大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビル9階
施工会社
(株)熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
情報更新日
2018/12/15
次回更新予定日
情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!
御影駅周辺の「街のクチコミ」

3.9

街レビュー情報88

  • 5.0
    • 女性
    • 40代
    • 夫婦
    最寄り駅
    御影 / 10分以内
    住所
    兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目
    住んでいた期間
    2009年より前~2015年まで
    満足ポイント医療・介護
    駅周辺には、内科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、泌尿器科、心療内科があり、薬局も駅改札前にあり、近辺の大き目の病院の処方箋も受け付けてくれる。
    不満ポイントグルメ
    基本住宅地がメインなので、駅周辺に飲食店がほとんど無い。喫茶店とケーキ屋はやたらとあるのだが、気軽に食事が出来て、少し遅くまで開いているところが駅前にない。
  • 5.0
    • 男性
    • 20代
    • 1人暮らし
    最寄り駅
    御影 / 10分以内
    住所
    兵庫県神戸市東灘区御影1丁目
    住んでいた期間
    2009年より前~2012年まで
    満足ポイント治安
    阪急沿線ということもあり、治安の面で満足したいました。 近くには小学校やファミリーが住んでいる住宅もあり、 子どもを育てるにも良い環境だと思います。
    不満ポイント買い物
    近くにスーパーはありましたが、 高価格帯のスーパーであったため使い勝手はあまり良くなかったです。 営業時間があまりおそくないため、夜遅くに使えなかったのも不便でした。
  • 5.0
    • 女性
    • 30代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    御影 / 15分以内
    住所
    兵庫県神戸市東灘区御影2丁目
    住んでいた期間
    2012年~2014年まで
    満足ポイント電車・バス
    三宮まで特急で5分、梅田へも20分で行けるので通勤・通学にとても便利でした。JRの駅も徒歩で行けるので阪急・阪神・JRと3つの鉄道が利用できます。
    不満ポイント子育て・教育
    人通りが少ないのに飛ばしてくる車が多く、子どもが小さいうちの登下校には注意が必要でした。通学路に坂が多く夏場は辛いです。

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住宅ローンシミュレーション

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前年度の税込み世帯年収
万円
必須毎月の返済可能額
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額の目安 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円

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ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
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借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円
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