グランフォーレ平尾四丁目レジデンス(福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)、福岡県福岡市中央区平尾4丁目11番25(住居表示) 西鉄平尾駅 コーセーアールイー) 物件詳細

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建物内モデルルーム公開中(事前予約制)。静寂を知る由緒ある邸宅地。全邸南向き・100%平置き駐車場5000円~。敷地内2台駐車可(縦列駐車)。都心にほど近い利便性に恵まれながら、緑豊かな静穏な住宅街に、全29邸。

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マンション名 グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
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住所 福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)  地図・周辺環境
交通

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩11分
地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩12分
西鉄バス「山荘通」バス停より徒歩5分

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価格

5130万円

返済シミュレーション
最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/「グランフォーレ平尾四丁目レジデンス」棟内モデルルーム
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
※お越しになられた際、下記フリーダイヤルへお電話ください。スタッフが入口へ参ります。
モデルルーム情報 建物内モデルルーム公開中(予約制) 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内36台(料金5000円~1万6000円/月、平置き(縦列含む)、残36台) 
自転車置場 43台収容(料金100円/月)(レンタル用含む) 
バイク置場 4台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場 2台収容(料金500円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 メディカルビル ルミナンス平尾(徒歩6分・約420m)
周辺環境 西鉄「山荘通」バス停(徒歩5分・約390m)
周辺環境 地下鉄七隈線「薬院大通」駅(徒歩12分・約920m)
周辺環境 福岡雙葉小学校附属幼稚園(徒歩9分・約660m)
周辺環境 福岡銀行ATM平尾山荘通り(徒歩5分・約360m)
周辺環境 西日本シティ銀行平尾支店(徒歩8分・約570m)
周辺環境 ローソン平尾四丁目店(徒歩4分・約260m)
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福岡市の住宅購入の助成金

福岡市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 7ヶ所
0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数 268ヶ所
0歳児保育を実施 268ヶ所
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 洋室1(棟内モデルルームAタイプ)
室内・設備 洋室2(棟内モデルルームAタイプ)
室内・設備 マルチグリル付きガラストップコンロ。ガラストップのエッジや、シンプルで洗練されたデザインが、キッチンに美しさを添えます。結晶化ガラスは水分、油分をはじき、汚れの染み込みがありません。フラットな表面だから、サッと拭くだけでキレイに。(以下掲載の設備写真は同仕様)
室内・設備 静音ステンレスシンク。シンクには、シンク裏面にシートを貼ることで水や食器などが当たる音を軽減する静音タイプのシンクを採用しました。
室内・設備 キッチン化粧パネル。キッチンのダイニング側に化粧パネルを付けました。重厚感があり、室内の雰囲気を演出します。
室内・設備 浄水器一体型混合水栓。中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムが、赤サビや雑菌も除去。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べます。また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。
室内・設備 食器洗い乾燥機。一度に食器40点(5人分)を洗える優れた洗浄力と、マルチピンが付いた「スマートカゴ」搭載で、奥様の家事負担を軽減します。
室内・設備 ステンレスレンジフード。スタイリッシュなステンレスのレンジフードは、油汚れを水玉状にはじき、さっと拭き取るファンシークリーン仕上げを採用。従来に比べお掃除にかかる手間と時間を軽減し、仕上がりもキレイにしました。
室内・設備 スライド収納。奥までフルに引き出せ、静かにゆっくりと閉まります。収納物を傷つけず、優しく閉まるソフトクロージング機構です。
室内・設備 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気システム付)。寒い冬場の入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や、雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
室内・設備 多機能な三面鏡、キャビネット内側もスッキリ。鏡の裏側には、サニタリーアイテムや小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーには、曇り止めヒーターが内蔵されておりスイッチを入れると曇りを徐々に取り除きます。
室内・設備 ボウル一体型カウンター。シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型です。排水口は、フランジを無くし隙間に汚れがたまらない構造です。
室内・設備 くるりんポイ。浴槽の残り湯で発生させた“うず”で髪の毛やゴミをヘアキャッチャーにあつめ、簡単に捨てられます。
室内・設備 スイッチ付エコフル多機能シャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧をあげて、少ない水量でも勢いのある超節水シャワーは手元のスイッチでワンストップが可能です。さらに3種類の吐水が楽しめます。
室内・設備 サーモバスS。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、沸かし直しを減らせ、光熱費を節約できる浴槽です。(概念図)
室内・設備 オートタイプ給湯器。スイッチひとつでお湯はり開始、自動ストップ・自動保温までこなします。リモコンの「エコ運転」スイッチでガスや水の使用量を自動的にセーブできます。スマートフォンアプリを利用し外出先からお風呂のお湯はり、床暖房の起動が可能です。
室内・設備 節水トイレ。従来型のトイレに比べ、環境にやさしく、大切な水をムダなく賢く節約します。また、フチなし形状やお掃除リフト、セフィオンテクト技術により楽に掃除できます。
室内・設備 手洗いカウンター。空間を広く有効に使えるローシルエットなタンク式トイレに、衛生的でインテリア性も高い手洗いカウンターを設置しました。(スティックリモコンはオプション仕様)
室内・設備 ガス床暖房。エアコン暖房や電気カーペットと比べてわかる、床暖房の快適さや安全性。給湯器でつくられたお湯が床下のパイプに送られて床を暖めるので、足元からお部屋全体を優しく暖め、理想的な「頭寒足熱」を実現します。(概念図)
室内・設備 IoT。帰宅前に床暖房をONにすればお部屋を快適な室温に整え、お風呂のスイッチを押せば帰ってすぐにリラックスタイムを楽しめます。また、就寝時に気になる照明※1の消し忘れをスマートフォンでOFFにしたり、家事をより快適に、生活をより便利にする先進のIoT設備を整えました。※1:対応機器をお客様にてご用意いただく必要があります。(概念図)

建物・施設

建物・施設 外観完成予想図
建物・施設 シャッターゲート完成予想図
建物・施設 緑道完成予想図
建物・施設 外観完成予想図(左:正面、右:側面)
建物・施設 サイクルシェア。お住まいの方が無料にてご利用いただけるサイクルシェアリングシステムを導入しました。24時間無人で利用可能なサービスで、普段のお買い物にもちょっとした遠出にも、楽に使える電動アシスト自転車が快適な暮らしをサポートします。(写真は自転車の一例)
建物・施設 宅配ボックス。留守中の宅配荷物の受け取りに便利な宅配ボックスをメールコーナーに設置。一時預かりの通知が住戸内インターホンに表示され荷物の取り忘れを防ぎます。(同仕様)
建物・施設 安全な基礎構造。当建設地の地盤調査を行い、地下約2~9mに堅固な支持地盤の存在を特定。約2.0~5.0mの基礎の下に、深さに応じてラップルコンクリート、地盤改良杭を打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。(概念図)
建物・施設 かぶり厚。「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。(概念図)
建物・施設 高いコンクリ-トの設計基準強度。1m2でおよそ2700~3300トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン(N/mm2)以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く(概念図)
建物・施設 外壁二重壁構造。居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。(概念図)
建物・施設 ボイドスラブ構造。床構造には、厚さ275mmのボイドスラブを採用(一部を除く)。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。(概念図)
建物・施設 複層ガラス。板ガラスの中空層にある空気が、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の暖房熱を外に逃がさず、外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。(概念図)
建物・施設 外断熱工法。太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。さらに断熱材がコンクリートの劣化を抑え、建物を長持ちさせます。(一部を除く)(概念図)
建物・施設 ハンズフリーシステム。鍵はポケットにしまったまま認証、解錠ができます。感知範囲が約1.3~1.8mあるので動線を変えることなく入退出できストレスがありません。※メインエントランスのみ ※各世帯一本(同仕様・概念図)

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販売期概要

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/「グランフォーレ平尾四丁目レジデンス」棟内モデルルーム
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
※お越しになられた際、下記フリーダイヤルへお電話ください。スタッフが入口へ参ります。
価格

5130万円

最多価格帯
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 70m2 
その他面積 バルコニー面積:12.8m2
販売戸数 1戸 
総戸数 29戸 
完成時期 2020年1月竣工 
入居時期 即入居可 
管理費 1万500円/月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 5300円/月 
修繕積立基金 44万5200円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 第二種15m高度地区、法22条地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
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住所 福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)  地図・周辺環境
交通

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩11分
地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩12分
西鉄バス「山荘通」バス停より徒歩5分

乗り換え検索
総戸数 29戸 
構造・階建て RC6階建 
用途地域 1種中高 
敷地面積 1570m2 
建築面積 838.81m2
建築延面積 3203.35m2
駐車場 敷地内36台(料金5000円~1万6000円/月、平置き(縦列含む)、残36台) 
自転車置き場 43台収容(料金100円/月)(レンタル用含む) 
バイク置場 4台収容(料金1000円/月)
ミニバイク置場 2台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2698号(平成29年12月27日付)、第BVJ-FUK17-11-2698号(平成30年12月19日付)、第BVJ-FUK17-12-2698号(令和元年5月24日付) 

お問合せ会社

お問合せ先

「グランフォーレ平尾四丁目レジデンス」棟内モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-3740
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週火・水曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(4)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30

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施工会社

(株)川口建設

管理会社

(株)アールメンテナンス

情報更新日

2021/09/22

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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