アーバンパレス香椎照葉（福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26-29、23-33（地番）、福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13（住居表示） アイランドシティ中央公園前駅 第一交通産業） 物件詳細
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【堂々完成】【建物内モデルルーム公開中】【先着順受付中】【家具付きモデル販売中！（Nタイプ3LDK 75.01m2）】アイランドシティの入口に「アーバンパレス香椎照葉」誕生！先進の街づくりが進むアイランドシティと、商業施設がそろう香椎浜エリア、両方を満喫できる立地。
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| マンション名 |
アーバンパレス香椎照葉 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26-29、23-33（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停より徒歩2分 |
| 価格 |
3118万円～3646万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63m2～75.01m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アーバンパレス香椎照葉」現地販売センター ※申込の際には、印鑑（認印）、2018年・2019年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中（完全予約制）※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 海まで徒歩10分以内
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内422台（料金5500円～1万2000円／月、平置き96台（うちテナント用2台含む）自走式326台（うち身障者用6台、来客用4台含む）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 428台収容（料金100円／月）（上下2段式264台・傾斜ラック164台） |
| バイク置場 | 30台収容（料金1000円／月）（中型） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
279ヶ所 0歳児保育を実施 268ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 117園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■福岡みらい病院（徒歩8分・約590m）
■福岡市立こども病院（徒歩8分・約630m）
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング（モデルルームBタイプ）
主寝室（モデルルームBタイプ）
リビング・ダイニング・キッチン（モデルルームHタイプ）
ホーローキッチンパネル（以下掲載の設備写真は同仕様）
ホーロー整流板付レンジフード
低騒音仕様のシンク
浄水器一体型シングルレバー混合栓
食器洗浄乾燥機
水無両面焼きグリル付きコンロ
カウンター下収納
浴室（モデルルームLタイプ）
ワンタッチで便利なオートバス
浴室換気暖房乾燥機（三乾王）
ランドリーパイプ
ヘアキャッチャー
洗面室（モデルルームLタイプ）
三面鏡付洗面化粧台
ボウル一体型カウンター
シングルレバー式洗髪シャワー
ヘルスメーター置き
トイレ（モデルルームLタイプ）
トルネード洗浄
お掃除リフト
建物・施設
エントランスアプローチ
遊歩道
アプローチ
エントランスホール
ラウンジ
パーティルーム
安心を支える24時間のホームセキュリティ。エントランス扉、エレベーターの万が一の故障や、防犯・災害での急な危険に備え、24時間のセキュリティ体制で、休まず見守り、問題を解決します。（概念図）
敷地内カメラ。敷地内には、録画機能付きの防犯カメラを設置しました。（同仕様）
エレベーター内カメラ。エレベーター内の映像が1階エレベーターホールに設置したモニターTVに映り、安全性を高めます。（同仕様）
熱感知器。火災による熱を感知し知らせる、熱感知器を各住戸内に設置しました。（同仕様）
マグネットセンサー。各戸の玄関ドアにマグネットセンサーを設置しています。※1階・2階の住戸には窓にも設置。（格子の付いた窓を除く）（同仕様）
セキュリティロックシステム（概念図）
カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン。カラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）
建物全体をしっかり支える強固な基礎。N値（エヌチ）50という硬い地層が5m連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、場所打ちコンクリート杭を貫入し、支えています。これにより、地震時には、揺れに抵抗できる強度と剛性を確保しています。（概念図）
耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。※一部壁を除く（概念図）
堅牢な鉄筋コンクリート造。柱や梁、壁に流し込むコンクリートはセメント量に対して加える水分量を55％以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りになっています。（概念図）
LL－45等級の遮音性能の二重床構造。上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を250mm以上（水まわりは150mm）確保。さらに、LL-45等級の置床式二重床を採用することによって、遮音性に優れた建物構造を目指しています。（概念図）
遮音＆断熱＆結露防止の外壁・戸境壁。躯体のコンクリート厚を、外壁150mm以上、戸境壁200mm以上に設定しました。 また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
マンション全体を包む断熱構造。住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を採用。建物全体を包むように断熱材を施しています。（概念図）
耐久性の高いコンクリート。主要構造体である柱や梁に、30～48N/mm2のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）
耐震玄関ドア枠。地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）
防音性に優れたサッシ・複層ガラス。毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシ・複層ガラスを採用しています。（概念図）
消音効果を高めた排水設備。水廻りと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、また、排水立て菅には、遮音シートを巻き遮音効果を高めています。（概念図）
コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［柱梁30mm、その他の部位20mm～60mm］の厚さが義務づけられています。「アーバンパレス香椎照葉」は、30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
販売期概要
アーバンパレス香椎照葉
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アーバンパレス香椎照葉」現地販売センター ※申込の際には、印鑑（認印）、2018年・2019年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3118万円～3646万円 |
| 最多価格帯 | 3400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63m2～75.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.12m2～17.76m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 321戸 |
| 完成時期 | 2020年3月完成済 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 4800円～5700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3800円～4500円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万2000円～30万円（一括払い） |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アーバンパレス香椎照葉 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26-29、23-33（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停より徒歩2分 |
| 総戸数 | 321戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 9853.14m2 |
| 建築面積 | 4872.08m2 |
| 建築延面積 | 36511.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内422台（料金5500円～1万2000円／月、平置き96台（うちテナント用2台含む）自走式326台（うち身障者用6台、来客用4台含む）） |
| 自転車置き場 | 428台収容（料金100円／月）（上下2段式264台・傾斜ラック164台） |
| バイク置場 | 30台収容（料金1000円／月）（中型） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK17-10-3007号（平成30年3月27日）、第BVJ-FUK17-11-3007号（2018年10月25日）、第BVJ-FUK17-12-3007号（2020年2月14日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「アーバンパレス香椎照葉」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0800-831-3634
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：なし
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第1786 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社
福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産
東京都港区芝2-31-19
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7207 号（一社）山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト
山口県下関市竹崎町4-1-22
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社
福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社
(株)ダイイチ合人社建物管理・(株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日
2022/07/06
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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