品川イーストシティタワー(東京都品川区東品川5-9-2(地番) 天王洲アイル駅 住友不動産) 物件詳細

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【住友不動産のマンション】品川駅1.3km圏(※2)。「天王洲アイル」駅徒歩5分・26階建・総戸数363邸の大規模“免震タワーレジデンス”誕生!24時間有人管理・内廊下採用。「浜松町」1駅5分、「品川」7分、「東京」9分、「羽田空港第3ターミナル」直通10分、「恵比寿」直通11分。

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マンション名 品川イーストシティタワー
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住所 東京都品川区東品川5-9-2(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩5分
(2)りんかい線「天王洲アイル」駅より徒歩6分
(3)JR山手線「品川」駅よりバス約5分、「天王洲アイル」バス停下車徒歩7分

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価格

7500万円~1億8000万円

返済シミュレーション
最多価格帯 7700万円台・7900万円台(各3戸) 
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 66.01m2~104.18m2 
販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/[平日]11:00AM~7:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~7:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
※申込の際には(1)認印、(2)令和元年・令和2年分収入証明書(源泉徴収票)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報 オンライン見学会開催<予約制>■ご案内時間
平日/(1)11:00AM~ (2)1:00PM~ (3)3:00PM~
土日祝/(1)10:00AM~ (2)正午~ (3)2:00PM~ (4)4:00PM~

新型コロナウイルス感染者拡大につき、
当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。
画面下部にあります「見学予約(無料)」ボタンをクリックしてご予約いただきますよう、お願いいたします。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 海まで徒歩10分以内
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内92台(料金3万円~3万5000円/月) 
自転車置場 346台収容(料金200円~300円/月) 
バイク置場 10台収容(料金3000円~4000円/月)
ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【「浜松町」へ直通5分】東京モノレール「天王洲アイル」駅より
周辺環境 【「羽田空港国際線ビル」駅へ直通10分(通勤時は13分)】東京モノレール「天王洲アイル」駅より
周辺環境 【「恵比寿」へ直通11分】りんかい線「天王洲アイル」駅より「大崎」駅でJR埼京線に乗り入れ
周辺環境 【「新宿」へ直通19分】りんかい線「天王洲アイル」駅より「大崎」駅でJR埼京線に乗り入れ
周辺環境 【イオン 品川シーサイド店】(約1580m/徒歩20分)
周辺環境 【品川インターシティ 品川グランドコモンズ セントラルガーデン】(約1630m/徒歩21分)
周辺環境 【アトレ品川】(約1990m/徒歩25分)
周辺環境 【エキュート品川】(約2200m/徒歩28分)
周辺環境 【ボンドストリート】(約710m/徒歩9分)
周辺環境 【SLOW HOUSE/SOHOLM】(約860m/徒歩11分)
周辺環境 【エプソン 品川アクアスタジアム】(約2480m/徒歩31分)
周辺環境 【品川プリンスシネマ】(約2480m/徒歩31分)
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品川区の住宅購入の助成金

品川区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。
出産祝い あり
備考
妊婦全員を対象とした妊娠期からの相談事業を実施。助産師等の相談員が保健センター・健康課で面接を行い、終了後にカタログギフト(1万円分)を贈呈。
公立保育所数 43ヶ所
0歳児保育を実施 32ヶ所
私立保育所数 81ヶ所
0歳児保育を実施 78ヶ所
保育所入所待機児童数 13人
認定こども園数 5園
預かり保育実施園数-公立 9園
預かり保育実施園数-私立 17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

その他周辺情報

■トモズ天王洲アイル店(約520m/徒歩7分)
■天王洲郵船ビル歯科クリニック(約440m/徒歩6分)
■マルエツ 港南ワールドシティ店(約1000m/徒歩13分)
■天王洲内科医院(内・循環器内・消化器内・呼吸器内)(約540m/徒歩7分)
■天王洲ゴルフ倶楽部(約520m/徒歩7分)
■ワールドシティ益子クリニック(内・小児)(約1000m/徒歩13分)
■セントラルフィットネスクラブ天王洲(約540m/徒歩7分)
■東品川保育園(約1020m/徒歩13分)
■品川天王洲郵便局(約520m/徒歩7分)
■城南第二小学校(約1400m/徒歩18分)
■三菱UFJ銀行スフィアタワー天王洲出張所(約540m/徒歩7分)
■品川南ふ頭公園(約210m/徒歩3分)
■みずほ銀行天王洲出張所(約630m/徒歩8分)
■天王洲公園(約550m/徒歩7分)

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【洋室】
室内・設備 【洋室】
室内・設備 【バルコニー】
室内・設備 【キッチン】
室内・設備 【バスルーム】
室内・設備 【パウダールーム】
室内・設備 【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※一部タイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。
室内・設備 【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。(以下掲載の設備は同仕様)
室内・設備 【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
室内・設備 【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
室内・設備 【ガラストッププレート】美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
室内・設備 【ステンレス製レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。
室内・設備 【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
室内・設備 【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
室内・設備 【ミストサウナ】低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
室内・設備 【オートバスシステム[リモコン通話機能付]】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
室内・設備 【TES式浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
室内・設備 【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
室内・設備 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
室内・設備 【ステップつき一体型ボウル】洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。※26階住戸を除く。
室内・設備 【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
室内・設備 【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
室内・設備 【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
室内・設備 【エコガラス】住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
室内・設備 【最大約2650mm~約2750mmの天井高(リビング・ダイニング、ベッドルーム)】天井高最大約2,650mm(2階~25階)~約2,750mm(26階)を確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。
室内・設備 【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面の余計な袖壁をなるべく小さくしたことで、より開放的な一体感が得られます。

建物・施設

建物・施設 【エントランス】(2019年3月撮影)
建物・施設 【プライベートデッキ】(2019年3月撮影)
建物・施設 【通路】(2019年3月撮影)
建物・施設 【ゲストルーム】(2019年3月撮影)
建物・施設 【コンシェルジュサービス】(参考写真)
建物・施設 【24時間有人管理】専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
建物・施設 【S-GUARD(エスガード)】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
建物・施設 【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にダブルオートロックシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる(録画)録音機能もついています。
建物・施設 【防犯センサー】玄関ドア・一部住戸の一部窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。(同仕様)
建物・施設 【免震構造】積層ゴム、弾性すべり支承とダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。
建物・施設 【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。
建物・施設 【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期救助に使用する救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレ、消火水槽を防災井戸として利用なども備えています。(同仕様)
建物・施設 【防災リュック】お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。(同仕様)
建物・施設 【クリーンステーション】各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
建物・施設 【構造躯体】住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、約30N/mm2~約60N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
建物・施設 【床スラブ厚】重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約230mmを確保し性能を高めています。※同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。
建物・施設 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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販売期概要

品川イーストシティタワー 第1期~第5期

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/[平日]11:00AM~7:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~7:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
※申込の際には(1)認印、(2)令和元年・令和2年分収入証明書(源泉徴収票)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格

7500万円~1億8000万円

最多価格帯 7700万円台・7900万円台(各3戸) 
間取り 2LDK~3LDK 間取り図
専有面積 66.01m2~104.18m2 
その他面積 バルコニー面積:13.98m2~35.32m2、ルーフバルコニー:7.41m2~12.07m2(使用料無)
販売戸数 17戸 
総戸数 363戸 
完成時期 2018年7月11日完成済 
入居時期 2022年7月下旬予定 
管理費 2万2235円~3万4325円/月、団地管理費:710円~1120円/月 
管理準備金 2万1741円~3万3561円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5230円~8250円/月、団地修繕積立金:1960円~3110円/月 
修繕積立基金 36万9200円~58万2700円(一括払い) 
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 品川イーストシティタワー
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住所 東京都品川区東品川5-9-2(地番)  地図・周辺環境
交通

(1)東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩5分
(2)りんかい線「天王洲アイル」駅より徒歩6分
(3)JR山手線「品川」駅よりバス約5分、「天王洲アイル」バス停下車徒歩7分

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総戸数 363戸 
構造・階建て RC26階地下1階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 3364.01m2 
建築面積 1830.41m2
建築延面積 34992.12m2
駐車場 敷地内92台(料金3万円~3万5000円/月) 
自転車置き場 346台収容(料金200円~300円/月) 
バイク置場 10台収容(料金3000円~4000円/月)
ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐) 
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確27717号(平成28年3月30日付)、一団地認定通知番号:26都市建指建第0388号(平成26年8月8日付)
※本物件は南側隣接2棟と一団地認定を取得しています。 

お問合せ会社

お問合せ先

住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
【通話料無料】TEL:0800-831-3594
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]11:00AM~7:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

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<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2021/11/24

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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    • 最寄り駅新交通ゆりかもめ「お台場海浜公園」歩8分
    • りんかい線「国際展示場」歩13分
    • JR山手線「東京」バス37分「有明一丁目」バス停歩3分
    住所東京都江東区有明1

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    • 最寄り駅JR山手線「田町」歩11分
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    • JR東海道本線「品川」歩23分
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