建築条件付土地One Homes Town発寒１５条１丁目【久末弘信建設】 【建築条件付土地】

  • 現地（2042年5月）撮影<BR>すでにご入居済みの区画もあります。それぞれ外観にも違いがあり、オーナーのこだわりが感じられます。みなさん子育てされているオーナーです。
  • 【区画１】2024年5月撮影<BR>高天井リビングまたは吹抜けを作ることで南側の陽を入れることが可能。注文住宅の為、ご要望によってさまざまな提案が可能です。
  • 【区画4】2024年5月撮影<BR>南側、隣家と隣家がある程度はなれているので採光が期待できます。周辺環境に合わせた窓配置を検討できるのも注文住宅ならではです。
  • 現地（2022年6月）撮影<BR>分譲時の写真。平坦かつ整形地、都市ガスもあり希望する条件を満たすバランスの取れた土地です。
  • 立地×価格×注文住宅、どの条件も満たすバランスの取れた土地です。同分譲地内に建つオーナーのお家見学可能！詳細はお問合せください。
  • グレー×ブラックのスタイリッシュな外観。約36坪の敷地には2台分の駐車スペース、物置スペース、雪溜めスペースが確保できます。
  • LDKは14.7帖あります。通常より少し狭いですが、リビングの天井高は通常より30ｃｍ上げて2.7ｍあります。そうすることでゆとりある寛ぎのリビングが完成しました。
  • 狭小地の設計を得意としているので、隣に家が建つことを想定しながら、窓の配置を決めています。高い位置にも窓を配置することで明るい室内になりました。
  • 階段とリビングを仕切るように造作のオープン棚を製作しました。棚下には埋め込みのLEDライトがあります。壁で仕切らないことで圧迫感を感じさせない工夫をしています。
  • 玄関を上がるとすぐに、アウトドア収納スペースがあります。物置ではなく室内に置いておきたい物を収納するにはとても便利なスペースです。作業テーブルとコンセントもあるので、DIYにも最適な場所です。
  • 発寒おおぞら保育園まで196m 大きな園庭があり、定員９０名の大規模保育園が徒歩２分先にあります。
  • 札幌市立発寒東小学校まで371m 徒歩4分で通学が出来るのでお子様との暮らしも安心。
  • 札幌市立西陵中学校まで469m 徒歩５分で中学校へ。部活動で遅くなっても負担にならない距離です。
  • 現地（2021年12月）撮影<BR>徒歩１分先にある発寒小天狗公園。自然たっぷりの環境で子供たちがのびのびと遊んでいます。
  • 横並びに配置したキッチンとダイニング。会話も弾み片付けもしやすいです。ダイニングテーブルは一枚板で寸法に合わせて造作したものです。家の雰囲気と合わせることができました。
  • 主寝室には書斎が隣接しています。あえて扉は置かず、室内用窓を付けました。書斎がより明るくなり、個室だけれど家族の気配は感じられるスペースに。リモートワークが増え、書斎のご要望も増えています。
  • ファミリークロークから撮影したユーティリティ。洗う-干す-しまう、が一度にできるので忙しい朝も効率よく家事ができます。洗濯機スペース横にはアイロン台が。
  • ファミリークロークは約3帖あります。主寝室・水回り、どちらからもアクセスできるので、家事動線もよくとても使い勝手がいいです。
  • 【参考プラン例・2階・区画にて】<BR>2台用カーポートを置いても、お庭や物置スペースを確保できます。全室床暖房が標準仕様の為、より空間を広く見せることができますよ。
  • 【参考プラン例・１階・区画にて】<BR>建物価格2300万円～（外部給排水、外構工事は別途）、建物面積１階14.86坪、２階13.28坪、延床面積28.14坪
  • 建物プラン例3LDK+S、土地価格1210万円、土地面積118.95m<sup>2</sup>、建物価格2300万円、建物面積49.14m<sup>2</sup>

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【JR発寒中央駅徒歩22分、小学校まで徒歩５分】保育園、小中学校、公園が全て徒
住所 北海道札幌市西区発寒十五条１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ函館本線「発寒中央」歩22分

地下鉄東西線「宮の沢」バス11分西陵中学校通歩10分

ＪＲ函館本線「琴似」バス12分稲山通歩9分

乗り換え検索
価格

1210万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1200万円台（2区画）
諸費用 -
土地面積 118.95m2～118.99m2（35.98坪～35.99坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

販売区画数 2区画 
総区画数 5区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、北側道路：公道８ｍ 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高度地区、隅切り有

特記事項

設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年12月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
住所）白石区平和通８丁目南２番２０-1号

２階の高天井リビングからたっぷり明るい陽が降り注ぐ
開放感ある３LDK+Sの住宅です。
広めのランドリールーム、ファミリークローク、各室収納、など
家事ラク動線で家族の繋がりも感じられる間取りです。

〇住宅ローンの借入や各銀行の違い
〇支払いのシミュレーション
〇火災保険のご提案
etc.どんなご質問にもお答えいたします。
または、建物のご見学だけでも大丈夫です。
ご案内時間等、お客様のご都合に合わせますのでぜひお気軽にご見学ください。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー ジェイアール生鮮市場発寒店まで1017m
スーパー スーパーアークス発寒店まで1092m
中学校 札幌市立西陵中学校まで469m 徒歩５分で中学校へ。部活動で遅くなっても負担にならない距離です。
小学校 札幌市立発寒東小学校まで371m 徒歩4分で通学が出来るのでお子様との暮らしも安心。
幼稚園・保育園 発寒おおぞら保育園まで196m 大きな園庭があり、定員９０名の大規模保育園が徒歩２分先にあります。
ホームセンター DCMホーマック発寒店まで1019m
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