建築条件付土地(イズミ不動産)　グリーンパーク大平【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

総150区画の分譲地。新生活のスタートが同じ時期なので気兼ねなく新たな暮らしを送れそうです（分譲地全体でも残わずかとなりました）
「イズミ×グリーンパーク大平」なら2920万円で土地＋建物＋外構＋諸経費全てを含んだ新築注文住宅が可能。窓やドア、収納数に制限もなくお好みの間取りを実現可能です（画像は126号地プラン外観イメージ）
分譲地内には公園もありお子様とものびのび遊べます
毎日の暮らしに便利なスーパーやコンビニが近くにあり環境良好です
【施工例：N様邸】
お部屋のアクセントにもなる下がり天井やアーチ開口。こちらも特に追加費用は頂かず施工していますのでご希望の際は遠慮なくお伝え頂いてます
【施工例：Ｈ様邸】
4帖の洗面ランドリールームは家事の強い味方に。洗濯～乾燥～干し作業までがここで完結します
【施工例：I様邸】
こちらはオプションながら人気の階段で上がれる小屋裏収納♪お子様の遊び場や収納スペースとしても便利な小屋裏収納はこれまでのお客様の約半数が取り入れておられます
【施工例：N様邸】
白を基調とした明るいLDKはリビング階段で開放感も感じられます
126号地参考プラン
126号地参考プラン
残126号地のみです（1083万円）
続々と新生活をスタートされています
洗面台はお客様によって好みが分かれますので標準仕様以外でも商品代の差額だけで取り入れて頂けます
対面はもちろんＬＩＮＥを使っての打合せも多くなっています。思いついた時にご要望をお伝え頂ける上、こちらもイメージパースなどすぐにお送りできるので大変好評です
当社建物は明瞭価格。設計料や検査費、融資手数料や足場台・処分費など、あとから追加で請求することのない、それらを含んだ坪55万円（標準グレード：税込）ですのでご安心下さい
【施工例：M様邸】
近年必須の土間収納。靴はもちろんかさばるベビーカー等も収納力バッチリ！可動棚やポール付きなどお客様のご要望に合わせて追加費用を頂かずに施工致します。些細なスペースにもこだわりを。
他分譲地でも続々建築中ですので室内の参考にご覧頂けます
お客様によっては必須と言われる長期優良住宅や環境に優しいＺＥＨ仕様。GARDEN HILL HOMEでは吹付断熱材や熱貫流率に優れた窓を標準仕様にしていますので費用を抑えて対応住宅とする事が可能です
弊社ツーバイフォー住宅にお住まい頂いたお客様より最も多く頂くお声が「静かな家」というご感想。ツーバイフォー工法による高気密・高断熱を実感頂けた嬉しいお言葉です
ツルハドラッグまで210m お薬や日用品が急に必要になっても安心ですね
暮らしに便利な施設が徒歩圏内に
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スーパーが分譲地入口に！住環境良好の新規分譲地です
【イズミ不動産】

特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	滋賀県大津市大平２地図・周辺環境
交通	ＪＲ東海道本線「石山」車3.3km 京阪石山坂本線「石山寺」車2.4km ＪＲ東海道本線「瀬田」車5.5km 乗り換え検索
価格	1083万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	その他諸費用：水道負担金129400円、開発分担金278000円、自治会館建設基金100000円
土地面積	127.85m²（38.67坪）（登記）
土地状況	更地
引渡し時期	即引渡し可
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 前面棟無 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数	1区画
総区画数	150区画
造成完了時期	2021年1月
私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m、アスファルト舗装
建築条件	付
用途地域	第一種中高層住居専用地域
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率200％
その他制限事項	-

特記事項

設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

2025/07/12

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年8月31日

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間取り・区画

区画図

残126号地のみです（1083万円）
区画図

間取りタイプ一覧

タイプ	126
建物価格	プラン:1576万円
土地価格	1083万円
間取り	プラン:3LDK
建物面積	プラン:93.99m²
土地面積	127.85m²

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地図・環境

現地地図

案内図

フレンドマートの前が分譲地入口です
フレンドマートの前が分譲地入口です
暮らしに便利な施設が徒歩圏内に
暮らしに便利な施設が徒歩圏内に

周辺環境

フレンドマートまで50m 分譲地の入口にありますので日々の暮らしに大活躍です

ローソンまで350m 便利なコンビニも徒歩圏内に

ツルハドラッグまで210m お薬や日用品が急に必要になっても安心ですね

西角三愛小児科まで500m この距離に小児科があるのはうれしいですね

大平保育園まで1000m 毎朝お子様とのお散歩がてらの距離です

続きを見る

その他周辺情報

■【スーパー】フレンドマート（約50m・徒歩1分）
■【コンビニ】ローソン（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ（約210m・徒歩3分）
■【病院】西角三愛小児科（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大平保育園（約1000m・徒歩13分）

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不動産会社情報

<売主>
イズミ不動産(株)
滋賀県守山市石田町417-3 ガーデンヒル石田1階
滋賀県知事（9）第001972号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

大津市の人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343916人
転入者数	12438人転入率（人口1000人当たり） 36.17人
転出者数	11870人転出率（人口1000人当たり） 34.51人
土地平均価格	住宅地 79669円／m² 商業地 173333円／m²

大津市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	14ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所
私立保育所数	41ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所
保育所入所待機児童数	184人
認定こども園数	37園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大津市2772円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大津市2931円
下水道普及率	98.5％
安心・安全
建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1927件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	304ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.07人
産婦人科医師数	53人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.97人
介護保険料基準額(月額)	5715円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

大津市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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1210万円～1750万円

※土地価格のみ
- ＪＲ湖西線おごと温泉駅バス7分/仰木の里東停歩1分
- ＪＲ湖西線堅田駅バス21分/仰木の里東停歩1分
滋賀県大津市仰木の里東７

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	1083万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円