【イタヤホーム】プレステージ中鶉Ⅱ【エアコン1台/家具付き】 新築一戸建て・分譲住宅

  • 温かみとスタイリッシュさのあるチャコール×木調の外観。
  • 22.6帖の広々としたLDKで、家族みんながゆったりと快適に過ごせる空間づくり。
  • キッチンからリビングを見渡せるので子どもの遊びや勉強の様子を見守りながら料理ができます。コミュニケーションが取りやすく、安心感があります。
  • 価格3698万円、3LDK+S、土地面積165.44m<sup>2</sup>、建物面積127.93m<sup>2</sup>
  • 琉球風畳を使ったモダンな畳コーナーは、シンプルで洗練されたデザインが特徴。和洋どちらのインテリアにもマッチする、落ち着いた空間です。
  • ホーローのキッチンは耐久性があり、油汚れやキズに強いのが特徴。お手入れも簡単で綺麗なキッチンを保つことが出来ます。
  • 水でサッと流すだけでお手入れができるホーローパネルのお風呂は、掃除の手間が少なく、清潔感をキープ。
  • 廊下に設置された洗面台は引き出しや棚が豊富で、日用品を整理整頓。大きな鏡と広いカウンターで使い勝手も抜群です。
  • 天井までの大きな窓から自然光が差込む、開放感あふれる明るい空間で家族みんなが心地よく快適に過ごすことが出来ます。
  • 室内（2024年6月）撮影
  • 室内（2024年6月）撮影
  • 室内（2024年6月）撮影
  • 大きい物から小さな物まで収納できる使い勝手の良いスペースです。季節物の収納にも最適で、家全体の整理整頓がしやすくなります。
  • 扉もキャビネットの中も外も高品位ホーローを使用した水拭きでサッと綺麗が続く、お手入れ簡単なキッチン。<BR>食洗機つき、たっぷり収納のモデルハウス特別仕様です。
  • 浴室暖房乾燥機つき。ホーロー素材の浴室パネルはキズにも強く、お手入れはシャワーでサッと流すだけでキレイ長持ちの優秀なお風呂です。
  • カウンター上部は継ぎ目のない一体成形。<BR>高圧メラミン面材を使用した扉は高い耐久性と汚れや水にも強い素材なのでキズつきづらい素材です。
  • コンパクトかつローシルエットなデザインでゆとりのあるトイレ空間に。継ぎ目がなくフチレス形状なのでお手入れが楽ちん。3日間の使用でおフロ1杯分以上の節水効果がある省エネ機能も嬉しいポイントです。
  • 地盤保証は最長20年。<BR>スウェーデン式サウンディング試験で地盤調査を行い、地盤改良によって軟弱な土地も適切に対策、地盤沈下を防ぎます。
  • 面材と枠材が一体になったコーチパネルを柱と柱にはめ込むことで耐力壁と断熱材の役割を果たします。繰り返す地震に強い耐久力、高断熱性を誇り、家族で長く住む家だから、快適に安心して過ごせる家へ。
  • 静かな運転音で十分な換気量、月々の電気代は約140円でメンテナンスも簡単な暮らしを快適にする換気システム。ニオイだけでなく、身体を害する汚染物質も室内から取り除くので室内を常にキレイを保ちます。
  • 鶉小学校まで489m

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コーチパネルを使用した高耐震仕様モデルハウ
住所 岐阜県岐阜市中鶉４  地図・周辺環境
交通

名鉄竹鼻線「柳津」車3.2km

岐阜バス「聖徳学園」歩3分

ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.9km

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価格

3698万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 165.44m2（登記） 
建物面積 127.93m2（実測） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 9戸 
完成時期 2024年6月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社伊田屋
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60%　容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、建築基準法第22条区域

特記事項

設備：公共上下水道　都市ガス　中部電力、建築確認番号：ぎ建住セ第1222527号

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2027年2月28日

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中学校 境川中学校まで2000m
コンビニ ファミリーマート中鶉店まで601m
スーパー 三心うずら店まで315m
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