江波西２（江波駅） 4080万円～4180万円新築一戸建て・分譲住宅

(江波西2新築分譲)、価格4080万円、3LDK、土地面積92.97m²、建物面積86.53m²
(江波西2)、価格4180万円、3LDK、土地面積110.1m²、建物面積95.63m²
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特徴
地図・環境

住所	広島県広島市中区江波西２地図・周辺環境
交通	広島電鉄江波線「江波」歩15分乗り換え検索
価格	4080万円～4180万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	3LDK
土地面積	92.97m²～110.1m²
建物面積	86.53m²～95.63m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上

販売戸数	2戸
総戸数	2戸
完成時期	'25年6月下旬予定
私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建
施工	-
用途地域	１種住居
敷地権利	所有権
地目	-
建ぺい率/容積率
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

特記事項

担当者：西村、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HP16-3963497号

情報提供日

2025/03/16

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【スーパー】スパーク江波店（約255m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウォンツ江波店（約1010m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM観音新町店（約1610m・徒歩21分）
■【中学校】広島市立江波中学校（約1194m・徒歩15分）
■【小学校】広島市立江波小学校（約613m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】江波保育園（約921m・徒歩12分）
■【郵便局】広島江波栄町郵便局（約201m・徒歩3分）
■【公園】江波山公園（約428m・徒歩6分）
■【公園】江波皿山公園（約1154m・徒歩15分）

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不動産会社情報

<仲介>
近鉄不動産(株)広島営業所
広島県広島市中区基町12-3
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

広島市の人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

広島市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所
私立保育所数	95ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	広島市2453円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	広島市2260円
下水道普及率	96.5％
安心・安全
建物火災出火件数	152件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

広島市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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- 広島高速交通アストラムライン長楽寺駅徒歩11分
- 広島高速交通アストラムライン高取駅徒歩19分
広島県広島市安佐南区伴東１

八木1号棟、2号棟

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4390万円・4460万円
- ＪＲ可部線上八木駅徒歩5分
- 広電バス別所団地徒歩4分
広島県広島市安佐南区八木７

住宅ローンシミュレーション

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年

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	4080万円～4180万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円