梁川町字八筋（梁川駅） 2560万円 新築一戸建て・分譲住宅

  • 【お家にPeace(^_^)】<BR>家族と食事。家族と旅行。家族とお誕生会♪家族とケンカ…そして仲直り。何気ない暮らしの一日一日が「シアワセ」の一ページ。この家で暮らせる幸運。家族にもPeace(^_^)
  • 【居心地のよさの秘密とは】<BR>家族がいつも集まるリビングダイニング＋和室まで開け放てば、なんと清々しい空間が広がることでしょう！家族でケンカしたときも、お掃除してガラガラ開ければ、なんとなくスッキリ♪
  • 【２階ホール】<BR>バルコニーへ通じる廊下は広々。明るい陽光を家の奥まで呼び込みます。
  • 【出発点】<BR>駐車場はただのスペースじゃない！　家族の行動の出発点。アクティブにフレキシブルに！仕事に遊びに海へ山へ！力を尽くして楽しんじゃおう♪
  • 【ここから家族を見つめる幸せ】<BR>毎日ここからは違った家族の風景が見えるはずです。<BR>楽しいこと、笑えること、イライラすること、悲しいこと・・・。<BR>1日1日が家族の歴史になります。
  • 【幸せの入口です】<BR>このおうちのドアからは、これからどんなハッピーが舞い込んでくるのだろう？<BR>『鬼は外！、福は内！』どんどんハッピーさん入ってきてねー！
  • 【IHクッキングヒータ―】<BR>火を使わないので、お子様やお年寄りの家族にも安心です。IHクッキングヒーターは煮込み料理に最適なとろ火調理が得意です。レパートリーが広がってお料理も楽しみになりそうです。
  • 【靴の大きさは家族成長の記録です】<BR>ファーストシューズはあんなに小さかったのに、今では家族イチ大きな靴を履くように。一緒に成長できたかな・・・。
  • 【浴室】<BR>ナチュラルな表情を持つ浴室は、くつろぎのスペースとして。家の中でも自分をケアして、一日の疲れをすっかり落としてくれる浴室は『自分再生』の場所となることでしょう。
  • 【バスタオルでキャッチ！の思い出】<BR>洗面所って、家族のストーリーが紡がれるところのような気がします。湯上りの幼い子供をバスタオルでキャッチして頭をごしごししたなあ、なんて、いつか思ったりして。
  • 【ひらめきは無心におりてくる】<BR>アイデアの生まれる代表的な場所の一つは「トイレ」。この白い空間で無心になっているとき、きっと心は子供のように清らかで、天使がひらめきを運んでくれることでしょう♪
  • 【大の字になって寝る幸せ】<BR>タタミの上でダイノジを描く。あ～開放感(^^♪　なんならヨガしてみたりして。このスペースが私の息抜きに必要なのです！
  • 【行ってきます！ただいま！の元気な声】<BR>静かなこの玄関も、新しい家族を迎える準備は万端！遠くない未来に、この玄関に家族の元気な声が聞こえること間違いありません。どんな家族がやってくるかな？
  • 【バルコニー】<BR>朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
  • 【リビング階段の利点と欠点】<BR>みんながリビングを通るので、ＬＤＫが自然と家族の中心地に。でも階段から暖かい空気が上に上がってしまうかも…。効率よく使うために階段にカーテン設置した方もいます。
  • 不安や疑問、何でもご相談下さい。秘密厳守いたします。悩みも話してみると、意外な解決方法が見つかるかも？ご相談はお気軽に♪
  • 【みんな楽しい夢を見よう】<BR>朝の目覚め、着替え、登校や通勤のしたく、勉強する、音楽を聞く、楽器を演奏する、本を読む、ゲームをする、友と語らう、夫婦だけの時間、そしておやすみ。
  • 【リビング以外の居室】<BR>独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
  • ■家族の集まる場所に<BR>日当りの良い南側のリビング。ところどころにグリーンを置いて爽やかに。一日の終わりを一緒に過ごして他愛もないことをおしゃべり。家族ならではの時間です。
  • (パパまる　３３坪)、価格2560万円、4LDK、土地面積233.68m<sup>2</sup>、建物面積110.13m<sup>2</sup>
  • ヨークベニマル梁川店まで1085m

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住所 福島県伊達市梁川町字八筋  地図・周辺環境
交通

阿武隈急行「梁川」歩18分

阿武隈急行「希望の森公園前」歩27分

阿武隈急行「新田」歩28分

乗り換え検索
価格

2560万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 233.68m270.68坪 
建物面積 110.13m233.31坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ■お家ご購入までの流れ
見学で気に入ったお家があったら
ご購入のお申込みをします。
様々な手続きを経て
お客様のお家になるには
約１ヶ月みておきましょう！

Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み
　・ご購入のお申込み
　・住宅ローンの相談

Ｂ．不動産売買契約（吉日）
　・弊社店舗でご契約

Ｃ．住宅ローン本申込み
　・金融機関にて
　・火災保険のご提案

Ｄ.キズチェック
　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を
　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック
　・外周りと境界確認も行います

Ｅ．住所移転手続き
　・市役所にて新住所へ移転
　・新住所にて印鑑証明２通、
　住民謄本２通を取り寄せて頂きます

Ｆ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）
　・金融機関にてお手続き

Ｊ．決済・お引渡し（吉日）
　・残金支払い
　・所有権移転
　この日からお家はお客様の所有に
　おめでとうございます！

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '23年12月 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり：持ち分１／６ 
構造・工法 木造在来工法２階建 
施工 株式会社ヒノキヤグループ　パパまるハウスカンパニー
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％　　容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：代表　山岸裕幸、設備：東北電力、公営水道、公共下水、オール電化

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年3月31日

イベント情報

「未完成なのに買えるの？」
「親子2人住宅ローンの合算は出来る？」
「派遣勤務でも住宅ローンは借りられる？」
「今、車のローンがあるけれど住宅ローンは組める？」
等々・・・・
疑問や不安に思う事、お問合せお待ちしております♪
弊社でSUUMO掲載していない物件も
ご案内出来る場合がございます、お問合せ下さい。

「不動産屋さんに問合せなんて・・・」と
ちょっとドキドキしてしまうかもしれませんが
ご安心下さい。
弊社には、大きな声のガツガツした
体育会系の営業マンは居ません！
代表以外のスタッフは女性です♪
また、店舗内はゆったりとしたBGMが流れており
Cafeのような落ち着いた雰囲気、
キッズスペースもありますので
お子様の様子を伺いながらお話しが出来ます♪
駐車場も広いので大きなお車でも
余裕を持ってお停め頂けます。
（HPに写真を掲載していますのでご覧下さい）

※お急ぎの場合は
当日でもご案内可能な場合がございます♪
見学希望日が翌日などの場合、
ご希望に添えない場合もございますので
お早めにご予約下さい。

■お問合せ方法■
◎【資料請求】か【見学予約】をクリック♪
　　必要事項をご入力下さい。

◎LINEにてお問合せ♪
　・ID→　＠sumaikobo-y　　
　上記のLINE　IDをコピー→LINEのIDに貼付けて検索
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■予約制にて見学を受付中■
◎入口には消毒液を準備しております
◎店内は常に換気しています

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