ソラタウン鶴田36期ー区画整理地内ー　グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅

  • 1棟ごとのコンセプト、機能性、造形美、それらを組み合わせ、ひとつの街並みとして創造する、グランディハウスの新築一戸建て。<BR>
  • 2号棟｜温かみのある木目調と、ブラックのシャープな色合いが対照的で、視覚的なインパクトのある外観。
  • 2号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋リネンスペース＋フリースペース＋インナーバルコニー）
  • 6号棟｜ベースとなるホワイトの外壁は清潔感と高級感を持ち、アンティークな木目調と組み合わせ、モダンで洗練された印象の外観。
  • 【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
  • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
  • 腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
  • ウルトラファインバブルを含んだシルクミストによる洗浄力。
  • 主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
  • リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
  • 鶴田おおぞら公園まで350m
  • なのはな公園まで500m
  • 栃木県中央公園まで1400m
  • 姿川第二小学校まで1940m
  • とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店まで390m

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【グランディハウス】LRT延伸予定エリア。太陽光発電搭載のZEH住宅
住所 栃木県宇都宮市鶴田町  地図・周辺環境
交通

東武宇都宮線「東武宇都宮」車3.2km

関東バス「西三の沢停留所」歩11分

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価格

3780万円～3980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3700万円台・3900万円台（各1戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～3LDK+S（納戸）長期優良住宅認定  間取り図を見る
土地面積 168.47m2・168.92m2（50.96坪・51.09坪） 
建物面積 106.39m2・108.19m2（32.18坪・32.72坪） 
入居時期 2025年2月下旬予定 
販売スケジュール 土地と建物がセット販売だから…
現地見学できてギャップを抑えられる、
注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で
資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪
気になる物件があれば気軽に資料請求するのが
”おすすめ”です。

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・なるべく早くおうちがほしい人
・今の家賃がもったいない！狭い！と感じている人
・予算的に建売を考えているけど、自由度がほしい人
・ローコストに惹かれるけど、性能が不安な人
・性能は大事！でも、お洒落も諦めたくない！と心配な人など…

これまでの施工実績をもとに、
厳選されたラインナップが揃っています。
お気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2025年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 地上2階　木造 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率50％　容積率80％
その他制限事項 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

特記事項

担当者：岩脇 暖乃、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-11517号（令和6年9月9日）、※各号地の上空を電線が通過します。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田台第2土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時（令和8年度予定）に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。※地目変更につきましては、換地処分が行われた後、土地区画整理事業によって行われる予定えす。（令和８年度予定）※当該物件の決済時に、農地法第5条第1項の届出書が必要となります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。※この物件は仮換地の為、底地の地番が変更になる可能性がありますが、仮換地面積、土地の形状等の変更はありません。※販売価格には建物の消費税分が含まれます。※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地：宇都宮都市計画事業宇都宮鶴田第2土地区画整理事業32街区1画地外

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年12月15日

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／11月25日（月曜日）～12月31日（火曜日）

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※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。

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周辺環境

公園 鶴田おおぞら公園まで350m
公園 なのはな公園まで500m
公園 栃木県中央公園まで1400m
小学校 姿川第二小学校まで1940m
スーパー とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店まで390m
幼稚園・保育園 中鶴田幼稚園まで1020m
スーパー フードオアシスオータニ鶴田店まで1230m
ドラッグストア ディスカウントドラッグコスモス鶴田店まで350m
コンビニ セブンイレブン宇都宮鶴田中央店まで720m
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