◆当社グループ物件／メルディア春江町3丁目　「瑞江」駅徒歩13分×LDK広々18帖◆ 新築一戸建て・分譲住宅

  • ■完成イメージ■<BR>※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ■現地■<BR>建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年9月8日撮影
  • ■現地■<BR>東側道路に面し、柔らかな朝の陽ざしが降り注ぎます♪/2024年9月8日撮影
  • ■BLOCK PLAN■<BR>車通りも少なく子育てファミリーにオススメ！「瑞江」駅徒歩13分で利便性の高い立地です。
  • (A号棟)、価格5690万円、3LDK+S、土地面積82.49m<sup>2</sup>、建物面積114.41m<sup>2</sup>
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 一之江第一保育園まで541m
  • かんしち幼稚園まで936m
  • 江戸川区立瑞江小学校まで819m
  • 春江橋児童遊園まで149m
  • コモディイイダ西瑞江店まで651m

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物件を見たい、住環境の情報など

☆2階建て×LDK18帖×水まわり集約の家事楽プラン☆
ランドリールームやファミリークローゼットなど子育てファミリーに嬉しい間取り。
教育施設やスーパー、公園などが徒歩圏内！
住所 東京都江戸川区春江町３  地図・周辺環境
交通

都営新宿線「瑞江」歩13分

都営新宿線「一之江」歩13分

東京メトロ東西線「葛西」バス19分春江町三丁目歩3分

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価格

5690万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 82.49m2 
建物面積 114.41m2 
入居時期 2025年2月予定 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2025年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック後4.0m 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60%、容積率：200%
その他制限事項 高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限

特記事項

担当者：浅沼　拓己、設備：公共水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2514号

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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◆「出掛けるのは心配」、
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様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

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忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

幼稚園・保育園 一之江第一保育園まで541m
幼稚園・保育園 かんしち幼稚園まで936m
小学校 江戸川区立瑞江小学校まで819m
中学校 江戸川区立瑞江中学校まで1573m
公園 瑞江すずかぜ公園まで232m
公園 春江橋児童遊園まで149m
スーパー コモディイイダ西瑞江店まで651m
ドラッグストア スギ薬局江戸川瑞江店まで703m
スーパー ヤマイチ一之江店まで827m
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