楽園の森ひととのやヴィレッジNo.10-1 【ノーブルホーム】 新築一戸建て・分譲住宅

  • 輸入住宅のような三角屋根が特徴の、ゲイブルスタイル。<BR>遠くからでも一目でわかるアイコニックなフォルムには、住むほどに愛着が深まっていくはずです。
  • 19.9帖LDK。玄関から洗面帖まで、回遊できる動線。人気のリビング階段。南向きの大きな窓から、たっぷりの陽射しが入り、明るいリビングです。
  • (No.10-1)、価格4120万円、3LDK、土地面積210.69m<sup>2</sup>、建物面積114.68m<sup>2</sup>
  • SNSで人気の折り下げ天井がポイントのキッチン。建売ではあまりない、CANAELFAVOオリジナル仕様。
  • 背面上部収納がなく、スッキリと明るいキッチン。ダイニングテーブルを横並びに配置し、配線楽々。家事の時短になります。友安製作所オリジナルのヘリンボーンタイルがアクセントに。
  • 食料品や消耗品を収納できる大容量のパントリー完備。冷蔵庫と並んで配置でき、お料理中の動線が短く済みます。
  • ワークトップ高さ85センチ。LIXIL独自の底面形状と段差のコンビネーションで、シンクの奥の断裁に向けて汚れやゴミをスムーズに洗い流せ、お掃除ラクラク。キレイを保てます。
  • 無駄のないシンプルなデザインのアイアン手すりがリビングのアクセントに。暗くなりがちな階段も明るく開放的に。ランドリールームにもなる脱衣所から玄関へ回遊できる動線です。
  • SNSで人気の家型の開口枠のSIC完備の玄関。圧迫感がなく、開放的です。
  • SICからも出入りでき、家族専用にすると、玄関が散らからず、きれいに保てます。入ってすぐに収納もあり、帰宅後すぐにしまえて便利。
  • 2階8帖主寝室。階段ホールからも出入りできるウォークスルークローゼット完備。
  • 主寝室には書斎コーナーになる、カウンターを設置。読書や在宅ワークにも。
  • ホールからクローゼットを通っても、主寝室に行ける2Way動線。4帖あり、大容量の収納力。
  • 2階4.4帖洋室。南向きの掃き出し窓で、採光たっぷり。
  • LIXILシステムバスルームAXシリーズ。エコベンチ浴槽で節水効果も。換気乾燥暖房機付き。
  • １階トイレ。友安製作所オリジナルタイルがおしゃれな印象のトイレです。
  • 敷地横には歩道が整備された開放感あるエリアです。緑あふれる静かな環境で子育てに適した分譲地です。
  • 城南小学校まで1800m （徒歩23分）
  • 城南中学校まで1800m （徒歩23分）
  • ヨークベニマル小山雨ケ谷店まで1200m (徒歩15分)
  • JR小山駅まで3600m (車9分)

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ZEH断熱基準の高断熱仕様・長期優良住宅で高性能！さらに太陽光発電パネル付き！国道50号・新4号線まで好アクセス、都内通勤可能な小山駅までバス19分。緑豊かな静かな環境
住所 栃木県小山市大字神鳥谷  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「小山」車3.5km～3.6km

湘南新宿ライン宇須「小山」車3.5km～3.6km

東北新幹線「小山」車3.5km～3.6km

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価格

4120万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：◎水道加入金 ※管理組合あり（入会必須）入会金・管理費が発生します。
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 210.69m2（63.73坪） 
建物面積 114.68m2（34.69坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2024年4月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、無舗装 
構造・工法 木造軸組みパネル併用工法2階建 
施工 株式会社ノーブルホーム
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％　容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、用途地域：指定なし（地区計画あり）

特記事項

担当者：小林功治、設備：都市ガス/東京電力/公営水道/公共下水

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

●ノーブルホームの分譲地／建売住宅の見学をご希望の方は、
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●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

●お客様のご要望にお応えするために土地探し～住宅の提案はもちろんのこと、
資金相談や、インテリア・エクステリアの提案、お引渡し後の定期点検や、後々にはリフォームのご提案まで、
各部門ごとに専門スタッフが皆様の家づくりをサポートいたします。

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小学校 城南小学校まで1800m （徒歩23分）
中学校 城南中学校まで1800m （徒歩23分）
幼稚園・保育園 小山幼稚園まで980m (徒歩13分)
駅 JR小山駅まで3600m (車9分)
公園 分譲地内公園まで500m (徒歩7分)
病院 新小山市民病院まで1380m (徒歩15分)
スーパー ヨークベニマル小山雨ケ谷店まで1200m (徒歩15分)
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