FelidiaGarden長浜市宮司町新築一戸建て・分譲住宅

（　4号棟）完成予想図
(4号地)、価格3700万円、4LDK、土地面積175.36m²、建物面積101.02m²
（　4号棟）完成予想図
（　3号棟）完成予想図
(3号地)、価格3730万円、4LDK、土地面積175.36m²、建物面積104.33m²
カトリック長浜こども園まで1265m
長浜市立六荘幼稚園まで1372m
長浜市立南郷里小学校まで1884m
長浜市立南中学校まで1025m
アル・プラザ長浜まで980m
コープながはま店まで477m
業務スーパー長浜店まで1642m
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残り2区画価格3700万円～3730万円
◆弊社売主の為、仲介手数料不要◆全区画53坪◆高低差無◆駐車3台◆スーパー徒歩4分◆ヤマダホームズ施工

特徴
間取り・区画
地図・環境

住所	滋賀県長浜市宮司町地図・周辺環境
交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩35分ＪＲ北陸本線「田村」歩56分ＪＲ北陸本線「坂田」歩86分乗り換え検索
価格	3700万円～3730万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	4LDK 間取り図を見る
土地面積	175.36m²（実測）
建物面積	101.02m²～104.33m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

販売戸数	2戸
総戸数	4戸
完成時期	2024年10月中旬予定
私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建
施工	-
用途地域	準工業地域
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	景観法による規制有

特記事項

設備：都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力、建築確認番号：第R06確認建築滋建住00280号他

情報提供日

2024/10/11

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年3月31日

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間取り・区画

間取りタイプ一覧

タイプ	4号地
価格	3700万円
間取り	4LDK
建物面積	101.02m²
土地面積	175.36m²

タイプ	3号地
価格	3730万円
間取り	4LDK
建物面積	104.33m²
土地面積	175.36m²

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

長浜市立南保育園まで1290m

カトリック長浜こども園まで1265m

長浜市立六荘幼稚園まで1372m

長浜市立南郷里小学校まで1884m

長浜市立南中学校まで1025m

コープながはま店まで477m

アル・プラザ長浜まで980m

業務スーパー長浜店まで1642m

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その他周辺情報

■【幼稚園・保育園】長浜市立南保育園（約1290m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】カトリック長浜こども園（約1265m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】長浜市立六荘幼稚園（約1372m・徒歩18分）
■【小学校】長浜市立南郷里小学校（約1884m・徒歩24分）
■【中学校】長浜市立南中学校（約1025m・徒歩13分）
■【スーパー】コープながはま店（約477m・徒歩6分）
■【スーパー】アル・プラザ長浜（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー長浜店（約1642m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン長浜球場前店（約960m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン長浜八幡東店（約1179m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン国道八幡東店（約1222m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長浜宮司店（約438m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ宮司店（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局長浜大辰巳店（約1108m・徒歩14分）
■【ホームセンター】アヤハディオ長浜店（約1540m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ニトリ西友長浜楽市店（約1732m・徒歩22分）
■【病院】市立長浜病院（約1524m・徒歩20分）
■【郵便局】長浜室郵便局（約370m・徒歩5分）
■【役所】長浜市役所（約1551m・徒歩20分）
■【図書館】長浜市立長浜図書館（約2036m・徒歩26分）
■【銀行】長浜信用金庫宮司支店（約611m・徒歩8分）
■【公園】長浜中央公園（約447m・徒歩6分）

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不動産会社情報

<売主>
(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア
群馬県高崎市栄町1-1
国土交通大臣（16）第000382号
(一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件の暮らしデータ

長浜市の人口などの統計情報

世帯数	42513世帯
人口総数	115009人
転入者数	3149人転入率（人口1000人当たり） 27.38人
転出者数	3293人転出率（人口1000人当たり） 28.63人
土地平均価格	住宅地 22119円／m² 商業地 51175円／m²

長浜市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・アプリ「ながまるキッズ！」。(2)小・中学生の入院・通院医療費の助成。(3)小学校1年生からの英語科授業の実施。(4)保育料・副食費負担軽減(第2子半額、第3子以降全額無償)。(5)小学校給食費無料化。(6)ブックスタート事業(絵本の楽しさを伝え、乳児の言葉と心の発達や親子関係づくりに役立つことを伝える)。(7)多胎児支援事業(保健師とピアサポーターが一緒に家庭訪問、健診の付き添いを行う)。(8)産後ケア事業(産科医療機関等と連携しながら、宿泊・デイサービス・自宅へのアウトリーチにより産後ケアを行う)。(9)子育てコンシェルジュ(地区ごとに保健師を配置し、妊娠期から出産・乳幼児の子育て期まで切れ目のない支援を行う)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
私立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	17園
預かり保育実施園数-公立	8園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

長浜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	長浜水道企業団(旧びわ町・旧浅井町・旧湖北町)2827円長浜水道企業団(旧木之本町)5700円長浜水道企業団(旧木之本町[杉野、音羽、杉本、大見、金居原]・旧余呉町・旧西浅井町)2827円長浜水道企業団(旧長浜市・旧近江町・旧虎姫町)2827円長浜水道企業団(旧高月町・旧木之本町[古橋、石道、小山、川合])2310円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	長浜市2836円
下水道普及率	84.1％
安心・安全
建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	590件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	42人小児人口10000人当たり 29.25人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額(月額)	6570円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(ガラスびん[無色びん、茶色びん、その他有色色びん]、使用済み乾電池類、ペットボトル、牛乳パック、空きカン、スプレー缶、発泡スチロール・トレイ、古紙[新聞、ダンボール、雑誌・チラシ]、古布、ライター、使用済み蛍光管)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 (1)ステーション収集。無料。年2回収集。必ずエフを付け、決められた集積所に排出。(2)クリーンプラントやクリーンプラザへの自己搬入も可能。いずれも10kgまでごとに80円。(3)戸別収集。事前に予約を行い、処理手数料納付券を購入、貼付け。収集日に排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長浜市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

長浜市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

情報の見方

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- ＪＲ東海道本線瀬田駅徒歩28分
滋賀県草津市新浜町

住宅ローンシミュレーション

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返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	3700万円～3730万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円