西高倉（新居駅） 2290万円～2590万円新築一戸建て・分譲住宅

いろどりアイタウン
全29邸
10-23号棟
（12号棟）完成予想図
（25号棟）完成予想図
現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
桃青の丘幼稚園まで5560m
新居保育所まで1290m
上野北小学校まで2100m
崇広中学校まで4950m
JAマートまで4040m
(8号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積217.1m²、建物面積108.97m²
(2号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積182m²、建物面積108.05m²
(10号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積244m²、建物面積107.64m²
(3号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積180m²、建物面積109.16m²
(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積223m²、建物面積107.64m²
(11号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積262m²、建物面積109.89m²
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特徴
地図・環境

住所	三重県伊賀市西高倉地図・周辺環境
交通	伊賀鉄道伊賀線「新居」歩43分乗り換え検索
価格	2290万円～2590万円返済シミュレーション
最多価格帯	2200万円台（6戸）
諸費用	-
間取り	4LDK
土地面積	180m²～268m²
建物面積	106.4m²～109.89m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-

販売戸数	14戸
総戸数	29戸
完成時期	'25年1月予定
私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造
施工	-
用途地域	無指定
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％
その他制限事項	-

特記事項

設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC127285号他

情報提供日

2024/09/16

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年9月23日

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地図・環境

現地地図

世帯数	36538世帯
人口総数	87168人
転入者数	3360人転入率（人口1000人当たり） 38.55人
転出者数	3553人転出率（人口1000人当たり） 40.76人
土地平均価格	住宅地 19753円／m² 商業地 36660円／m²

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊治療費一部助成。(2)妊婦無料歯科検診。(3)妊婦・両親学級。(4)産後ケア事業自己負担無料化。(5)からだそだて事業。(6)乳幼児インフルエンザ・おたふくかぜ予防接種費用一部助成。(7)親子ではじめる木育推進事業。(8)子育て支援センター市内8ヶ所親子教室、あそび場の開放。(9)第3子以降保育料無料化。(10)小中学校給食費無料。(11)中学校卒業までは県内医療機関受診時窓口無料化。所得制限なし(種別：子供)。(12)乳幼児相談・離乳食等乳幼児子育て教室。(13)定期予防県外接種。(14)特別の理由による定期予防接種費用助成制度。
出産祝い	あり備考親子ではじめる木育推進事業の一環で、出生のお祝いの品として伊賀産ヒノキを原料としたフォトフレームを配布。
公立保育所数	14ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所
私立保育所数	13ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	1園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	上野都市ガス株式会社5566円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	伊賀市3850円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	伊賀市5170円
下水道普及率	19.2％
安心・安全
建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.70件
刑法犯認知件数	427件人口1000人当たり 4.81件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	70ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 13.08人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.36人
介護保険料基準額(月額)	6524円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	【伊賀北部地区(青山地区以外)】10分別14種〔可燃ごみ　硬プラ・革製品類　埋立ごみ　紙・布類(新聞・雑誌、段ボール、紙パック、その他紙、布類)　ペットボトル　容器包装プラスチック　金属類　びん類　アルミ缶　廃食用油〕【伊賀南部地区(青山地区)】6分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ライター　資源(ペットボトル、びん類、缶類、廃食用油、蛍光管・電球・体温計・温度計、乾電池、金属類、小型家電)　古紙・古布類(新聞紙、雑誌・ざつ紙、段ボール、繊維類、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。200円/点、1回の申込みで5点まで。但し、引越し等多量に排出する場合は、一般廃棄物収集運搬許可事業者へ依頼するか、さくらリサイクルセンターまたは、伊賀南部地区(青山地区)は伊賀南部クリーンセンターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

西高倉（新居駅） 2290万円～2590万円 新築一戸建て・分譲住宅

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