ポラスの分譲住宅 マチエ大宮アンドフォレスト/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

  • 灯かりのいえなみ協定(R)<BR>夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
  • 周囲の緑に溶け込む外観デザイン
  • プライバシー性に配慮しつつ自然に溶け込む外構<BR>道路からの視線を柔らかく遮りつつ、外観や街との調和を損なわない工夫を凝らしました。また緑の下草をふんだんに設置し、目にも爽やかな街角となっています。
  • カースペース2台標準<BR>120m<sup>2</sup>以上の敷地を活かし、カースペースは2台分を確保。車を置く以外にも、自転車やバイクを置いたり、来客用の駐車スペースとしたりも可能です。
  • 公園徒歩2分に誕生する自然と調和する街
  • 木のストーリーが中へも続く、悠々とした空間
  • 邸別設計(1)ステージリビング<BR>リビングの床から一段上がったステージのような空間を設けました。リビングにいる家族とのつながりを感じながら、テレワークや趣味に集中できます。
  • 邸別設計(2)ワイドリビング<BR>ゆったりとした広さを確保したリビング。広さを活用してリビングの一角にSOHOを設けたり、ペットの遊び場スペースを作ったりと、自由自在に楽しめます。
  • 邸別設計(3)モダン和室<BR>肌触りのよい畳敷きの空間。リビングに隣接しているので、子どもの遊び場にしたり、趣味を楽しむ空間に利用できます。疲れたらそのままごろりと寝転ぶこともできます。
  • さいたま市立三橋小学校まで420m
  • さいたま市立三橋中学校まで670m
  • 三橋保育園まで470m
  • マルエツ三橋店まで390m
  • デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
  • あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
  • ガスと電気を賢く使うハイブリッド給湯システム。70lタイプなので、お湯をたっぷり使うことができます。給湯光熱費を抑え、CO2の排出削減に貢献します。
  • 寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
  • 外出先からでも留守中の子どもたちとコミュニケーションが取れます。さらにスマホで玄関ドアを施解錠できるから安心です。
  • 1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
  • ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

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【予告広告】【ポラスの分譲】
☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆
◆ビッグターミナル駅「大宮」まで自転車8分
◆敷地120m2以上
◆カースペース2台標準
住所 埼玉県さいたま市大宮区三橋２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「大宮」歩26分

ＪＲ宇都宮線「大宮」バス19分並木公園歩2分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 120.61m2・122.58m2（登記） 
建物面積 105.05m2・110.76m2 
入居時期 2025年1月30日予定 
販売スケジュール 10月上旬より販売開始
【予告広告】
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2024年10月上旬

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2024年12月19日予定 
私道負担・道路 道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 3.1m 公道 西 4m 公道 南 8.6m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：吉田　怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245618380号(2号棟/2024.7.8)他、【予告広告】 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2024年10月上旬

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年9月12日

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周辺環境

小学校 さいたま市立三橋小学校まで420m
中学校 さいたま市立三橋中学校まで670m
幼稚園・保育園 三橋保育園まで470m
スーパー マルエツ三橋店まで390m
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