◇◆当社グループ物件／メルディアグレイス一之江　全8邸の多彩なプラン♪◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅

  • ■完成イメージ(南西角から見た全体)■<BR>※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ■完成イメージ(C～H号棟)■<BR>※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ■完成イメージ(A～C号棟)■<BR>※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
  • ■現地■<BR>南東側約5.7m・南西側約4.0m公道に面した角地のため、日当たり通風ともに良好な好立地。/2024年10月3日撮影
  • ■現地■<BR>当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です♪/2024年10月3日撮影
  • ■現地■<BR>建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年10月3日撮影
  • (A号棟)、価格5799万円、2LDK+2S、土地面積73.1m<sup>2</sup>、建物面積115.85m<sup>2</sup>
  • (B号棟)、価格5799万円、2LDK+2S、土地面積70m<sup>2</sup>、建物面積119.97m<sup>2</sup>
  • (G号棟)、価格5699万円、2LDK+2S、土地面積94.76m<sup>2</sup>、建物面積91.28m<sup>2</sup>
  • (F号棟)、価格5499万円、2LDK+2S、土地面積80.03m<sup>2</sup>、建物面積97.87m<sup>2</sup>
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
  • 特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
  • アスク西一之江保育園まで164m
  • かんしち幼稚園まで367m
  • Olympic西一之江店まで523m
  • ヤマイチ一之江店まで566m
  • 一之江天神児童遊園まで144m

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物件を見たい、住環境の情報など

◆一之江駅徒歩14分×南面道路に面し、日当たり通風ともに良好な好立地。
◆18帖以上の広々LDKや開放感のあるワイドバルコニー、SIC＆WIC付きなど個性豊かな8プラン♪
住所 東京都江戸川区一之江５  地図・周辺環境
交通

都営新宿線「一之江」歩14分

都営新宿線「瑞江」歩24分

都営新宿線「一之江」バス4分一之江二丁目歩4分

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価格

5499万円～5799万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5700万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 70m2～94.76m2 
建物面積 91.28m2～119.97m2 
入居時期 2025年1月予定 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

販売戸数 4戸 
総戸数 8戸 
完成時期 2024年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・5.7ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2・3階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60%、容積率：300%
その他制限事項 高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限

特記事項

担当者：平見　杏璃、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力、建築確認番号：第BNV確済24-429号、他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年1月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー Olympic西一之江店まで523m
幼稚園・保育園 アスク西一之江保育園まで164m
幼稚園・保育園 かんしち幼稚園まで367m
スーパー ヤマイチ一之江店まで566m
ドラッグストア ツルハドラッグ西一之江店まで711m
小学校 江戸川区立一之江小学校まで2493m (※令和8年新校舎完成予定。こちらは仮校舎です。)
中学校 江戸川区立松江第五中学校まで898m
公園 一之江天神児童遊園まで144m
病院 松江病院まで1138m
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