郡家町（金蔵寺駅） 2280万円 新築一戸建て・分譲住宅

  • QRコードを読み取っていただくかURLhttps://jibannet-qr.com/20240731A/から室内の完成予想図がご確認いただけます。
  • 外観完成予想図<BR>前面道路が５ｍと広く見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
  • (１号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積208.76m<sup>2</sup>、建物面積95.23m<sup>2</sup>
  • リビング完成予想図<BR>家族が増えたり、ペットを飼うことになったりといった、ライフスタイルの変化にも対応しやすい広いリビングが魅力的なお家です。
  • キッチン完成予想図<BR>キッチンに立っている時間は長いため、特に小さいお子様や高齢の方、ペットがいる場合は料理中に目を配ることができる安心で便利な対面式キッチンです。
  • 和室完成予想図<BR>和室が一部屋あるだけで自由自在な使い方ができるので、家族構成の変化や利用シーンに対応できます(*^^)v
  • 洋室完成予想図<BR>各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。<BR>洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
  • 主寝室完成予想図<BR>広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
  • シューズBOX成予想図<BR>靴・傘・ベビーカーといった生活に必要なものを収納できるので、玄関から生活感を排除してスッキリと見せることができる便利なシューズBOXです。
  • 「子育てエコホーム支援事業」の対象物件です。<BR>子育て世帯または若者夫婦世帯いずれかに該当する場合、１００万円の補助金が交付されます。
  • 現地（2024年9月）撮影<BR>中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • 現地（2024年9月）撮影<BR>隣の建物との間隔が広いので、通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
  • 登録免許税の税率が引き下げられる長期優良住宅です(*^^*)
  • 車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • カーナビ表示：丸亀市郡家町2103-1付近
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」<BR>「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。<BR>ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。<BR>べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。<BR>先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地面にねじ込み、25cmねじこむのに何回<BR>転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。
  • 夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。<BR>ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。<BR>また、訪問者がボタンを押さなくても、いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
  • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。<BR>夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。<BR>また、防露性能に優れ結露を減らすサッシを使用し快適性の向上にも配慮しています。
  • 丸亀市立郡家こども園まで359m
  • 丸亀市立郡家小学校まで556m

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住所 香川県丸亀市郡家町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩56分

ＪＲ土讃線「善通寺」歩56分

ＪＲ予讃線「丸亀」歩63分

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価格

2280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 208.76m263.14坪 
建物面積 95.23m228.80坪 
入居時期 '24年10月下旬予定 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 '24年10月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造在来軸組工法２階建 
施工 一建設株式会社
用途地域 無指定 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 指定なし
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：日和佐　、設備：公営上水道・四国電力、建築確認番号：第R06SHC112176号

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年11月30日

イベント情報

～住宅ローンのご相談について～
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●住宅性能表示適合住宅取得
（耐震等級３（倒壊等・損傷防止）・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・ホルムアルデヒド対策等級３最高ランク等級・断熱性能等級５・一次エネルギー・消費量等級６）　　
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