建築条件付土地上原町 915万円～950万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

造成イメージ　※実際とは異なる場合があります。
1・3号地：建築条件なし
2号地建築条件付き
区画図
造成完了撮影日：2023/07/29撮影
造成完了撮影日：2023/07/29撮影
1号地からの景色
1号地（建築条件なし）
2号地（建築条件付き）
3号地（建築条件なし）
ララコープLaLa花高まで1880m
ローソン佐世保早苗町店まで700m
ドラッグストアモリ早苗店まで830m
光の子グレースこども園まで200m
佐世保市立早岐中学校まで1070m
佐世保市立早岐小学校まで1260m
杏林病院まで1050m
上原簡易郵便局まで420m
十八親和銀行花高支店まで1810m
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特徴
地図・環境

住所	長崎県佐世保市上原町地図・周辺環境
交通	西肥バス「上原水源地入口」歩6分ＪＲ佐世保線「早岐」歩25分乗り換え検索
価格	915万円～950万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
土地面積	175.44m²～227.93m²53.07坪～68.94坪
土地状況	更地
引渡し時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 高台に立地

販売区画数	3区画
総区画数	3区画
造成完了時期	2023年7月完了
私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
建築条件	一部建築条件付1区画2号地
用途地域	１種住居
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	景観法による規制有

特記事項

設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、現況渡し

情報提供日

2025/01/18

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年2月28日

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【スーパー】ララコープLaLa花高（約1880m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン佐世保早苗町店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ早苗店（約830m・徒歩11分）
■【中学校】佐世保市立早岐中学校（約1070m・徒歩14分）
■【小学校】佐世保市立早岐小学校（約1260m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】光の子グレースこども園（約200m・徒歩3分）
■【病院】杏林病院（約1050m・徒歩14分）
■【郵便局】上原簡易郵便局（約420m・徒歩6分）
■【銀行】十八親和銀行花高支店（約1810m・徒歩23分）
■【公園】花高中央公園（約3900m・徒歩49分）

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不動産会社情報

<売主>
ユウキホーム (株)ユウキ
長崎県佐世保市広田1-38-12
長崎県知事（5）第003174号
(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件の暮らしデータ

佐世保市の人口などの統計情報

世帯数	103624世帯
人口総数	240473人
転入者数	8751人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	9517人転出率（人口1000人当たり） 39.58人
土地平均価格	住宅地 28274円／m² 商業地 100991円／m²

佐世保市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)保育時間を「保育標準時間」に一本化。保育料の階層区分を国よりも細分化。(2)療育拠点「子ども発達センター」、幼児教育の充実「幼児教育センター」、総合相談窓口「子ども子育て応援センター」を設置。(3)「子育てしやすいまちづくり」を目指して、地域で実施される子育て支援アイデアに奨励金を交付。(4)妊娠～乳幼児期の相談窓口「ままんちさせぼ」を設置し母子保健コーディネーター、ママサポーターの配置、市内医療機関等での産後ケアの実施。(5)陣痛タクシー利用料の一部を助成。
出産祝い	あり備考佐世保市民の方にお子様が生まれた場合、記念品(選択制)を贈呈している。第1子は「三川内焼　お食い始めセット」と「三川内焼　へその緒入れ」の2品からの選択。第2子以降は、「三川内焼　お食い始めセット」、「三川内焼　へその緒入れ」、「海きらら・森きらら共通(大人ペア)入場券」の3品からの選択。※市内にある「水族館・動植物園」の入場券のこと。
公立保育所数	3ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所
私立保育所数	52ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	40園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

佐世保市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	佐世保市4195円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	佐世保市2461円
下水道普及率	60.6％
安心・安全
建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	739件人口1000人当たり 3.04件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	218ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 13.04人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.16人
介護保険料基準額(月額)	5822円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制(2段階)。毎年1回、原則として住民基本台帳に記載された世帯主に、世帯員一人あたり5枚の「指定ごみ袋購入補助券」を世帯人数分配付する。配付された補助券を使用することで、ごみ排出量が一定量(一人あたり900リットル)となるまでは手数料が無料となり、一定量を超えるとごみの排出量に応じて手数料を負担する方式(手数料は指定ごみ袋1組180リットル分あたり840円。補助券1枚分)。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(かん類[アルミ缶、スチール缶]、びん類、ペットボトル、飲料用紙パック・牛乳パック、ダンボール、新聞・広告紙、本・雑誌等[雑古紙を含む]、OA用紙、古布類、水銀体温計・廃蛍光管、廃乾電池、小型家電10品目)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】2007度よりモデル事業として現在も実施。対象世帯2世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。60kgまでの物を収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

佐世保市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【佐世保市移住応援住宅助成金】県外から佐世保への移住を目的として、住宅の新築若しくは購入した者に対し20万円を補助(中学生以下の子供のいる世帯は40万円)、離島への移住の場合は20万円を加算。

佐世保市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

情報の見方

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- 島原鉄道愛野駅徒歩13分
- 島原鉄道阿母崎駅徒歩19分
- 島鉄バス順手徒歩7分
長崎県雲仙市愛野町甲

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返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	915万円～950万円

購入予定の物件価格（借入額）

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ボーナス1回分で返済可能額

万円

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年

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シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円