建築条件付土地コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅

  • 37坪超の1区画を分譲中。分譲地西側の道路は幅員約4.0m。通り抜けのできない道のため、車の往来やスピードが抑制され安心です。/2023年8月撮影
  • 積水ハウスは玄関アプローチや植栽など、外構までトータルプランニングいたします。季節により表情を変える緑の潤いが日々を包みます。/2023年8月撮影
  • 駅徒歩5分、スーパーへ徒歩4分の便利な立地ながら、山々の緑を望むことができる自然豊かなロケーションです。/2023年8月撮影
  • 西側から撮影。分譲地内の道路は幅員約5.0m。住人以外の通行がほぼないため、ご近所同士でお子様を遊ばせやすい環境です。/2023年8月撮影
  • 分譲地内道路は通り抜けができないため、住人以外の通行が少なく、お子様の飛び出しの心配も軽減されます。<BR>積水ハウスの「邸別自由設計」は、敷地条件やお客様のご希望に合わせた建築プランをご提案いたします。
  • Oh!Me大津テラスまで1300m 徒歩17分。スーパー・ファッション・グルメ・ドラッグストアなどの多彩な店舗や映画館が入る複合商業施設。学習塾やスポーツスクールもあり、お子様が習い事の間に買い物ができます。
  • フレンドマート大津駅前店まで320m 徒歩4分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。ATM・コピー機などが設置されています。駅から近い立地なので、お仕事帰りの利用にも便利です。駐車場・駐輪場有。
  • 浜大津アーカスまで1230m 徒歩16分。複合エンターテインメント施設や飲食店などが入っている商業施設。時間により表情を変える琵琶湖の景色を楽しみながら、食事ができます。駐車場有。
  • 大津湖岸なぎさ公園まで890m 徒歩12分。おまつり広場、打出の森、なぎさのプロムナード、市民プラザ、サンシャインビーチ、膳所・春嵐の道の6つのゾーンで構成される湖岸の公園。水と遊び、憩うことができます。
  • 大津市立逢坂小学校まで430m 徒歩6分。教育目標は「人・自然と豊かに関わる子どもの育成」です。年度ごとに「我が校の学ぶ力向上策」を作成し、教育指導の充実や学習状況の改善が図られています。
  • 大津市立打出中学校まで1230m 徒歩16分。タブレットを用いた学習を取り入れています。HPにて、授業・行事・部活動の様子が写真付きで公開されているので、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
  • 大津市立朝日が丘保育園まで440m 徒歩6分。広い園庭に畑があり、季節ごとに野菜を栽培。収穫し、クッキングを楽しんでいます。園内に給食室があり、温かい食事が提供されています。送迎用の駐車場有。
  • みずき皮フ科クリニックまで110m 徒歩2分。診療科目は美容皮膚科・形成外科。通いやすい距離にあります。メディカルエステティックサロンもあり、メディカルエステの施術を受けることができます。駐車場有。
  • 大津赤十字病院まで1130m 徒歩15分。小児科・産婦人科・皮膚科・整形外科など、様々な診療科目があります。高度救命救急センター・総合周産期母子医療センターに指定された、地域医療支援病院です。
  • JR「大津」駅まで徒歩5分。 「京都」駅へ10分(9分)、「大阪」駅へ44分(39分)、「神戸」駅へ75分(66分)でアクセスできます。 ※新快速利用時、(　)内は日中平常時
  • 新快速が停車する「大津」駅まで徒歩5分の、通勤・通学に便利な立地。 小学校・保育園、スーパーが徒歩6分圏内に揃う、幅広い世帯にフィットする住環境です。

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【積水ハウス】プライベート見学会ご予約受付中/新快速停車・JR「大津」駅へ徒歩5分/小学校・保育園が徒歩6分圏内/スーパーへ徒歩4分
住所 滋賀県大津市梅林１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「大津」歩5分

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価格

3398万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 122.58m2（37.08坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 1区画 
総区画数 6区画 
造成完了時期 完成済
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道（191.96平方メートル）は1～6号地と他1名にて各々１／7づつ共有して頂きます。 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60/容積率：200
その他制限事項 ○地域地区／第3種高度地区

特記事項

設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス（大津市企業局）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝、○水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 129400円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ○その他規制／景観法（「大津市景観計画のあらまし」に準ずる）○まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2024年10月10日

イベント情報

現地案内会
日程／9月8日（金曜日）～2月28日（金曜日）
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 大津市立逢坂小学校まで430m 徒歩6分。教育目標は「人・自然と豊かに関わる子どもの育成」です。年度ごとに「我が校の学ぶ力向上策」を作成し、教育指導の充実や学習状況の改善が図られています。
中学校 大津市立打出中学校まで1230m 徒歩16分。タブレットを用いた学習を取り入れています。HPにて、授業・行事・部活動の様子が写真付きで公開されているので、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
幼稚園・保育園 大津市立朝日が丘保育園まで440m 徒歩6分。広い園庭に畑があり、季節ごとに野菜を栽培。収穫し、クッキングを楽しんでいます。園内に給食室があり、温かい食事が提供されています。送迎用の駐車場有。
スーパー フレンドマート大津駅前店まで320m 徒歩4分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。ATM・コピー機などが設置されています。駅から近い立地なので、お仕事帰りの利用にも便利です。駐車場・駐輪場有。
ショッピングセンター 浜大津アーカスまで1230m 徒歩16分。複合エンターテインメント施設や飲食店などが入っている商業施設。時間により表情を変える琵琶湖の景色を楽しみながら、食事ができます。駐車場有。
ショッピングセンター Oh!Me大津テラスまで1300m 徒歩17分。スーパー・ファッション・グルメ・ドラッグストアなどの多彩な店舗や映画館が入る複合商業施設。学習塾やスポーツスクールもあり、お子様が習い事の間に買い物ができます。
病院 みずき皮フ科クリニックまで110m 徒歩2分。診療科目は美容皮膚科・形成外科。通いやすい距離にあります。メディカルエステティックサロンもあり、メディカルエステの施術を受けることができます。駐車場有。
病院 大津赤十字病院まで1130m 徒歩15分。小児科・産婦人科・皮膚科・整形外科など、様々な診療科目があります。高度救命救急センター・総合周産期母子医療センターに指定された、地域医療支援病院です。
公園 大津湖岸なぎさ公園まで890m 徒歩12分。おまつり広場、打出の森、なぎさのプロムナード、市民プラザ、サンシャインビーチ、膳所・春嵐の道の6つのゾーンで構成される湖岸の公園。水と遊び、憩うことができます。
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