【価格改定】最終1棟☆月々7万円台~♪大垣市楽田町分譲Ⅰ-B 物件詳細
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大垣市楽田町分譲Ⅰ-B♪
JR大垣駅まで車で7分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
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分譲Ⅰ-B
リビングと併設の和室があることで広々空間を実現♪各部屋の収納でお片付けもラクラク♪人気な間取りです♪
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分譲Ⅰ-B
価格:2980万、敷地面積207.27m2、延べ面積109.31m2
南にはお庭・駐車は最大3台可能♪
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大容量の土間収納を設置。靴はもちろん、べビーカーや趣味の道具を置いておくのにも便利です♪
当社施工例
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梁見せ天井が木のぬくもりを感じられるリビグ♪南側から温かな光の差す優しく明るい雰囲気のリビングです♪
当社施工例
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お料理をしていてもお部屋全体を見渡せるカウンターキッチン♪リビングでも隣の和室でも小さなお子様が遊んでいても安心です♪
当社施工例
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リビング併設の4.5畳の和室とつなげて使用することで20帖以上と広々した空間♪和室は、来客用として、お子様のスペースとして…使い方色々♪当社施工例
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2階の主寝室には、大容量のウォークインクローゼットを設置♪年を通してしっかり収納できます♪
当社施工例
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高圧メラミン材や高級ホーロー使用でお手入れ簡単♪食器洗い乾燥機付きで時短家事も可能♪
当社標準仕様
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シャワー機能付きのミラーキャビネットタイプの洗面台。ミラー裏にもコンセントあります♪
当社標準仕様
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☆ラスト1棟☆
【価格改定】
旧価格3080万円→新価格2980万円
(旧価格公表日2022年10月6日)
(新価格改定日2023年11月10日)
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住所 |
岐阜県大垣市楽田町7
地図・周辺環境
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交通 |
JR東海道本線「大垣」バス6分領家歩12分
樽見鉄道「東大垣」歩36分
養老鉄道養老線「北大垣」歩39分
乗り換え検索
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価格 |
2980万円
返済シミュレーション
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最多価格帯 |
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諸費用 |
- |
間取り |
4LDK
間取り図を見る
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土地面積 |
207.27m2 |
建物面積 |
109.31m2 |
入居時期 |
相談 |
販売スケジュール |
- |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年4月末 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
株式会社ヤマカ木材 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
敷地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:160% |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区 |
特記事項
担当者:森 悠輔、設備:オール電化、建築確認番号:ぎ建住セ第1221871・1221872号
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2024年12月31日
周辺環境
大垣市立中川小学校まで800m めあてをもって がんばりぬく 中川の子 ~ 考える子・仲よくする子・体をきたえる子 ~ を教育目標としている小学校です。
大垣市立星和中学校まで550m 『厳しく豊かに生き生きと実践する生徒の育成』 を教育目標としている中学校です。
大垣ひかり保育園まで800m 『つよく』 『やさしく』 『豊かにのびる子』 を教育目標としいる保育園です。
スーパーマーケットバロー大垣店まで1600m スーパーマーケットバロー大垣店まで1600m。営業時間AM10:00~PM8:00。ルビットカードでお得にお買いものができます。
ファミリーマート大垣坂下町店まで250m ファミリーマート大垣坂下町店まで250m。広々駐車場で、急なお買い物もラクラクできます。
ドラッグユタカ林町店まで1500m ドラッグユタカ林町店まで1500m。営業時間8:00~23:00で、お仕事帰りや急なお買い物も安心。
楽田ふれあい公園まで300m 池やせせらぎ・遊具があってのんびり遊べる公園です。
大垣徳洲会病院まで1900m 多くの診療科目や入院施設をもつ総合病院です。
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新築購入 |
利子補給制度 |
あり 上限金額 30万円 |
補助/助成金制度 |
なし |
出産・子育て |
子育て関連の独自の取り組み |
(1)子育て世帯生活支援特別給付金(食費等の物価高騰の影響を特に受けて損害を受けた低所得の子育て世帯の生活を支援するため、児童1人につき5万円の生活支援特別給付金を支給)。(2)多胎家庭おでかけアシストタクシー事業(多胎児と一緒にタクシーで移動する場合に利用できる「多胎家庭おでかけアシストタクシー利用券」を交付。上限は1,000円券24枚)。(3)水都っ子ウィーク事業(こどもの幸せを第一に考え、こどもと過ごす時間を大切にする週間を「水都っ子ウィーク」として設け、様々なイベントを開催)。 |
出産祝い |
あり
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公立保育所数 |
16ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
私立保育所数 |
8ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
7園 |
預かり保育実施園数-公立 |
- |
預かり保育実施園数-私立 |
3園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
その他周辺情報
■【小学校】大垣市立中川小学校(約800m・徒歩10分)
■【中学校】大垣市立星和中学校(約550m・徒歩7分)
■【幼稚園・保育園】大垣ひかり保育園(約800m・徒歩10分)
■【スーパー】スーパーマーケットバロー大垣店(約1600m・徒歩20分)
■【コンビニ】ファミリーマート大垣坂下町店(約250m・徒歩4分)
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ林町店(約1500m・徒歩19分)
■【公園】楽田ふれあい公園(約300m・徒歩4分)
■【病院】大垣徳洲会病院(約1900m・徒歩24分)
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設備・構造
設備仕様
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システムキッチン
システムキッチンサーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。
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システムバス
システムバスタカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
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洗面所
洗面所タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
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トイレ
トイレタカラスタンダード製
1階は自動開閉機能の付いた高機能なトイレです♪お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
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2階トイレ
2階トイレタカラスタンダード製
2階にもウォシュレット付きのトイレが標準装備です♪
節水機能とお手入れのしやすさが売りの機能性の高いおトイレです♪
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エコキュート
エコキュートシンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪
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構造の特徴
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地盤保障
地盤保障「第三者」が改良工事の必要性を判断
立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。
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基礎工事
基礎工事基礎部分はベタ基礎を標準採用
基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。
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シロアリ保証
シロアリ保証土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。
さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。
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工法
工法在来パネル工法
建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材(パネル)を張った在来パネル工法を採用
在来工法(設計の自由度)とツーバイフォー工法(耐震、断熱性の高さ)それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。
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断熱材
断熱材高性能グラスウール
ノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。
繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。
断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。
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高性能ハイブリッド窓
高性能ハイブリッド窓サーモスL
窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた
「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ない
アルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。
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問合せ先
(株)ヤマカ木材
電話番号:058-214-7772
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
(株)ヤマカ木材
岐阜県岐阜市城東通2-44-2
岐阜県知事(11)第002480号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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岐阜県可児市中恵土
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
シミュレーション結果 |
借入額の目安 |
3,000万円 |
毎月の返済額 |
8万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,360万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県大垣市楽田町7
JR東海道本線/大垣
4LDK 109.31m2
シミュレーション結果 |
毎月の返済額 |
8万円 |
借入額(物件価格-自己資金) |
3,000万円 |
ボーナス1回分の返済額 |
0万円 |
年間の返済額 |
96万円 |
総額 |
3,300万円 |
※年間の返済利率 |
19% |
※借入可能額の目安 |
3,500万円 |
-
岐阜県大垣市楽田町7
JR東海道本線/大垣
4LDK 109.31m2
お役立ち情報