「物価高騰応援キャンペーン１００万ポイント」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】 物件詳細
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![[リビングルーム]<BR>・LDK22.2帖、天井高2.7メートル<BR>・キッチン上部に間接照明<BR>・調光調色ダウンライト照明<BR>現地（2022年11月6日）撮影](/sp/house/img/common/loading.gif)
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![[リビングルーム]<BR>・LDK22.2帖、天井高2.7メートル<BR>・キッチン上部に間接照明<BR>・調光調色ダウンライト照明<BR>現地（2022年11月6日）撮影](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/044/70632044/70632044_1632.jpg?700)
![[ダイニング]<BR>・高遮熱材とAPW430トリプルサッシで夏は涼しく、冬は暖かい住宅です<BR>・3面採光の明るいリビングダイニング<BR>・ダイキン製「スゴ暖ＤＸ」エアコン<BR>・キッチン上部に間接照明](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/044/70632044/70632044_1627.jpg?700)
![[A棟 1階平面図]<BR>・シューズクローゼット<BR>・LDK22.2帖にはアイランドキッチン<BR>・エアコン完備（ダイキン製）<BR>・主寝室からユーティリティーへ移動できる使い易い動線です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/044/70632044/70632044_1484.jpg?700)
![[A棟 2階平面図]<BR>・在宅ワークにも便利な書斎スペース（納戸）をご用意！<BR>・全室2面採光で日当たり風通しも良好<BR>・2階トイレ付き](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/044/70632044/70632044_1485.jpg?700)
![[洋室]<BR>・2面採光で日当たり良好です<BR>・調光調色シーリング照明<BR>現地（2023年5月25日）撮影](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/010/N010000/img/044/70632044/70632044_1643.jpg?700)
●『札幌市再エネ補助金』対象物件
●さらに発電中の電気は、ほくでん電気料金より28％安く購入ができて経済的！
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資料をもらう(無料)| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１７ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄東西線「円山公園」バス12分ジェイアールバス「宮の森2-17」歩2分～3分 乗り換え検索 |
| 価格 |
6980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）・5LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 235.75m2（71.31坪）（登記） |
| 建物面積 | 176.62m2（53.42坪） |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ジェットバス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2022年10月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造２階建て（軸組工法） |
| 施工 | 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、北海道神宮風致地区（第二種）、戸建住環境保全地区、北側斜線高度地区、外壁後退距離1ｍ、建築物の高さの制限10ｍ、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地） |
特記事項
担当者：鈴木 達也、設備：本下水、建築確認番号：第SKK20215249号
情報提供日
2023/06/02
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2023年6月30日
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
マルヤマクラスまで2620m
セイコーマートはまざき店まで968m
北海道札幌西高校まで2530m
札幌市立宮の森中学校まで350m
札幌市立大倉山小学校まで1000m
宮の森幼稚園まで700m
医療法人社団明日佳札幌明日佳病院まで60m
宮の森こぶし公園まで140m
札幌市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
21ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所 |
| 私立保育所数 |
225ヶ所 0歳児保育を実施 225ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 158園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 52園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) |
| 乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで |
その他周辺情報
■【ショッピングセンター】マルヤマクラス（約2620m・徒歩33分）
■【コンビニ】セイコーマートはまざき店（約968m・徒歩13分）
■【高校・高専】北海道札幌西高校（約2530m・徒歩32分）
■【中学校】札幌市立宮の森中学校（約350m・徒歩5分）
■【小学校】札幌市立大倉山小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】宮の森幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団明日佳札幌明日佳病院（約60m・徒歩1分）
■【公園】宮の森こぶし公園（約140m・徒歩2分）
カーナビご利用の方
9 425 856*12
設備・構造
設備仕様
構造の特徴
問合せ先
山下ホーム(株)
電話番号：0800-602-4879
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
不動産会社情報
<売主>
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47
北海道知事石狩（3）第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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