ポラスの分譲住宅 OMOIS大袋 YUTORI NO IEⅠ期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【落ち着きと品格を纏う邸宅デザイン】<BR>落ち着いた色合いと深い軒が生み出す邸宅風の佇まいが印象的な全2邸。素材の美しさと端正なフォルムが調和し、街並みに静かな品格を添える住まいです。※街並み完成予想図
  • 【家族時間を彩る広々ワイドリビング】<BR>LDKは20帖以上のゆとりを確保し、食事や団らんの時間を心地よく楽しめる、開放感あふれる空間に仕上げました。※1号棟LDK完成予想図
  • (【PLAN1】)、価格 未定 、4LDK、土地面積131.95m<sup>2</sup>、建物面積105.16m<sup>2</sup>
  • 【開放感と明るさを確保した住まい】<BR>くつろぎ空間となる庭や、2台分のカースペースを確保した131m<sup>2</sup>以上のゆとりある敷地面積に加え、6m道路とアプローチ空間が心地よい陽だまり空間を演出します。
  • 【開放感あふれる上質空間】<BR>吹抜けの開放感が広がるリビングにマルチコーナーをしつらえ、高さと奥行きが調和した心地よい空間を生み出します。※2号棟LDK完成予想図
  • 【マルチコーナーのある住まい】<BR>子どもの学習スペースやワークスペースなど、家族の暮らし方に合わせて柔軟に使えるマルチコーナーを確保しました。※写真はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【個性を添えるブックシェルフ】<BR>ブックシェルフには、本やお気に入りの雑貨を飾りながら美しく収納でき、空間に個性と温かみを添えます。※写真はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【吹抜けのある洗練リビング】<BR>リビングには吹抜けを採用し、縦の広がりと光のゆとりを感じる開放的な空間を演出しました。※写真はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【キッチン/トクラスBb】<BR>熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
  • 【バスルーム/リクシルAX】<BR>なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージで
  • 【陽光を呼び込むデザイン】<BR>シャープなブラックサッシが印象的な連段窓を採用。明るさと開放感が室内に広がり、空間に洗練された表情をもたらします。※街並み完成予想図
  • 【2台カースペース駐車対応】<BR>休日のお出かけなどに必要な駐車スペースを確保。通勤やお買い物を快適にサポートします。※写真はイメージです。※号棟により2台目車種制限有
  • 【品格をまとうアプローチ空間】<BR>住まいへと続くアプローチには、素材の質感と奥行きを感じるデザインを採用。玄関へ向かう一歩一歩に表情が生まれ、訪れる人を上品に迎え入れます。※街並み完成予想図
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>留守中でも荷物を受け取れる機能性と、外観に馴染むデザイン性を兼ね備えた機能門柱です。日々の暮らしに安心と便利さを添えます。※街並み完成予想図
  • 【軒を深くしたデザイン】<BR>軒が深い重厚感のある邸宅風のデザインを採用。雨風や夏の直射日光を和らげ、暮らしに快適さと安心感をもたらします。※街並み完成予想図
  • MEATMeet 大袋食肉卸売センターまで210m 精肉・一般食品・青果・鮮魚・惣菜などを取り扱うスーパーマーケット。特に、精肉部門の専門性を活かした他社にはない独自の品揃えが魅力です。営業時間は10:00～20:00。
  • 大袋東小学校まで700m 校内のビオトープ「ならばやし」を活用した環境教育が推進され、SDGsの視点を取り入れた学びを展開する小学校。学校ファームの充実にも取り組み、心豊かな児童の育成が目指されています。
  • 北部市民会館/北部出張所/北部図書室まで470m 市民会館・出張所・図書室からなる複合施設。地域のコミュニティや文化活動の拠点として親しまれ、各種行政サービスの利用も可能です。無料駐車場が55台分あります。
  • 恩間公園まで410m 越谷市立大袋保育所に隣接する公園。見通しが良く開放的な園内は、防犯面でも安心して利用できます。柵付きの砂場やすべり台付き複合遊具、ブランコが設置されており、広場では思い切り体を動かして遊べます。
  • ジョイフーズ　越谷大袋店まで320m 生鮮食料品やお惣菜、お弁当などの品揃えが豊富なスーパーマーケット。日替わりのお買い得商品もあり、お得に買い物ができます。営業時間は9:00～21:00。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【ポラスの分譲】
■「大袋」駅徒歩4分■敷地面積131m2以上■邸別設計
住所 埼玉県越谷市大字袋山  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線「大袋」歩4分

東武伊勢崎線「せんげん台」歩22分

東武伊勢崎線「越谷」歩61分

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価格

販売価格未定 

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諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 131.95m2（登記） 
建物面積 102.88m2・105.16m2 
入居時期 2026年11月中旬予定 
販売スケジュール 6月下旬より販売開始
※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月11日

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年10月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 6m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265601800号(1号棟:2026年4月13日)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月11日（木曜日）～6月15日（月曜日）
時間／11:00～16:00

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地図・環境

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周辺環境

小学校 大袋東小学校まで700m 校内のビオトープ「ならばやし」を活用した環境教育が推進され、SDGsの視点を取り入れた学びを展開する小学校。学校ファームの充実にも取り組み、心豊かな児童の育成が目指されています。
中学校 大袋中学校まで1470m 学力向上プロジェクトであるYKC(読み・書き・コミュニケーション)を基盤とした主体的・対話的で深い学びを推進。小中一貫教育の取り組みにより、学力向上と自己肯定感の育成が図られています。
幼稚園・保育園 越谷市立大袋保育所まで530m 生後3か月から就学前までの乳幼児を対象とした保育園。7:00～19:00までの保育や延長保育に対応されています。芋煮会や5歳児バスハイク、もちつき会など、季節を感じられる行事も充実しています。
スーパー MEATMeet 大袋食肉卸売センターまで210m 精肉・一般食品・青果・鮮魚・惣菜などを取り扱うスーパーマーケット。特に、精肉部門の専門性を活かした他社にはない独自の品揃えが魅力です。営業時間は10:00～20:00。
スーパー ジョイフーズ　越谷大袋店まで320m 生鮮食料品やお惣菜、お弁当などの品揃えが豊富なスーパーマーケット。日替わりのお買い得商品もあり、お得に買い物ができます。営業時間は9:00～21:00。
ショッピングセンター ピアシティ越谷大袋(カスミ・セリア・マツモトキヨシ他)まで1500m スーパーのカスミフードスクエアをはじめ、マツモトキヨシ、セリア、しまむらなど多彩な店舗が揃う平面型のショッピング施設。日常の買い物から衣料品、生活雑貨まで、暮らしに必要なものが気軽に揃います。
公園 恩間公園まで410m 越谷市立大袋保育所に隣接する公園。見通しが良く開放的な園内は、防犯面でも安心して利用できます。柵付きの砂場やすべり台付き複合遊具、ブランコが設置されており、広場では思い切り体を動かして遊べます。
役所 北部市民会館/北部出張所/北部図書室まで470m 市民会館・出張所・図書室からなる複合施設。地域のコミュニティや文化活動の拠点として親しまれ、各種行政サービスの利用も可能です。無料駐車場が55台分あります。
駅 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで280m 「北千住」駅や「春日部」駅へ直通でアクセス可能。駅周辺には各種商業施設や金融機関、病院などが点在し、暮らしを支える施設が整っています。西口側にはバスロータリーも整備されています。
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