広島県広島市中区南千田西町 御幸橋駅 新築一戸建て・分譲住宅
3SLDK / 御幸橋駅
価格6820万円
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6820万円、3LDK+S（納戸）、土地面積91.86m2、建物面積115.33m2 広島市内では希少な角地に位置し、広島中心街までも徒歩圏内です。 -
6820万円、3LDK+S（納戸）、土地面積91.86m2、建物面積115.33m2 3LDK+ファミリークローク+S -
玄関ポーチのアクセントに、KMEW エクセレージ光セラ15 アルティエ 空ネルEH7084K QFルイユチタンブラックを採用。 -
雨の日も安心なビルトインガレージ。
車を雨風、紫外線から守れます。 -
KMEW ネオロック光セラ18 キャストストライプ18 NH56113K QFスローチタングレーを採用した外観。 -
人通りの多い立地を考慮した、人目を気にせずくつろげる2階リビングが魅力。リビングを板張りの勾配天井に。 -
リビング部分を2階LDKだからこそ実現できる勾配天井に。視線に変化をつけることで開放感を演出してくれます。 -
BELS評価証
UA値0.43／C値0.39の高断熱、高気密を実現。 -
タカラスタンダード オフェリア TXU6116CT74を採用。ワークトップはお手入れが楽なアクリル人造大理石に。 -
2.2帖の脱衣所兼ランドリールーム。
衣類乾燥機「乾太くん」を装備し、家事楽を実現。 -
独立洗面所を中心にファミリークロークと脱衣所兼ランドリールームが一直線に繋がる家事楽動線短い動線で家事を完結。 -
洗面所は扉を無くしたオープンスタイルに。
廊下とLDKの仕切りは透明の建具を採用。空間の広がりを演出。キッチンと水回りを近くに配置しています。 -
壁の板を斜め貼りにした玄関。
木の香りが漂うスタイリッシュな空間を演出。 -
2階にLDKを設けているので、陽当たりを確保でき、明るい雰囲気に。2階リビングだからこそ実現できる勾配天井で開放感を演出。 -
中区南千田西町2番7号 -
無垢の床材 -
全面に漆喰を採用 -
制震装置を装備 -
階段下を活用したトイレ。あえて階段の形を残すことでデザイン性を高めています。 -
玄関は収納も充実。 -
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・人目を気にせずくつろげる2階リビング・キッチンと水回りを近くに配置した家事楽動線・洗面所、脱衣所、ファミリークロークが横並び・配膳、片付けがスムーズな対面キッチン・太陽光搭載（7.82ｋW）・複層ガラス（YKK APW 330）・ＵＡ値0.43／Ｃ値（近日公開）※UA値：家の熱がどの程度逃げやすいかを示す数値。数値が小さいほど「屋内の熱が逃げにくく、外気の影響を受けにくい＝断熱性能が高い。※C値：「相当すき間面積」のことで、住宅全体にどれくらいすき間があるかを示す数値。C値が小さいほどすき間が少ない=気密性能が高い。
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価格返済シミュレーション 6820万円
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土地面積91.86m2（27.78坪）
-
建物面積115.33m2（34.88坪）
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間取り3SLDK
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建物構造・規模木造2階建
-
築年月2024年10月
(-)新築 -
駐車場有
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所広島県広島市中区南千田西町 地図
-
交通広島電鉄宇品線 御幸橋駅 徒歩6分
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 徒歩8分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 東4ｍ 南4ｍ 二方道路 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | 対面Ｋ |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | 都市ガス、庭、太陽光システム |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞南千田西町第二期分譲／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞エネルギー消費性能星６つの性能。広島市役所まで徒歩２１分！無垢材と漆喰×２階リビング×高気密高断熱×インナーガレージ、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・太陽光発電システム・駐車２台可・２沿線以上利用可・年度内引渡可
建築確認：有/NO.第Ｒ０６認広建セ００２８２号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域
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建築確認：有/NO.第Ｒ０６認広建セ００２８２号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・オール電化・角地・浴室1坪以上
不動産会社情報
問合せ先
商号： アイレストホーム(株)
免許番号：国土交通大臣（3）第007959号
所在地：広島県広島市中区中町9-9 アイレスト中町
TEL：082-543-2111
取引態様：売主 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（3）第007959号
所在地：広島県広島市中区中町9-9 アイレスト中町
TEL：082-543-2111
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情報提供元
SUUMO [080Z74951971]
情報公開日
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この物件の暮らしデータ
広島市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1178773人 |
| 転入者数 |
61028人 転入率（人口1000人当たり） 51.77人 |
| 転出者数 |
62233人 転出率（人口1000人当たり） 52.79人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 112803円／m2 商業地 529563円／m2 |
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
95ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 50園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
広島市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 広島ガス株式会社5505円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 広島市2453円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
152件 人口10000人当たり 1.27件 |
| 刑法犯認知件数 |
5882件 人口1000人当たり 4.90件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 72ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1214ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人 小児人口10000人当たり 17.38人 |
| 産婦人科医師数 |
126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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