島根県出雲市渡橋町 出雲市駅 新築一戸建て・分譲住宅
3LDK / 出雲市駅
価格2940万円
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現地（2024年10月11日）撮影
現地見学できます！
新しい全9区画の分譲地、商業施設や中央病院、出雲バイパスのアクセスが良く利便性良い環境です！ -
2940万円、3LDK、土地面積164.58m2、建物面積101.85m2 1階 床面積 49.68m2
LDK（18.7帖）、水まわり、収納、玄関
2階 床面積 52.17m2
洋室（8帖）… -
シンプルなトーンでまとめた落ち着きある外観デザイン。周囲には光を隔てる建物がないので、日当たりはいつでも良好♪ゆとりの外構計画でお子様の遊び場も十分です。駐車3台可。※外構、周辺環境はイメージです -
廊下をなくし、お部屋を最大限広くとった効率的な空間レイアウトです。動線がシンプルになることで、家事の効率も上がります！キッチンに立てばお部屋全体が見渡せますよ♪ -
色味を抑えたホワイトアッシュのフローリングがお部屋の印象を明るくするLDK。対面キッチンは作業の手元を適度に隠す腰壁付きでスッキリ見えが叶います。 -
洋室（8帖）+WIC
大きな寝具を並べてもゆとりのある主寝室。お子様と家族みんなでのお休みもゆったり。壁一面のハンガー収納と広いウォークスルータイプのクローゼットを備えました。 -
主寝室のクローゼットは階段ホール側からも出入りができます。L字にハンガー収納、フロアに衣装ケースを置いて家族みんなの衣類を管理するファミリークローゼットとしても便利です♪ -
収納付き洋室（6.5帖、6帖）
全居室6帖以上の広さを完備！収納付きでさらにお部屋を広く使えます。ベッドとデスクプラスアルファで一人掛けソファも配置可能な寛げる空間になりそう♪ -
収納付き洋室（6.5帖、6帖）
全居室6帖以上の広さを完備！収納付きでさらにお部屋を広く使えます。家族で使えるスタディルームやライブラリーコーナーとしても便利です♪※家具等はイメージです -
壁一面を土間収納として広々とした玄関です。家族のたくさんの靴や背の高いレイングッズもラクラク収まってすっきり！ホールにも収納を設け、用途別・アイテム別に片付きます。 -
ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※クリナップ製 -
階段下を活用してキッチン、ダイニングのどちらからも手が届きやすい位置に設けた収納スペースはパントリーとしても便利！市販の収納ラック等で使い勝手良く収納できます。扉を閉めれば生活感を見せずにスッキリ。 -
洗面室兼脱衣室には物干し金具を二組設置し、毎日のお洗濯もラクラク。深くて広い洗面ボウルでお洗濯物も予洗いもできます。化粧台下や鏡裏などたっぷり入る収納もうれしいポイントです！※TOTO製 -
各階トイレ完備です。各階とも手洗い器付きで清潔♪セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。超節水型で水道代の節約にもなります！※TOTO製 -
足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※セキスイ製 -
南側の大きな窓からはお庭とアプローチが臨めます。家族の出入りに声掛けができる開放的な間取りです。晴れた日には、庭先でBBQや水遊びも楽しめます♪ -
新しい9区画の分譲地の突き当りの区画です。家の前の道路は車の往来が少なく、プライバシーが守られます♪分譲地のすぐ外には9号線を縦断する地下道が整備されていて徒歩での生活も安心・便利！ -
画像 -
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過去にローン審査が通らなかった方もお気軽にご相談ください。解決策を一緒に考えます！ -
独自の木造軸組工法を採用するココスムは全棟で許容応力度計算による耐震等級最高ランク3を確保。地盤と基礎、さらに接合部を固定する補強金物まで、徹底した安全基準に基づいた技術を採用しています。 -
お引渡し後10年以内に基本構造部分の耐久性能もしくは、防水性能を満たさない等の瑕疵が判明した場合の保証です。初期保証10年間が一般的なところ、マチリブなら20年間。20年目以降は10年ごとに有償の更新をすることで、最長60年間の保証が受けられます。※詳しくはお問合せください。 -
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■建物おすすめポイント・耐震等級3！UA値0.46以下で光熱費を抑える！・家族が集うLDKは広々18.7帖！・全居室6帖以上＋収納付き！ゆったりプライベート空間♪■土地おすすめポイント・出雲神立通り、出雲BPアクセス良好！・一の谷公園で季節ごとに桜や紅葉も楽しめます・四絡・今市小学校、第三・第一中学校の選択エリア■うれしい設備・仕様・玄関：FreePaセンサお出迎え省エネセンサーLEDライト・キッチン：クリナップ製、食器洗乾燥機、人工大理石ワークトップ・浴室：セキスイ製1坪タイプ、浴室暖房乾燥機、ゆったりマルチ浴槽・トイレ：TOTO製、各階完備 …その他、詳細お尋ねください！
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価格返済シミュレーション 2940万円
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土地面積164.58m2（49.78坪）
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建物面積101.85m2（30.80坪）
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間取り3LDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2024年5月
(-)新築 -
駐車場有
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所島根県出雲市渡橋町 地図
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交通ＪＲ山陰本線 出雲市駅 徒歩20分
一畑電気鉄道松江線 電鉄出雲市駅 徒歩22分
| 私道面積 | 28.41m2 |
|---|---|
| 接道状況 | 南5ｍ接面9.5ｍ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 即時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、フローリング、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | ＬＰガス、省エネ給湯器 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞【山陰ライフ】渡橋４号／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【山陰ライフ】渡橋４号 ■１０／１１写真更新！子育て好適な分譲住宅◆大通り沿いの便利な立地！月々返済６．８万円～！外食やアミューズメント、ショッピングも楽しめる♪、省エネルギー対策・地盤調査済・駐車３台以上可・ＬＤＫ１８畳以上・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.第ＨＰ０６－３８７９７６３号、別途負担金：※１
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、※１：水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費、仲介手数料
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建築確認：有/NO.第ＨＰ０６－３８７９７６３号、別途負担金：※１
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、※１：水道加入金、下水道受益者負担金、ごみ箱設置費、仲介手数料
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分・浴室1坪以上
不動産会社情報
問合せ先
商号： (株)マチリブ不動産
免許番号：鳥取県知事（1）第001444号
所在地：鳥取県米子市両三柳255-8
TEL：0120-759575
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：鳥取県知事（1）第001444号
所在地：鳥取県米子市両三柳255-8
TEL：0120-759575
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情報提供元
SUUMO [080Z74131725]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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この物件の暮らしデータ
出雲市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 64211世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 173835人 |
| 転入者数 |
5821人 転入率（人口1000人当たり） 33.49人 |
| 転出者数 |
5644人 転出率（人口1000人当たり） 32.47人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 23674円／m2 商業地 39400円／m2 |
出雲市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 3ヶ所 |
| 私立保育所数 |
48ヶ所 0歳児保育を実施 48ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 25園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
出雲市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 出雲ガス株式会社7331円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 斐川宍道水道企業団2697円 出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 出雲市3352円 |
| 下水道普及率 | 50.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
18件 人口10000人当たり 1.04件 |
| 刑法犯認知件数 |
592件 人口1000人当たり 3.43件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 167ヶ所 |
| 小児科医師数 |
48人 小児人口10000人当たり 20.48人 |
| 産婦人科医師数 |
20人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6260円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別8種〔可燃ごみ 破砕ごみ 埋立ごみ 資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕 拠点回収：古紙類(新聞 雑誌 牛乳パック ダンボール 雑誌) 使用済割りばし 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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